最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用

建设工程施工合同具有下列情形之一，应当根据《合同法》第52条第5项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。出现以下情形建设工程合同无效