律图审稿专业委员会3轮严审

姐夫赠送我的房子,过户后,我能否转赠给亲姐姐

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-11-05 福建泉州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要交过户税费,可赠予或买卖过户,如房产证满五年的,建议买卖过户,它比赠予过户更划算,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    全文
    12 2020-11-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6269位律师在线平均3分钟响应99%好评
姐夫赠送我的房子,过户后,我能否转赠给亲姐姐
一键咨询
  • 厦门用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    148****7106用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    144****8526用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    133****2872用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    153****8564用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    173****0310用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    155****8613用户1分钟前提交了咨询
  • 137****7160用户1分钟前提交了咨询
    172****4248用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    168****7400用户2分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    152****7232用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    134****3116用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    150****2540用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    151****2633用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    156****4410用户1分钟前提交了咨询
    160****8566用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    167****0375用户1分钟前提交了咨询
    142****2301用户2分钟前提交了咨询
    170****2512用户3分钟前提交了咨询
    171****2171用户4分钟前提交了咨询
    151****8177用户3分钟前提交了咨询
    132****7887用户1分钟前提交了咨询
    153****4465用户3分钟前提交了咨询
    167****7481用户3分钟前提交了咨询
    171****6103用户2分钟前提交了咨询
    170****8218用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    175****2402用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    135****4883用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    161****8468用户2分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    135****7624用户1分钟前提交了咨询
    141****5754用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    173****5081用户4分钟前提交了咨询
    164****1582用户3分钟前提交了咨询
    178****4486用户1分钟前提交了咨询
    172****2860用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    133****4052用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    156****1283用户1分钟前提交了咨询
    148****4344用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    176****1650用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    161****6520用户4分钟前提交了咨询
    175****2723用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    166****6682用户1分钟前提交了咨询
    175****3165用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    176****7360用户3分钟前提交了咨询
    136****6185用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    162****0128用户4分钟前提交了咨询
    150****0306用户1分钟前提交了咨询
    157****0010用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    146****6380用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    143****0842用户1分钟前提交了咨询
    155****3337用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港135****9173用户1分钟前已获取解答
南通177****9466用户2分钟前已获取解答
沭阳135****4829用户2分钟前已获取解答
亲姐姐生了我的孩子该怎么办
若您与对方有亲属关系,无论远近,且被领养儿童体检健康,可直接走合法收养程序。将孩子带回家,宣称收养新子女,随后在空闲时间前往民政部门了解并解决孩子户口问题,确保其能顺利入学。这样既能维护家庭关系,也给予了孩子一个温暖的家和受教育的机会。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
我姐姐有一套房子赠与我,我已婚,这是不是算婚内财产
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我姐姐有一套房子赠与我,我已婚,这是不是算婚内财产相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋赠送给亲人要哪些手续
要实现房屋的有效赠与,必须遵循一系列严谨步骤:双方签署赠与合同,明确权利义务;携带房屋所有权证书和赠与合同至税务部门缴税;按法律法规要求,准备必要资料至公证部门办理赠与公证;最后,向房地产部门申请变更登记并办理过户手续。赠与合同是赠与人无偿转让财产给受赠人的书面协议,受赠人需接受此赠与。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
婚后姐姐有没有一套房子赠与我属于婚内财产
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚后姐姐有没有一套房子赠与我属于婚内财产问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5456 位律师在线,高效解决问题
房子赠送过户费怎么算
房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。测绘费:1.36元每平米、权属登记费及取证费:150元左右、公证费0.3%的房款。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应