律师您好，我想咨询一下房屋问题，本人2013年买了本村农民新村房门面，房价一共22万，分三期给，给了两期16万，还有6万没有给，没有给是因为买的时候，卖房者说有房产证，后面在办理之类的话，结果后面说没有这些证件，办不了，当时签协议没有看内容，里面到底是什么内容不知道，他们一直没有给我协议和合同，现在让我补签，我房子还没有收房，去看了房子，感觉房子质量不达标，让他们出示验收合格手续和审批手续给我看，他们说搞掉了找不到了各种理由推脱，我现在给他一直沟通就是，退回我给的全部房款，他们不同意，我让他们拿关于房子的一些合法证件给我看也没有，我不知道怎么办，起诉他们，证据又不足，希望您能给我一些建议，谢谢您啦。