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买房时房产证写两个人的名字,能只写一人的名字吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-11-07 河南新乡
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    不可以,通常购房合同名字,必须添加在房产证上。
    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷
    办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    房产证()购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    全文
    14 2020-11-07
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婚后买房只写一方名字
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚后买房只写一方名字相关的法律规定。
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婚姻家庭
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婚后房子只写一个人名字算谁的?
婚后房子只写一个人名字可能由房屋登记人享有产权,也有可能夫妻双方同时享有产权。具体房屋是否属于共同财产,与支付房屋的房款来源有关。若是利用夫妻共同财产支付的放款,则会被认定为是夫妻双方共同享有产权。
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房产纠纷
强奸罪一个人强奸两次判多少年
[律师回复] 解析:
按照我国现行刑法规定,对于强奸案件中的犯罪嫌疑人,理当判处三年以上十年以下有期徒刑,且累犯者需按情节予以加重惩罚。
关于暴力、威胁及其他手段强迫女性发生性关系的犯罪行为,量刑标准为三年以上十年以下有期徒刑。
倘若罪犯对未满十四周岁的幼女实施了奸淫,依据法律以强奸论处,并且要受到更为严厉的处罚。
若是罪犯蓄意杀害受害者之后再行奸尸,则应该以故意杀人罪定罪;
对此种犯罪行为中的任意一项情节,均须加以严肃处理。
若罪犯在强行与女性发生性关系之后,又出于报复、隐匿罪行甚至是逃脱责任的原因残忍杀害或伤害该女性,那么就必须将此视为几个单独的罪行进行惩罚,也即实行数罪并罚制度。
另外,如因强奸行为导致受害者精神失常、自杀或者家庭破裂等严重后果,亦属于其他严重后果之列。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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投资协议退出条款股权回购怎么写
[律师回复] 解析:
股权回购协议的拟定需要遵循严谨而明确的合同条款体系。
具体包括但不限于:
1.双方当事人的身份信息,如姓名、公司或组织的名称以及所在地址;
2.股权回购的详细比例、作价方法及其对应的交易条件和交割日期;
3.关于价款支付的具体期限和方式;
4.针对可能出现的违约行为,明确约定相应的责任承担方式;
5.对于可能产生的争议,确定合适的解决途径和方式。
根据我国现行法律法规的规定,公司原则上不得自行回购自身的股份。
然而,在特定情况下,公司仍有权进行股份回购,例如:
(1)为了降低公司注册资本规模;
(2)与持有本公司股份的其他公司进行合并重组;
(3)将部分股份用于实施员工持股计划或股权激励方案;
(4)当股东对股东大会通过的公司合并、分立决议持有异议时,可以请求公司回购其股份;
(5)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(6)在上市公司认为有必要维护公司价值及股东权益的情况下。
法律依据:
《公司法》第一百四十二条第一款
公司不得收购本公司股份。
但是,有下列情形之一的除外:
(一)减少公司注册资本;
(二)与持有本公司股份的其他公司合并;
(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份;
(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
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婚后房子只写一个人名字算谁的
根据法律的规定,婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子,那么就是夫妻的共同财产,但是,如果有一方认为这是他单独所有的,并且房产证上面只写一个人的名字,而且注明产权性质是单独所有,那么就会成为该方个人所有的财产。
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婚姻家庭
帮信罪会连着判两次吗
[律师回复] 解析:
协助信息网络犯罪活动的被告人并不必然会被二次判刑,除非他们在第一次案件之后再度实施了相同性质的犯罪行为。
依据我国现行的相关法规,触犯此类罪行的被告将会面临三年以下有期徒刑、拘役的严厉惩罚,甚至可能需要支付罚金。
值得注意的是,“帮信”并非如同传统犯罪那样以犯罪所得金额为衡量尺度,因此犯罪数额对于被告人的量刑并无直接影响。
然而,倘若被告人在涉嫌“帮信”罪名的同时还涉及到其他类型的严重犯罪,那么将按照更为严格的法律条款进行定罪和处罚。
至于被告人是否有自首、坦白等从轻情节,以及其所获得的利益情况,都将成为量刑时的重要考量因素。
如果被告人并未从中获取任何经济收益,或者仅是通过一次性的交易获得微薄利润,那么他们有望争取到不起诉的结果。
此外,如果被告人能够积极主动地退还赃款,这无疑将有助于减轻其刑期或避免受到刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
2024年帮信罪两千万判刑多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,若行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供技术支持,情节恶劣者,将被视为构成“帮信罪”。
而针对帮信罪中涉及到的资金流水达到2000万元人民币的情况,则已属于帮助信息网络犯罪活动罪的范畴。
根据相应的刑法条款,此类案件的量刑标准通常为判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单独处罚金。
然而,如果被告在同一案件中还涉嫌其他犯罪行为,那么就需要按照处罚较重的规定进行定罪和处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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婚后买房可以只写一个人的名字吗
男女已经办理了结婚登记手续,并且也领取到了结婚证的,那么夫妻关系就正式缔结了。原则上在婚姻关系存续期间,购买的房产都是属于夫妻共有,当然如果双方有特殊约定的话,则按照约定执行。而在法律上,即使是婚后买房,在房产证上写一方的名字可以,写上夫妻双方的名字也是可以的。
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婚姻家庭
两人股东公司一人退股需要注意什么
[律师回复] 解析:
在涉及两个股东之间股权架构的问题上,倘若其中一方股东产生了撤资意愿,那么他们需预先熟知一系列必要的条款与条件。
依据我国相关法律条例的规定,若公司在过去五年内未能将利润分配给股东,且在此期间内公司一直保持着盈利状态,同时满足法定的利润分配条件,那么该等股东便享有请求公司购回其所持股份的权利。
另外,在公司进行合并、分立或重大资产转让等行为,以及公司章程中规定的经营期限已届满或者存在章程规定的其他解散事宜发生之时,倘若股东大会以全体决议通过立法修改公司章程,从而使公司得以继续运营下去的情况下,股东同样能够提出撤资的诉求。
值得一提的是,由于各地法律规定不尽相同,因此在处理实际案件时应遵循当地法规的相关指引。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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结婚后买房可以只写一个人的名字
男女已经办理了结婚登记手续,并且也领取到了结婚证的,那么夫妻关系就正式缔结了。原则上在婚姻关系存续期间,购买的房产都是属于夫妻共有,当然如果双方有特殊约定的话,则按照约定执行。而在法律上,即使是婚后买房,在房产证上写一方的名字可以,写上夫妻双方的名字也是可以的。
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帮信罪被判两年严重吗
[律师回复] 解析:
重犯的帮信罪一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金,因此被判定两年徒刑算是较重的判决。
关于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次是通过投放广告等形式提供资金支持超过五万元人民币;
再次是违法所得数额在一万元以上;
另外,如果被告人向前述三名以上对象提供了帮助,也将被视为情节严重;
此外,如果被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类行为,也将被视为情节严重;
最后,如果被告人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这同样属于情节严重的情况。
除此之外,还有其他一些情节严重的情况,例如:
收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张等等。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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