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农村房屋已经确权了,在外地买房属于第二套房吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-12 江西萍乡
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    只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。房产契税计算方式如下:
    1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
    2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
    3、如果你买的是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
    全文
    9 2020-11-12
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农村房屋已经确权了, 在外地买房属于第二套房吗?
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
洗钱罪怎样确定
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律规定,若一个行为符合如下所有必要条件,便可被认定为洗钱罪行:
首先,该罪行所侵害的客体应为金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动;
其次,从客观层面来看,其具体表现形式为行为人明知自己所处理的资金来源于诸如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪等各类犯罪活动的违法所得及其收益,却仍然试图通过各种手段将这些非法所得收入合法化;
再次,该罪行的实施主体可以是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人或单位;
最后,从主观角度分析,行为人必须对自己的行为持有故意心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的。
快速解决“刑事辩护”问题
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农房两改安置房流程是什么
[律师回复] 解析:
对于农村改造中的拆迁安置房屋分配环节,其具体实施流程主要涵盖了以下几个关键步骤:
首先,相关政府机构需明确发布安置户腾空并交付房屋的具体时间次序以及可供分配的安置房屋的详细房号,同时还须向公众披露部分特殊困难家庭的安置对象核定情况。
其次,在完成上述步骤之后,还应及时向社会大众公布安置房屋的具体分配时间与地点,并向符合条件的拆迁户发放相应的分配安置房屋选号通知书。
随后,拆迁户需凭借此通知书挑选心仪的安置房屋房号,由负责该项工作的工作小组组长填写安置房屋分配证明文件并进行签字确认,之后再由开发区管理委员会的分管负责人对该证明文件进行严格审核并签字认可。
紧接着,拆迁户需携带安置房屋分配证明前往开发区征迁办公室办理结算手续,并向工作人员提供银行缴款单据,待工作人员核实无误后,将为拆迁户开具相应的购房款项缴纳凭证。
在完成购房款项支付后,拆迁户需凭借银行缴款凭证前往财政局进行确认,待确认已全额缴纳购房款项后,财政局将为拆迁户开具收款收据。
随后,拆迁户需再次携带安置房屋分配证明以及财政局开具的能够证明已全额缴纳购房款项的收款收据前往拆迁办公室,由工作人员为其开具交房通知单。
最后,拆迁户只需凭借安置房屋分配证明以及交房通知单,便可以顺利地从小区物业公司处领取安置房屋的钥匙,从而开始新的生活篇章。
值得注意的是,整个分配流程涉及众多部门和人员的协同合作与密切配合,因此需要各方共同努力,以确保整个过程的顺利进行。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
故意伤害罪确认流程是什么
[律师回复] 解析:
在面对故意伤害案件时,其正式的处理程序包括以下几个方面:
首先是案件的管辖范围。
具体而言,涉及到轻伤程度以下的伤害案件将由公安派出所进行管辖;
而对于涉及重大人身伤害或造成他人死亡的严重案件,则属于公安机关刑事侦查部门的职责范畴。
当案件所涉伤势尚不明确,或者难以准确判断应归哪个部门负责时,那么最先接受该案件的部门应先行处理,待伤势鉴定结果出来之后,再按照相关规定将案件移交至相应的主管部门进行后续处理。
如果因为管辖权问题引发了争议,那么应由双方的共同上级公安机关来指定管辖权。
此外,若被害者有充分证据能够证明的故意伤害(轻伤)案件,办案人员应当告知被害者可以直接向当地人民法院提起诉讼。
最后,对于人民法院直接受理的故意伤害(轻伤)案件,由于证据不足,需要移交给公安机关进行侦查的情况下,公安机关也必须予以受理。
其次,在案件处理过程中,前期处置也是非常重要的环节之一。
当接到有关伤害案件的报警信息后,接警部门应当根据实际情况,迅速组织警力,并立即赶往现场展开行动。
对于正在发生的伤害案件,先期抵达现场的警察应当做好以下几项处置工作:
第一,保护现场,防止破坏;
第二,控制嫌疑人,避免逃脱;
第三,救助受害者,确保安全。
在完成上述前期处置工作之后,接下来便是勘验与检查阶段。
这一步骤主要是为了获取现场的证据和线索,以便为后续的调查取证提供依据。
紧接着,便是调查取证阶段。
在此期间,警方会通过各种手段收集证据,以还原事件真相,并为案件的处理提供有力支持。
