你好，遇到农村拆迁问题，我家在保定市郊区有老人留下的老房，北房四间已倒塌，南房一间西房两间还在，总面积将近四分地，全家是城市户口，我弟户口没迁出，现在面临拆迁，可是保定市评估团没有评估我家房子，理由是有文件，房子倒塌土地收回归国家，其实是归村里，请问国家或保定市有这个文件吗？

你好，现在产生什么纠纷了

新《条例》规定，拆迁如何赔偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。货币补偿的标准怎样定新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则--等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。原《条例》过多地考虑了“人”的因素，造成拆除同一标的物，因居住人口不一，而补偿标准不一，导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担，也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度。而新《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素，以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求，也便于操作。