别人借400万，他拿房子抵押，他不肯偿还，后面把他房子卖了，会怎么样

首先确定是否属于确实的违建。以下这五种情况下的建筑物都属于违章建筑：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

从风险上，买卖会更好。如果你们没有风险，就赠与吧!但是如果有存在比如可能借贷风险，债务风险之类的。还是宁愿通过资金周转来进行合理市价买卖。有这种情况的话，千万不要介意税差。

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