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购买二手房交的维修基金没交怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-11 辽宁朝阳
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律师解答 共1条
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    解答如下, 房管局的物业科维修基金是一手新房业主必须缴纳的,二手房不需要再次交纳。维修资金(mitecefud)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
    全文
    11 2020-11-11
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购买二手房还需要交维修基金吗?
二手房过户不需要交维修基金的,一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
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二手房公共维修基金谁交
二手房公共维修基金通常由原房主缴纳。房屋所有权变更时,原房主需向新房主说明维修基金交存及余额情况,并提供证明文件。如原房主未足额缴纳,双方应协商补缴责任。全额支付情况下,费用随房屋所有权转移。具体责任因地域和协议而异,建议买卖双方深入探讨并明确条款,避免未来纠纷。
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购房维修基金可以退吗
物业专项维修基金在特定条件下,如房屋灭失,依据《住宅专项维修资金管理办法》可申请退还。剩余资金应全额退还业主及售房单位账户余额。若售房单位不存在,则上缴国家。遵循“钱随房走”原则,房屋易主时,维修基金余额随之转移。购房时,购方按房价2%-3%比例向售房单位缴纳维修基金,并签订相应合约。
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二手房交易中维修基金由谁负责
房屋二次交易及维修费用通常由前任房主负责。原始房主在购买时已支付住宅专项维修资金,用于公共区域和设施设备的维护。二手房交易中,剩余维修基金随房产转移给新房主。如原房主未足额缴纳,可与新房主商议补缴责任。商品住宅和售后公有住房的维修资金交付、使用、管理和监管均遵循此规定。此资金专用于公共部位和设施设备的维修、更新和改造。
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房产纠纷
车上放打火机保险拒赔如何维权
[律师回复] 对于商业保险的保险公司未按照法律规定进行理赔,投保人和被保险人都有权采取多种方式进行权益维护,具体如下:
首先,建议与保险公司进行平等沟通并达成和解,签订书面协议;
其次,可寻求双方都信任的第三方或基层调解机构协助调解;
再次,若保险合同中存在仲裁条款,则应向仲裁协议中指定的仲裁委员会提出仲裁请求;
此外,还可选择直接向人民法院提起诉讼;
最后,如有需要,亦可向中国银行保险监督管理委员会进行投诉。
而针对社会保险中的用人单位无正当理由拒绝支付工伤赔偿的情况,劳动者同样拥有多种途径进行维权,具体如下:
首先,劳动者可尝试与用人单位进行协商解决,同时也可邀请工会或其他第三方参与协商过程;
其次,劳动者可向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织或在乡镇、街道设立的具备劳动争议调解职能的组织提出调解申请;
再次,劳动者可向工会寻求帮助,由工会代表劳动者向用人单位提出要求,用人单位应认真研究处理并向工会做出回应;
此外,劳动者需注意在一年内提起劳动争议仲裁,并向有管辖权的劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
最后,如仲裁结果不满意,劳动者仍可向人民法院提起诉讼,并在诉讼过程中寻求其他合法途径解决纠纷。
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维修基金必须交吗
购买房产后,业主需等物业公共部分及设施保修期结束,方可进行维修更新,费用按投票权比例分摊。闲置维修资金仅限购买国债或无风险理财产品。购房时需按房价2%-3%或每平米100-200元缴纳维修资金。资金不可退还,但房屋异化等特定情况下可申请返还。遵循“专户储存、专款专用、所有权人决策、政府监督”原则管理。
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