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你好律师,我想咨询一下我们房子还在按揭贷款中向添加另一方名字可以吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-14 河南商丘
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律师解答 共1条
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    离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。  根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。  
    1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。  
    2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。  如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。  此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:  
    一、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;  
    二、申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。  
    三、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。
    全文
    9 2020-11-14
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我们房子还在按揭贷款中 向添加另一方
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