车位管理费的分类，没有使用车位要交管理费吗?

[律师回复] 解析：
在拆除了破旧房屋之后，该部分土地的使用权仍然归原业主持有，然而所有权则可能隶属集体或国家，这视情况而定。
根据相关法律规定，国有土地和农民集体所有的土地均可依规确权予单位或者个人。
对于那些合法使用土地的单位及个人而言，他们有责任进行土地的维护、管理以及合理利用。
值得注意的是，倘若农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，那么便应由村集体经济组织或者村民委员会负责经营管理；
若已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则应由村内各农村集体经济组织或者村民小组负责经营管理；
若已属于乡农民集体所有，则应由乡农村集体经济组织负责经营管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十一条
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

[律师回复] 解析：
倘若雇主需员工加班，既未满足法定规定，亦无足够的合理性支撑，仅有在与员工进行充分且恰当的沟通之后，方可延长其工作时长，并依法为其提供相应的加班报酬。
若雇主未能按时发放工资或劳动者与雇主之间就工资支付事宜产生了劳动争议，双方均有权依照法律程序向劳动争议仲裁机构提出申诉。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
敬告广大市民朋友们：
为了确保停车位的使用受到规范和保护，我们强烈建议在您的专属停车位上粘贴醒目的警示标志，如“私家车位，禁止占用”或“违规停车，后果自负”等字样，以明确告知那些误入或恶意占据您车位的驾驶人员，此车位为您个人所有，并恳请其尽快将车辆移离现场。
若您发现自己的私人停车位遭到了他人的无理占用，可考虑采取以下几种有效措施进行处理：
首先，您可以尝试与车主进行积极的沟通交流。
如果您知晓占用您车位的车主身份，那么您可以主动与其取得联系，向其说明情况，并请求其将车辆移出。
这种情况下，也许是由于对方并不清楚该车位属于您个人所有，抑或是出于其他原因而临时停靠在此。
其次，在处理此类问题时，务必保持冷静沉着，切忌采取任何过激的行动。
在充分了解相关情况之后，您可以尝试运用理智且礼貌的方式来解决问题。
例如，您可以仔细观察车位上是否留下了车主的联系方式，然后尝试拨打电话与其进行沟通。
最后，当您的私人停车位遭到他人占用时，您还可以采取以下几种方式来解决问题：
首先，您可以尝试直接联系占用者，向其明确指出其占用了您的私人停车位，并请求其尽快将车辆移离。
在沟通过程中，务必要保持礼貌和耐心，尽量避免产生任何冲突。
其次，您也可以选择在车位上放置一张纸条，以礼貌的方式提醒占用者，请其尽快将车辆移走。
在纸条上，您可以详细注明车位的所有权归属以及占用时间的限制等重要信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国行政诉讼法》中的相关规定，涉及行政诉讼案件的地域管辖一般遵循如下原则：
首先，行政案件通常应由最初做出具体行政行为的行政机构所在地域的人民法院予以管辖。
其次，在案件经过复议程序后，亦可由复议机关所在地的人民法院进行管辖。
最后但并非最不重要的一点是，倘若因为不动产之争引发的行政诉讼案件，那么该类案件将由不动产所在地的人民法院负责审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第十八条
行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。
经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
经最高人民法院批准，高级人民法院可以根据审判工作的实际情况，确定若干人民法院跨行政区域管辖行政案件。
第十九条
对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。
第二十条
因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
第二十一条
两个以上人民法院都有管辖权的案件，原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。
原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的，由最先立案的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
（一）首先需要明确从何种层面去界定哪些类型的固定资产适合提取折旧，而哪些又不适用；
（二）其次，要确定需要提取折旧的固定资产，其相应的折旧额度应该如何设定；
（三）最后，在时间段上，需要定义出符合条件的固定资产何时开始折旧以及何时停止折旧。
关于固定资产的折旧方式，常见的包括：
1.年限平均法；
2.工作量法；
3.双倍余额递减法；
4.年数总和法。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
(五)电子设备，为3年。

[律师回复] 解析：
若原始单位未能按照规定时间缴纳社会保险费用。
雇佣单位应在正式录用员工后的第30个工作日内，依照相关法律法规，为每一位员工向社会保险经办机构提交办理社会保险登记的申请；
对于尚未进行社会保险登记者，社会保险经办机构将依法对其应承担的社会保险费进行核算。
如雇佣单位逾期仍然未缴纳或不足额补充社会保险费，社会保险费征收机构有权向银行及其他金融机构查询该单位的存款账户，并可向县级以上相关行政部门申请作出划拨社会保险费的决定，同时以书面形式通知其开户银行或其他金融机构执行此项决定，划拨相应的社会保险费。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。

