我问一下，开发商合同上2016年6月30日交房产证，实际交房产证是2019年11月才交，现在赔2年的违约金合理吗

[律师回复] 解析：
在进行二手房屋交易过程中，若任何一方当事人违反了二手房屋买卖协议中所作出的相关规定，其所应承担的违约责任将会根据以下具体情况而定：
首先，若二手房屋买卖协议中有明确约定的，则该方需按照双方所达成的约定来承担相应的违约责任。
例如，适用定金罚则、支付违约金等方式；
其次，若二手房屋买卖协议中并未对违约责任做出明确规定，那么违约方将需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
针对隐匿犯罪所得的法律惩治措施如下：
首先，如果明知属于犯罪所得的财物、赃款或是其所产生的收入，仍然进行窝藏、转让、收购、代理销售或采用其它方式掩盖、隐瞒的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
其次，若情节严重者，将会面临从三年到七年不等的有期徒刑，同时还须缴纳罚金作为惩罚；
然而，如果行为人对某项收益是否属于犯罪收入并不知情，但却实施了上述行为，则不会被判定为隐瞒、掩饰犯罪收入或犯罪收入的罪行。
此外，单位也可能成为本罪的主体。
关于“情节严重”的认定标准包括：
1.掩盖、隐瞒犯罪所得及其所产生的总收入超过十万元人民币的；
2.掩盖、隐瞒犯罪所得及其所产生的收入十次以上，或者三次以上，且总价值在五万元人民币以上的；
3.掩盖、隐瞒的犯罪所得为电力设备、交通设施、广播电视设施、公共电信设施、军事设施或救灾、救援、防洪、优抚、扶贫、移民、救济资金，且总价值超过五万元人民币的；
4.由于掩盖、隐瞒上游犯罪而导致无法及时查处，从而给公私财产带来重大损失或引发其他严重后果的；
5.实施其他掩盖、隐瞒犯罪所得及其收入的行为，严重干扰司法机关对上游犯罪的追查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
?明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在婚姻尚未开始之前通过口头形式约定达成的协定，在特定情况下也被视为具有效力。
然而需要注意的是，前提条件必须是这个口头协议的具体规定没有违反任何法律规定和行政管理规范，同时也不能违背那些强调公共秩序与良好社会道德观念的基本原则。
在此基础之上，如果法律确信签订这个口头协议的当事人表达出来的意图是真诚而明确的，而且他们在签署协议的时候具备了相应的民事行为能力，那么这个口头协议在得到双方共同认可之后，就会被赋予法律效力，并且对双方都产生法律上的约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
如遇网约车乘客在乘车过程中遭遇交通意外事件的情况，倘若网络预约出租车司机与其合作之平台结成劳务关系，那么应责成进行网络预约出租车运营的运营商担负起侵犯他人合法权益的赔偿责任；
若仅仅是与该平台达成的合作协议，则应由网络预约出租车司机独自承担相关责任。
作为一家提供服务的车辆运输企业，网络预约出租车平台公司理应对运营过程中的安全性及乘客的权利义务负有保证和维护的责任，以确保乘客的合法权益得到充分保障。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
在面临延迟交付车辆之情况下，消费者有必要以书面形式通告销售商，限定其在所定时间段内完成交货义务。
若未能履行此约定义务，消费者有权解除合同，这无疑有助于受理双方均能认可的双倍返还定金诉求。
具体来说，购车合同时明确记载了交付车辆的相关日期，因此在消费者与销售商之间便形成一份附带有期限性质的法律文件，销售商需高度重视并严格遵循上述合同条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
当您不幸遭受他人的恶意污蔑，首要任务是寻找能够证明自身清白无辜的有力证据。
在此情况下，强烈建议您寻求警方介入解决问题。
若遭诽谤，您有权要求侵权方立刻终止侵害行为，向您表达歉意并承担相应的经济补偿责任。
倘若与对方交涉无果，您亦可选择直接向当地公安部门求助。
情节较轻者，公安机关将依据《中华人民共和国治安管理处罚法》对其进行行政处罚；
若情节严重，则可能面临刑事拘留等法律风险。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
若您的欠款账户未能按时履行相关义务而导致逾期记录纳入到个人信用信息数据库（即通常所说的“征信系统”）当中，那么逾期记录将会持续存在并保留在该数据库中。
此外，自逾期之日起，每日都将产生一定比例的逾期利息费用；
当逾期周期跨越某特定的时间点后，该逾期利率将按照复利计算方式进行额外再加息。
与此同时，贵司的信用卡有可能会被发卡行采取相应措施予以暂时冻结，以防止进一步损失的发生。
在此期间，贵方可能会接收到相关的催缴电话或者短信息，督促您尽快偿还所拖欠的款项。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
在混凝土浇筑完成之后的12小时内，需要及时地采取有效措施进行覆盖并保持湿润环境以进行养护。
对于使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥混合而成的混凝土而言，其保湿养护期限则不应低于7天。
而对于掺入了缓凝型外加剂或者具有抗渗性能需求的混凝土来说，其保湿养护时间则不得少于14天。
法律依据：
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于合同违约责任的具体规范，主要包括如下几个要点：
首先，若在合同条款中已明确约定了违约金的金额，则违约一方应依照此约定支付相应的罚款；
其次，如双方并无违约金方面的书面约定，那么在出现违约行为时，违约方必须承担持续履行合同义务、采取补救措施以弥补损失或赔偿受害方经济损失等法律责任；
再者，如果涉及到金钱债务尚未得到实际履行的情况，受害方可据此提出支付请求；
最后，针对违约责任条款的约定不够清晰明确的问题，受害方有权要求违约方承担修理、重新制作、更换商品、退货以及降低商品价格等形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于欠款事宜，您可以选择以下几种途径解决：
首先，建议您积极与对方进行充分的沟通和协商，商讨还款方案及相关细节；
其次，若无法达成共识或协商无果，您也可依法向当地具有管辖权的仲裁机构提出请求，通过仲裁程序维护自身合法权益；
再者，如协商未果且不愿协商，亦或是已经经过调解但未能化解纠纷时，您有权直接向被告的所在地或其平时居住生活的地方的人民法院提起诉讼；
此外，若满足相关法律规定，您还可以向法院申请支付令，以加快案件处理进程；
最后，当您赢得胜诉判决后，若对方仍然拒绝履行还款义务，您可以申请法院强制执行，由法院采取查封、冻结等必要手段，确保您的权益得到切实保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
为确保对患者知情同意权的尊重与保护，相关流程应遵循以下规范：
首先，务必及时向患者全面披露病情以及医疗干预措施、医疗风险及替代治疗方案等方面信息，同时取得其签署确认的书面同意书；
其次，若患者在知晓过程中遇到不便之处，则可将相关信息直接传递给患者的近亲，并同样获取其书面同意；
最后，在紧急状况下，必须获得医疗机构负责人或经授权的负责人批准后，方能执行相应的医疗措施。
法律依据：
《医疗纠纷预防和处理条例》第十三条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术，或者开展临床试验等存在一定危险性、可能产生不良后果的特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其书面同意；
在患者处于昏迷等无法自主作出决定的状态或者病情不宜向患者说明等情形下，应当向患者的近亲属说明，并取得其书面同意。
紧急情况下不能取得患者或者其近亲属意见的，经医疗机构负责人或者授权的负责人批准，可以立即实施相应的医疗措施。

