我家住沈阳，现在对于老旧房屋政府要进行拆迁改造。我想咨询贵阳律师了解一下：沈阳拆迁补偿标准2016是怎样规定的？拆迁房屋面积是怎样计算的？

被拆迁房屋居住面积的计算：
(一)公有房屋以房屋租赁证记载的居住面积为准，筒子房以使用面积减百分之二十为居住面积；
(二)私有楼房以实际测丈为准；
(三)私有平房24墙的以建筑面积减33%为居住面积，37墙的以建筑面积减42%为居住面积。（四）沈阳拆迁补偿标准2016年规定增加面积款按增加的建筑面积每平方米520元收取，由被拆迁人和其所在单位各承担50%；单位承担或个人替单位垫付以及无单位而由个人承担的50%增加面积款部分，由拆迁人收取；应由个人承担的50%增加面积款部分，由被委托拆迁人收取。增加面积部分的全部产权归被拆迁人；回迁时按房改策购买还原面积部分的，按当年房改策计算购房款，再给予10%的优惠。

第一条　根据《沈阳市城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合本市实际，制定本实施细则。　　第二条　市房产行政管理部门是本市城市房屋拆迁行政主管部门;市城市房屋拆迁管理办公室负责城市房屋拆迁的日常管理工作。第三条　城市重点工程建设、综合开发、旧城区改造、安居工程等建设项目由市政府组织统一拆迁，并指定被委托拆迁人。　　第四条　自行拆迁或被委托拆迁的单位均须经市房产行政管理部门资审合格，领取《房屋拆迁资格证书》。房屋拆迁工作人员必须经过岗位培训，取得上岗证书，方可从事拆迁工作。　　第五条　拆迁人委托拆迁的，应与被委托拆迁人签订委托拆迁协议。被委托拆迁人负责动员被拆迁人搬迁，组织拆迁人与被拆迁人签订房屋拆迁协议