小区物业费收取标准是怎么样的？我们小区的物业费高得离谱，而且服务也不是很好

物业费收取标准/br
  一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )/br
  基础条件 /br
  小区封闭；  有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；/br
  绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上；/br
  专用固定停车泊位 1个 /3户；/br
  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；/br
固定体育活动场馆不少于二项设施。/br
     公共秩序维护/br
  
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。/br
  
2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。/br
  
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。/br
  
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。/br
  
5、设有监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。/br
  
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。/br
  
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。/br
  
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。/br
       保洁服务/br
  
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。/br
  
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。/br
  
3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。/br
  
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。/br
  
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。/br
  
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。/br
  
7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。/br
  
8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。/br
  
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。/br
  
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。/br
  1
1、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。/br
  1
2、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。/br
二级收费标准 0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )/br
    基础条件/br
  小区封闭；/br
  有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房；/br
绿化率 30%以上(包括水面)；  绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上；/br
固定活动馆所 200平方米以上；/br
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；/br
体育活动场地不少于一项设施。/br
      公共秩序维护 /br
  
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。/br
  
2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。/br
  
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。/br
  
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
  
5、设有监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。/br
  
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。/br
  
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。/br
  
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。/br
      保洁服务/br
  
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。/br
  
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。/br
  
3、公共楼道每天清扫 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干净整洁。/br
  
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。/br
  
5、按楼栋口收集垃圾，每天 2次。/br
  
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。/br
  
7、垃圾设施每天清洁 1次，无异味。/br
  
8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。/br
  
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。/br
  
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。/br
   1
1、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。/br
   1
2、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。/br
收费标准 0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )/br
    基础条件/br
  小区封闭；/br
  有固定管理服务用房；/br
绿化率 25%以上；/br
  绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；/br
  固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。/br
      公共秩序维护/br
  
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。/br
  
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。/br
  
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。/br
  
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。/br
  
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。/br
       保洁服务/br
  
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。/br
  
2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。/br
  
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。/br
  
4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。/br
  
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。/br
  
6、垃圾设施每周清洁 2次，无异味。/br
  
7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。/br
  
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。/br
  
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。/br
四级收费标准 0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )/br
    基础条件 /br
  小区基本封闭；/br
  有固定管理服务用房；/br
  有简单的绿地、树木、植物。/br
   公共秩序维护/br
  
1、配备门岗室，设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。/br
  
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。/br
      保洁服务/br
  
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁。/br
  
2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干净整洁。/br
  
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。/br
  
4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。/br
  
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。/br
  
6、垃圾设施每周清洁 1次，无异味。/br
  
7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。/br
  
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。/br
  
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。/br

10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。/br
  在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。/br