[律师回复] 解析：
对于无法偿还所借网络贷款的借款者而言，您可主动拨打相关金融机构或平台客户热线，将自身目前无充足还款能力的实际状况详细告知对方，以此来证明并非有意拖欠债务，同时尽可能地提供相关的辅助性证据材料，以便于进一步证实您的陈述。
接下来，您需要明确表达出自身积极履行还款义务的决心，并尝试向对方提出延长还款期限或者分阶段偿还欠款的请求。
在此过程中，我们相信相关金融机构或平台将会根据具体情况进行合理的考量和决策。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
寻求债权人方面的沟通协商。
您有机会与债权方进行深入的交流，共同探讨出一种切实可行的债务偿还方式，例如设法进行分期偿付或者适当延迟还款期限等方案。
通过双方平等、理性的商讨，有望能够达成一份全新的债务清偿协议。
尽力主动应对诉讼。
若您在法律层面并未涉及任何违法行为，那么面对可能发生的诉讼，您应当积极地予以回应。
在法庭审理过程中，您可以努力争取分期偿付或者设定明确的还款期限等权益。
申请强制执行。
倘若法院最终判定您为败诉方，那么债权人有权向法院提出强制执行申请。
在此情形之下，法院可能会对您的财产实施相应的保全措施，如查封或者拍卖等手段，以确保债务得到及时、有效的清偿。
然而需要特别指出的是，仅仅由于缺乏财产并不意味着您就无需承担还款责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十五条
判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。