最后,便是案件处理阶段。
在这个阶段,警方会根据案件的性质、情节以及证据等因素,依法作出相应的处理决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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房产纠纷
优先权对专利权保护期的确定有何具体影响
[律师回复] 解析:
专利申请优先权制度,意指当申请人在某项发明创新首次提交申请之后的十二个月期限内,如若递交与该创新相关的同类专利申请,则得以享有优先审查的权益。
更为详细地说,就是申请人能够获取在其他相似申请日期早于其优先申请日,但晚于其优先申请日递交的专利申请中所包含与其优先申请相同的权利。
然而,在实践中行使这项权益的过程中,需要特别关注到申请专利范围以及专利权人等诸多因素的改变对优先权可能产生的影响。
法律依据:
《专利法》第二十条
优先权是指申请人所递交的同一发明创造的首次申请被授权后,该申请人在12个月内递交的另一专利申请中,享有除非新申请的专利要求与前一申请中同样存在的权利以外的一种权利。
《专利法实施细则》第三十四条
享受优先权应当符合法律、行政法规以及国务院知识产权保护部门的规定,并在在规定的期限内向专利局提出申请。
《专利法》第六十二条
对于不符合法定条件的专利申请,专利局应当作出驳回决定。
总结:优先权的有效利用可以缩短申请周期,但需要注意其申请条件和相关法规的规定。若不符合法定条件,优先权申请将不被认可。
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多少岁属于贩毒罪
[律师回复] 解析:
已年满十六周岁的公民实施了犯罪行为,将被追究其刑事法律责任。
然而,对于那些年龄介于十四至十六周岁之间的人群,如果他们在实施犯罪时触犯了故意杀人、故意伤害并导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等特定罪行,也必须承担相应的刑事责任。
根据上述法律条款,我们可以明确得知,只要是年满十四周岁的人,一旦涉及到贩卖毒品的违法行为,就需要为自己的行为负责,接受刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
亲属抢夺罪可以请律师吗
[律师回复] 解析:
确实如此。
首先,律师能够协助当事人深入剖析案件事实以及所涉及到的利益关系与得失状况。
众所周知,每一场纠纷皆可概括为权利义务领域的分歧。
然而,许多当事人对于法律知识的理解相对较为有限,因此在聘请律师之后,他们便可以借助于那些熟谙法律法规、精通诉讼流程的专业人士来协助分析案件情况,为其指引方向,使当事人能够清晰地认识到自身在诉讼过程中所处的位置,进而为合法有效地行使自身权益奠定坚实的基础。
其次,律师还能够协助当事人收集相关证据。
当当事人聘请律师后,律师有权向相关机构及人员展开调查,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案卷材料的权限,这使得他们能够全面掌握案件的详细信息。
通过这些方式,当事人在打赢官司,切实维护自身合法权益方面获得了更大的可能性。
最后,在律师接受委托代理诉讼之后,他们应出席庭审活动,参与法庭调查和辩论环节,依法表达自身观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告人的辩护人,有权依据法律规定为被告人的合法权益据理力争,促使人民法院在听取辩护方的意见后做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,凭借其深厚的法律功底代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中也能够抓住关键点,直击问题核心,确保当事人的合法权益得以充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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名下有二套房如何买第三套
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
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房产纠纷
帮信罪属于哪一类案件
[律师回复] 解析:
侵犯商业秘密罪被视为违反妨碍社会治安秩序相关法条的一种刑法分类行为。
这种犯罪类型旨在打击那些阻碍国家机构履行对社会的管理职能,扰乱正常社会次序,并且情节严重的违法犯罪行为。
所谓妨碍社会治安秩序,实质上就是指妨害国家行政机关、司法机关以及各类社会公共事务部门的管理职责的开展。
而帮助信息网络犯罪活动罪,则是指个人或团体在明知他人可能会利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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喝酒后打人故意伤害罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
当涉及到饮酒后发生的斗殴事件时,应根据实际造成的影响进行具体的法律分析:
1、如无法被判定为犯罪,但恶意伤害他人身体已导致轻微伤害的情况下,一般处罚措施包括:
情节较为轻微者处以五日以下拘留或是罚款五百元人民币以内;
而对于情节较为恶劣者,则处以五日至十日拘留,同时需支付二百元人民币至五百元人民币作为罚款代价。
情节恶化的情况如下所示:
(1)结伙共同虐待或伤害他人的;