[律师回复] 解析：
若您为私家住所拥有者，而院落常有未经许可便擅自泊入车俩的情况，不妨尝试运用如下策略以期杜绝此类现象：
1.明确张贴“禁止停车”标识：
在院门或其他显眼之处，明示“禁止停车”的标识，以此警示途经此地的驾驶员切勿将车驶入您的庭院之内。
2.装置稳固的地锁或防护栏：
于院落入口处设置稳固的地锁或防护栏，以阻断过往车辆随意停靠之行为。
3.与邻里保持良好沟通：
倘若您的院落毗邻其他居民楼宇，可尝试与邻里建立和谐关系，携手共建社区交通秩序及安全环境。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
1.请确保贵公司为在中华人民共和国境内合法注册和设立的企业法人机构。
2.若贵公司的注册资本需达到人民币1000万元或以上，且已全部实际缴纳完毕，则具备申请条件。
3.贵公司需要拥有至少三位在金融行业具有超过三年相关从业经验的高级管理人员，且其中必须包含一位负责风险控制的高管。
4.请确保贵公司的高级管理人员的个人简历信息真实可靠，中国证券投资基金业协会将不定期进行随机抽样检查并对高级管理人员进行约谈。
5.所有高级管理人员均须持有相关从业资格证书以及本科学历及以上的学历证明文件。
法律依据：
《产业投资基金管理暂行办法》第五条
设立产业基金须经国家发展计划委员会核准。

[律师回复] 解析：
侵占财产类犯罪中，第一大类型为盗窃罪，其行为涉及"数额较大量级"、"数额巨大量级"以及"数额极度巨大量级"三个层次。
各省级区域，包括自治区和直辖市在内的高等级人民法院及检察机关有权依据本省、自治区、直辖市经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的数额区间之内，针对本地区确立实际适用的具体数额标准，并向最高人民法院与最高人民检察院进行申报审批。
对于在跨地区运行的公共交通工具上实施的盗窃行为，由于盗窃地点难以查证，因此对于盗窃数额是否达到了"数额较大量级"、"数额巨大量级"或"数额极度巨大量级"，应参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院及人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
若盗窃对象为毒品等违禁物品，则应依照盗窃罪的相关法律规定进行处理，并根据情节轻重程度量刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在众多的物理性职业病之中，主要包括了以下几种类型：
首先是中暑症，其次是减压病，根据疾病性质不同，它又可以细分为急性与慢性两大类；
再者就是高原病，同样也可分为急性高原病以及慢性高原病两类；
此外还有航空病；
接着是手臂振动病；
最后则是由激光引发的眼部损伤以及冻伤等病症。
法律依据：
《中华人民共和国职业病防治法》第八十条
从事职业卫生技术服务的机构和承担职业病诊断的医疗卫生机构违反本法规定，有下列行为之一的，由卫生行政部门责令立即停止违法行为，给予警告，没收违法所得；违法所得五千元以上的，并处违法所得二倍以上五倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足五千元的，并处五千元以上二万元以下的罚款；情节严重的，由原认可或者登记机关取消其相应的资格；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予降级、撤职或者开除的处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）超出资质认可或者诊疗项目登记范围从事职业卫生技术服务或者职业病诊断的；
（二）不按照本法规定履行法定职责的；
（三）出具虚假证明文件的。

[律师回复] 解析：
依照员工个人的职务级别升降情况、服务年限以及所在职位等多方面因素，结合他们在实际工作中的良好表现，确定相匹配的薪资等级。
另外，当员工现在任职的岗位所对应的薪资等级，如果低于其原先较低一级别的岗位所能获得的薪资等级时，可以参照后者的标准进行调整，同时将现岗位的服务年限与之前较低一级别的岗位的服务年限进行合并计算。
薪资等级制度主要是为了反映出员工的工作表现以及他们的资历水平。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第六条
用人单位应将工资支付给劳动者本人。
劳动者本人因故不能领取工资时，可由其亲属或委托他人代领。
用人单位可委托银行代发工资。
用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。
用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。

