你好,关于上述的问题,解答如下, 肯定是首先找开发商,要在开发商尚有偿还能力的时候尽早退房,拿到自己交付的房款,如果开发商没有资金退还业主房款,或者干脆已经消失,房地产开发公司人去楼空的情况的,建议业主维权的方法就是是组织团结起来,聘请专业律师发起集团诉讼。
业主在买到烂尾楼时,一定要尽快的开始维权行动,团结起来,用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助,在律师的帮助下组织业主,尽快的进入维权程序,在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时,律师可以帮助业主与开发商进行谈判,与政府、银行、施工方协调开发商资产,向提讼,判决后的执行等。
总之,对于有预售证烂尾的,开发商是肯定要负责的,同时,政府也有责任帮助解决问题。