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购买二手房交的维修基金没交怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-11 辽宁朝阳
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律师解答 共1条
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    解答如下, 房管局的物业科维修基金是一手新房业主必须缴纳的,二手房不需要再次交纳。维修资金(mitecefud)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
    全文
    8 2020-11-11
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购买二手房还需要交维修基金吗?
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二手房公共维修基金谁交
二手房公共维修基金通常由原房主缴纳。房屋所有权变更时,原房主需向新房主说明维修基金交存及余额情况,并提供证明文件。如原房主未足额缴纳,双方应协商补缴责任。全额支付情况下,费用随房屋所有权转移。具体责任因地域和协议而异,建议买卖双方深入探讨并明确条款,避免未来纠纷。
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购房维修基金可以退吗
物业专项维修基金在特定条件下,如房屋灭失,依据《住宅专项维修资金管理办法》可申请退还。剩余资金应全额退还业主及售房单位账户余额。若售房单位不存在,则上缴国家。遵循“钱随房走”原则,房屋易主时,维修基金余额随之转移。购房时,购方按房价2%-3%比例向售房单位缴纳维修基金,并签订相应合约。
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二手房交易中维修基金由谁负责
房屋二次交易及维修费用通常由前任房主负责。原始房主在购买时已支付住宅专项维修资金,用于公共区域和设施设备的维护。二手房交易中,剩余维修基金随房产转移给新房主。如原房主未足额缴纳,可与新房主商议补缴责任。商品住宅和售后公有住房的维修资金交付、使用、管理和监管均遵循此规定。此资金专用于公共部位和设施设备的维修、更新和改造。
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维修基金必须交吗
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