[律师回复] 解析：
在特定法定情境下，合同中的违约方享有合同解除权。
此种情形指的是，若违约方继续履行原有的合同义务，将会面临更加巨大的损失。
当守约方坚决拒绝更改或解除该合同时，法院可以根据违约方的申请，依法裁决终止合同关系。
在法律的框架之下，已有明确规定，当签订完合同之后，合同的基本条款以及合同环境所涉及到的要素，如商业风险等方面出现了合同双方在签约之初无法预见到的重大变动；
如果继续执行原有合同，对其中一方当事人明显造成了不公，那么受到不利影响的一方有权与另一方进行重新协商；
如果在合理的期限内，双方未能就新的协议达成共识，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应根据具体案件的实际情况，依据公平公正的原则，对合同进行相应的变更或者解除处理。
相关的法律条文也有明确规定，当合同签订完成之后，合同的基本条款以及合同环境所涉及到的要素，如商业风险等方面出现了合同双方在签约之初无法预见到的重大变动；
如果继续执行原有合同，对其中一方当事人明显造成了不公，那么受到不利影响的一方有权与另一方进行重新协商；
如果在合理的期限内，双方未能就新的协议达成共识，则当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应根据具体案件的实际情况，依据公平公正的原则，对合同进行相应的变更或者解除处理。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化；
继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
对于盗窃金额在人民币两万元以上但未达到三万元的案件，依据相关法律法规，应被视为数额较大的盗窃行为，依法应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
在此基础上，若犯罪嫌疑人能够积极主动地退还赃款，并获得受害者的谅解书，则有可能获得缓刑的宽大处理。
根据我国刑法规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的民事责任；
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的严厉惩罚；
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的盗窃行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
此外，根据相关司法解释，盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上，三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及交通肇事罪的案件，一旦被证实存在严重的犯罪行为，则应追究相应的刑事责任。
在这种情况下，若无法得到受害者的谅解书，那么被告人便可能面临实际的牢狱之灾。
根据相关法律规定，凡违反交通运输管理法则，并因此酿成严重事故，致使他人重伤乃至死亡或造成大量公私财产重大损失的，均需处以三年以下有期徒刑或拘役；
若交通肇事后有逃逸行为或者具有其他特别恶劣情节的，则将处以三年以上七年以下有期徒刑；
而如逃逸致人死亡的，则将处以七年以上有期徒刑。
交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，导致重大交通事故，使人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依照法律程序被追究刑事责任的犯罪行为。
交通肇事罪属于过失危害公共安全的犯罪类型，依据我国刑法理论，任何一种犯罪的成立都需要满足四个方面的构成要素，即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体以及犯罪主观方面。
因此，我们仍然可以运用犯罪构成的四大要素来解析交通肇事罪的特性。
换言之，判断某一交通肇事行为是否构成交通肇事罪，其唯一的衡量标准便是该罪的犯罪构成。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若双方并未对贷款利息作出明确约定，即使有还款日期的设定，根据司法实践，此类情况仍被理解为无息借款。
然而，若借款协议措辞明确地设定了还款日，同时对方未能按期履行为其规定的还款义务，此时，出借人有权就对方的逾期还款部分请求合理的逾期利息支付。
具体而言，借款人有义务按照既定的期限及方式向出借方履行债务清偿义务，否则须依据合约或相关法律制度，并结合实际情况支付相应的逾期利息费用。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法规政策，涉及网络预约出租车这一领域的车辆需满足如下基本条件：
首先，车辆类型必须是七座或以下的乘用车型；
其次，车辆应具备良好的技术性能以达到运营过程中的安全性与可靠性的严格标准；
第三，安装拥有行车记录功能的车载卫星定位系统以及紧急报警装置同样是必不可少的部分；
最后，关于车辆的规格与运营要求，需根据所在地地域特征以及市场需求进行具体制定，并交由相应的出租汽车管理机构依照优质服务、差异化经营的发展理念进行审定。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十二条
拟从事网约车经营的车辆，应当符合以下条件：
1、七座及以下乘用车；
2、安装具有行驶记录功能的车辆卫星定位装置、应急报警装置；
3、车辆技术性能符合运营安全相关标准要求。
车辆的具体标准和营运要求，由相应的出租汽车行政主管部门，按照高品质服务、差异化经营的发展原则，结合本地实际情况确定。

[律师回复] 解析：
“袭警罪”亦称为“妨害公务罪”。
妨害公务罪主要是指，犯罪分子采用暴力及恐吓等方式，有预谋地阻碍国家行政机关工作人员严格依法开展其职能绩效的职责时，妨碍人民代表依照法律规定行使其代表权，妨碍红十字会工作人员依法履行其职责，以及故意妨碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，并导致严重后果的行为。
对于任何触犯妨害公务罪的犯罪嫌疑人都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的严厉惩罚。
若犯罪分子以暴力等手段袭击正在执行公务的警察，则法院将会依据上述规定对其进行更为严厉的惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。
此条罪名叫做妨害公务罪。

[律师回复] 解析：
作为实习生的您，如果遭遇到强制加班的不公正待遇，那么这将是一种违反法律法规的行为。
根据相关规定，企业雇主有义务严格遵守劳动定额标准，禁止以任何形式强迫或诱导员工进行加班。
若企业决定安排员工加班，则必须按国家之有关规定向员工支付相应的加班费用。
对于强制加班的情况，您有权向劳动行政管理部门提出投诉，劳动行政管理部门会对其发出警告，要求其立即纠正错误做法，并且还可能对其处以罚款。
然而，企业因生产经营所需而需延长工作时间时，应事先与工会及员工进行充分协商，通常每日加班时间不得超过1小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条
【加班】用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。用人单位安排加班的，应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。