[律师回复] 解析：
对于涉及到轻伤二级程度的行为，其判决及赔偿的相关准则如下：
致他人轻伤二级的，根据法律规定，当事人可能会被认定为构成故意伤害罪，根据具体情况，打人者可能面临三年以下有期徒期、拘役或管制的处罚；
此外，打人者还必须承担赔偿受害人在治疗期间产生的医疗费用，误工损失费用，护理费用，住院期间的伙食补贴费用，以及必要的交通费用等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的。
《公安机关办理伤害案件规定》第二十九条
及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条第一项规定，对故意伤害他人致轻伤，情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的，以及被害人伤情达不到轻伤的，应当依法予以治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
特别地域管辖亦可称之为专属地域管辖，指的是按照被告居住地、诉讼标的物所在地点以及法律事件发生之地这三个因素作为衡量指标来决定司法管辖的权限。
相较之下，专属管辖则是法律明文规定某些类型的案件必须由特定的法院进行管辖，任何其他法院对此都不得拥有管辖权，并且当事人之间也不能通过协商达成变更管辖的协议。
与其他因法律明确规定而产生的管辖方式相比，专属管辖具备了优先性、排他性和强制性的特点。
专属管辖是法院在司法实践中特有的一种管辖制度，而仲裁领域并未设立专属管辖的概念。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件
(二)在本辖区有重大影响的案件
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条高级法院管辖
高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)在全国有重大影响的案件
(二)认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，雇主未履行为员工按时交纳社会保险的义务属于非法行为。
在此情况下，受雇者可依法向当地的社会保险费征收管理机构进行申诉，要求该行政主管部门出具强制执行令，敦促其在指定时限内及时足额地补交或续缴所拖欠的社保费用，同时，从欠缴之日起，按照每日千分之五的比例对其征收滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十四条
用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
所有权人有权自主决定在其所有的不动产物件或动产之上设定用益物权及担保物权等他项权利。
在行使上述权利时，用益物权人和担保物权人均应遵循不得损害所有权人合法权益之原则。
同时，用益物权人在行使其权利过程中，必须依照相关法律法规，切实履行保护自然资源、合理开发与利用以及维护生态环境之义务。
在此前提下，所有权人无权干涉用益物权人正当行使其权利。
法律依据：
《民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪行为的量刑标准如下：
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物价值人民币在一千元至三千元及以上、三万元至十万元及以上以及三十万元至五十万元及以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
具体而言：
1.对于数额较大的盗窃案件，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚款；
2.若盗窃数额达到巨大程度或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时也可能被判处罚款；
3.而对于数额特别巨大的盗窃案件，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，同时还可能被判处罚款或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占此类犯罪案情，皆归属于称为经侦部门的司法机构所管辖范畴之内。
顾名思义，此部门主要职责在于对金融领域的犯罪行为以及经济诈骗等各式各样的经济犯罪案件展开深入细致的调查与侦办工作。
一般来说，刑事案件均由公安机关承担其权限范围内的调查任务，而经济犯罪侦查部门作为公安机关的直辖分支机构，则专门负责处理上述各类经济犯罪案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。
第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，人民法院在接到诉讼请求后，如发现所受理的案件并不属于其自身管辖范围内，应立即将该案移交给具有相应管辖权的其他人民法院进行审理。
而对于接受移送的人民法院来说，如果他们认为所接收的案件同样不属于自己的管辖范围之内，则必须向上级人民法院提出申请，由上级人民法院来决定该案的最终管辖权归属。
在此过程中，任何一方都不能擅自再次进行移送。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十七条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，凡属于企业、团体或其它特定机构的从业者，若是滥用其职责所赋予的权力优势，将本应归属于单位所有的财产非法据为己有，且涉及到相当数量，那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体来说，对于违法所得金额较少的情况，会被判处三至五年的有期徒刑，同时还需缴纳罚金；
而对于违法所得金额较大的情况，则可能会面临三年以上十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
至于违法所得金额特别庞大的情况，则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，并且仍需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
电信诈骗案件的相关司法管辖权归属于所在地的公安局进行负责。
倘若不幸遭受这类诈骗行径，务必请您立即向所在地公安机关报案，以便能够迅速展开调查并采取相应措施。
依据我国现行有效的相关法律法规，对于各类电信诈骗犯罪行为，其涉案金额达到人民币三千元及以上时，则可能面临刑事处罚的风险；
而当电信诈骗案件的涉案数额在人民币三千元以上之时，即可在审理过程中将三个月的拘役作为量刑起点，同时在此基础上，每增加两千元，便可对罪犯适当增加一个月至两个月的刑罚期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。