(2)通过暴力手段伤害残疾人、孕妇、未满十四岁儿童或者超过六十岁的老年人的;
(3)多次对他人实施暴力行为或者一次性对多名受害者施暴的。
2、若斗殴行为已经造成了轻伤及以上程度的伤害,那么将按照故意伤害罪来追究其刑事责任。
故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚;
若情节严重,则可能会被判处三年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑。
具体的量刑标准如下:
(1)犯有故意伤害罪的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
(2)在故意伤害罪中,若致人重伤,将被处以三年以上十年以下有期徒刑;
(3)若故意伤害他人身体,导致他人死亡或者使用极其残忍的手段致使他人重伤并造成严重残疾的,将被处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
故意伤害罪的犯罪构成要素如下:
1、犯罪客体为他人的身体健康权益;
2、犯罪客观方面表现为实施了损害他人身体健康的行为;
3、犯罪主体为一般主体,即达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人;
4、犯罪主观方面为故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
?殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
?
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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名下有二套房怎么买第三套
首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位,并不是以个人为单位。限购条件除了社保缴纳证明以及户籍的要求外,还需要考虑的因素主要是商业贷款问题。在符合限购政策的情况下只能全款购买第三套房。
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房产纠纷
抢钱属于抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
依据我国刑法典的规定,抢夺罪属于数额犯,即当公私财产受到抢夺时,若其金额达到法定标准,便构成刑事犯罪,可依法予以立案追究。
然而,各地的经济发展水平和社会治安环境存在差异。
因此,各地的高级人民法院、人民检察院有权结合本地实际情况,参照法律法规所规定的数额幅度,设定本地区执行的具体数额标准,并逐级上报至最高人民法院和最高人民检察院批复后实施。
以下便是相关详细信息:
1、抢夺公私财产的价格如果在人民币五百元到两千元之间,则视为数额较大;
但是,如果行为人符合以下任何一种情况,都有可能获得免于刑事处罚的机会:
(1)年龄在16岁到18岁之间的未成年人初次犯罪或受他人教唆而犯罪;
(2)主动向司法机关自首,全额退还赃款或赔偿损失;
(3)因被胁迫参与抢夺活动,未分得赃款或所得赃款较少的;
2、抢夺公私财产的价格如果在人民币五千元到两万元之间,则视为数额巨大;
3、抢夺公私财产的价格如果在人民币三万元到十万元之间,则视为数额特别巨大;
4、如果行为人具备以下任一条件,将面临加重处罚:
(1)抢夺残疾人、老年人、不满十四周岁未成年人的财产;
(2)抢夺用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等方面的款物;
(3)一年内抢夺三次以上的;
(4)利用正在行驶中的机动车进行抢夺的;
5、对于未经行政处罚处理,依法应予追诉的抢夺案件,其抢夺金额将累计计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
【抢夺罪】抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。抢劫罪】携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5904位律师在线
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安徽省盗窃罪的数额如何确定
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪金额标准的界定如下:
根据相关法律规定,个人如果犯下盗窃公私财物的罪行,且涉案数额达到一千元至三千元人民币以上,则将被视为犯罪起点;
若个人盗窃公私财物的数额巨大,即在三万元至十万元人民币以上,那么这将成为量刑的重要依据之一;
而当个人盗窃公私财物的数额特别巨大时,即在三十万元至五十万元人民币以上,这无疑会加重其刑罚。
对于盗窃罪的判决,通常情况下,法院会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能对其进行罚金的处罚;
若涉案数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;
而当涉案数额特别巨大时,被告人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或没收财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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