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房产证有夫妻双方的名字,离婚后需要将房产证上面另外一方的名字去除,请问:手续复杂吗?费用大概多少?注:无房贷

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-19 河北保定
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    夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:
    一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
    二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:
    1、身份证(及复印件);
    2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
    三、上述两种情况,如果产权设定抵押的,须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误,须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
    四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的,只需夫妻二人签订协议,明确房子以后归其中一方所有,也不用缴契税。
    全文
    10 2020-10-19
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无理由解除劳动合同经济补偿金怎么算的
[律师回复] 解析:
若因无正当理由而解雇雇员,则需向该雇员支付双倍的经济补偿金以作赔偿之用。
关于经济补偿,根据该雇员在公司内服务的年限,每达到一年期限便可获得相当于一个月薪酬的经济补偿款。
在此基础上,如果雇员在公司内的服务时间已达六个月但不足一年,则将视为一年进行计算;
反之,若雇员在公司内的服务时间未满六个月,则仅能获得相当于半个月薪酬的经济补偿款。
此外,若雇员的月薪高于公司所在地直辖市或设区的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向其支付经济补偿的标准应按照职工月平均工资三倍的金额执行,且向其支付经济补偿的年限不得超过十二年。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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盗窃罪解除取保候审会判刑吗
[律师回复] 解析:
依据实际情况的变化而进行相应的调整和安排。
在取保候审的过程中,案件并未因此而中断或结束,依旧需严格按照国家法律法规所规定的程序进行。
具体而言,如果司法机关的代表——检察院认为有必要对此提起诉讼的话,那么他们将会依法启动起诉、开庭、审理以及宣判等一系列流程;
反之,若检察院认为无需提起诉讼,或者公安机关因事实不清、证据不足而撤销案件的话,则案件便可告一段落,不会再有后续的审理环节。
当犯罪嫌疑人确实无罪,或者符合相关法律规定的任何一种情形时,人民检察院都应依法做出不起诉的决定。
对于那些犯罪情节轻微,依照刑法规定无需判处刑罚或者可以免除刑罚的案件,人民检察院同样有权做出不起诉的决定。
此外,人民检察院在决定不起诉的案件中,还应对侦查过程中所查封、扣押、冻结的财物予以解除查封、扣押、冻结。
对于被不起诉人需要接受行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的情况,人民检察院应当提出明确的检察意见,并将该意见移交至相关的主管机关进行处理。
最后,相关主管机关应尽快将处理结果通知人民检察院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实,或者有本法第十六条规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件,应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的,人民检察院应当提出检察意见,移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
替办停暖签别人名按自己手印可以吗
[律师回复] 解析:
若由他人代理签署合同,但本人在事后亲笔签名并按下指纹予以确认,那么该行为将被视为对先前的代理签字的追认。
因为根据相关法律法规,未经授权的代理人在实施民事法律行为之后,如得到被代理人的追认,该民事法律行为便会被判定为有效。
此外,如果代理签字的行为是经过被代理人的明确委托,那么这份代理合同无疑将会被认为是合法有效的。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
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行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
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第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
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法律依据:
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数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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