律图审稿专业委员会3轮严审

上海宅基地买房能用公积金贷吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-28 辽宁盘锦
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    上海农村户口宅基地造房子可以申请公积金贷款。因为公积金贷款条例中有一条是购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向公积金管理中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。公积金审批程序
    一、审批依据
    1、《住房公积金管理条例》
    2、《上海市住房公积金贷款管理办法》
    二、受理范围,正常缴纳住房公积金的职工,在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
    三、申请条件借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
    1、具有上海市常住户口或有效居住证明;
    2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
    3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
    4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
    5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
    6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
    7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
    四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:
    1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;
    2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;
    3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;
    4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;
    5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;
    6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
    7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;
    8、房地产置业担保公司出具的担保证明;
    9、公积金中心要求提供的其他材料。
    五、办理程序
    1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
    2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
    3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
    4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
    5、受托银行向借款人发放贷款。
    六、办理时限
    1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;
    2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
    全文
    10 2020-10-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6721位律师在线平均3分钟响应99%好评
上海宅基地买房能用公积金贷吗
一键咨询
  • 167****6402用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    144****6460用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    154****4806用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    157****7358用户1分钟前提交了咨询
    152****0400用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
  • 丹东用户2分钟前提交了咨询
    164****0216用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    177****8733用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    142****8477用户4分钟前提交了咨询
    173****5515用户4分钟前提交了咨询
    131****8430用户1分钟前提交了咨询
    141****3103用户1分钟前提交了咨询
    163****5851用户2分钟前提交了咨询
    160****3752用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    151****4126用户4分钟前提交了咨询
    151****6012用户4分钟前提交了咨询
    148****2587用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    176****6550用户2分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    165****3238用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    177****6622用户3分钟前提交了咨询
    145****5617用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    148****0004用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    160****7807用户3分钟前提交了咨询
    168****5278用户3分钟前提交了咨询
    145****0685用户4分钟前提交了咨询
    131****5835用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    167****1177用户2分钟前提交了咨询
    134****2313用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    163****3404用户2分钟前提交了咨询
    157****8711用户4分钟前提交了咨询
    141****0722用户2分钟前提交了咨询
    171****4713用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户2分钟前提交了咨询
    160****4231用户1分钟前提交了咨询
    155****0252用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    161****0330用户1分钟前提交了咨询
    158****3161用户1分钟前提交了咨询
    155****6015用户1分钟前提交了咨询
    167****5116用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    161****1248用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    160****4420用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    134****7130用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    133****3502用户4分钟前提交了咨询
    141****7804用户2分钟前提交了咨询
    167****5880用户4分钟前提交了咨询
    156****3574用户3分钟前提交了咨询
    162****2052用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    170****2845用户4分钟前提交了咨询
    137****5573用户3分钟前提交了咨询
    156****8214用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    130****7121用户2分钟前提交了咨询
    143****7856用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****9716用户1分钟前已获取解答
镇江188****6744用户2分钟前已获取解答
扬州180****2947用户4分钟前已获取解答
上海宅基地标准面积是多少
农村宅基地面积规定:人均耕地不足1000平方米的县(市),宅基地不大于200平方米;超过1000平方米的,不大于233平方米;坝上地区不大于467平方米。县级政府可根据实际情况制定具体规定。多余宅基地需转让,满足申请条件者按程序审批。两年以上未转让的多余宅基地,村委员会有权申请收回。户口迁出且房屋无法利用时,应主动退出宅基地,由村委员会无偿回收。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
上海宅基地标准面积是多少
农村宅基地面积规定:人均耕地不足1000平方米的县(市),宅基地不大于200平方米;超过1000平方米的,不大于233平方米;坝上地区不大于467平方米。县级政府可根据实际情况制定具体规定。多余宅基地需转让,满足申请条件者按程序审批。两年以上未转让的多余宅基地,村委员会有权申请收回。户口迁出且房屋无法利用时,应主动退出宅基地,由村委员会无偿回收。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
上海宅基地买卖政策,最新宅基地政策为什么?
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。2、是转让人与受让人同为本村村民。3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
上海宅基地买卖有哪些规定?
是由镇或村集体经济组织组建资产租赁公司,将农民宅基地房置换的商业、办公用房等进行统一租赁,统一管理,由政府回租用于政府的办公用房和公共服务用房,确保农民获得稳定的收益。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6813 位律师在线,高效解决问题
上海宅基地买卖新规定是什么?
同一个乡之间的农民可以买卖宅基地房屋,买卖合法有效。其他人员之间的买卖就有较大风险,不一定能得到法律保护。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应