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建设工程还未竣工验收已投入使用,保质期怎么计算?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-11-14 四川广元
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    在法定规定的时限内没有对工程进行验收,经乙方催促还不进行验收时,才算是默认验收合格。你可以对方要求支付工程款。
    【法律依据】
    《合同法》
    第二百八十六条 【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    全文
    11 2020-11-14
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建设工程竣工验收备案的材料
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与建设工程竣工验收备案的材料相关的法律方面知识。
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建设工程纠纷
刚注册的商标怎么使用
[律师回复] 解析:
1、在成功注册商标之后,商标注册者便享有了涵盖广泛的商标权益,其中包括专有权、排除权以及转让权等。
这意味着你有权限制其他企业或个人使用该商标,同时也可授权予他们合法使用。
此外,你还可通过转让商标获取丰厚的经济效益。
2、作为商标注册者,你有权与他人签署商标使用许可协议,允许他们在特定条件下使用你所注册的商标。
在此过程中,许可方需对被许可方使用该注册商标的产品质量进行严格监管;
而被许可方则需要确保使用该注册商标的产品品质达到标准要求。
3、在得到许可后使用他人注册商标的情况下,必须在使用该注册商标的商品上明确标注出被许可方的名称及商品产地。
对于许可他人使用其注册商标的行为,许可方应向商标局提交商标使用许可备案申请,并由商标局予以公示。
未经过商标局备案的商标使用许可不得对抗善意第三人。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。
许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。
被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。
经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。
许可他人使用其注册商标的,许可人应当将其商标使用许可报商标局备案,由商标局公告。
商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
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建设单位如何组织竣工验收
建设单位会提前向有关单位发出工程竣工验收通知书,主持工程竣工验收会议,然后由有关单位工程技术人员对单位工程实体质量进行验收检查,介绍工程建设中法律法规的执行情况,相关文件的质量检查验收情况等,由监理单位出具评估报告,验收小组对资料报告进行审查,最后建设单位总结工程竣工验收会议,宣布工程竣工验收结果。
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建设工程纠纷
小区消防设备坏了动用维修基金合法吗
[律师回复] 解析:
在以下诸多情形中,我们得以运用住宅专项维修基金进行修缮维护工作:
第一,当消防系统出现运行故障;
其次是建筑物外部装潢及公共高空结构部件存在严重脱落松动等问题时;
再次是物业管理辖区范围内在屋顶及外墙防水方面出现了严重损毁情形,同样需要专项维修基金予以协助;
除此之外,当电梯设备发生故障或者无法正常运作时;
排水管路破裂问题难以解决之际;
玻璃幕墙发生炸裂现象;
以及其他可能对人身安全构成威胁的突发状况,都需要我们运用专项维修基金来加以应对。
在住宅专项维修资金的使用过程中,我们应始终秉持便捷高效、公开透明、受益者与承担者责任明确的基本原则。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
《住宅专项维修资金管理办法》第十九条
住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第二十四条
发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,按照以下规定列支住宅专项维修资金:
(一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前,按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理。
(二)住宅专项维修资金划转业主大会管理后,按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。
发生前款情况后,未按规定实施维修和更新、改造的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门可以组织代修,维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支;
其中,涉及已售公有住房的,还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。
快速解决“房产纠纷”问题
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上海医保在异地怎么使用
[律师回复] 解析:
关于上海医保卡能否在异地使用及具体操作流程如下:
第一步,您应当登录“国家医保服务平台”并按照该网站所提供的指引完成相关的备案手续;
若有不便,也可以直接携带相关证件及材料至参保地具有相应权限的社保窗口进行办理;
第二步,根据自身实际情况,您可自由选取合适的就诊医院前去挂号接受诊治;
第三步,针对药品费用报销部分,您可以在就诊医院的医保办公室即时办理结账手续;
然而,对于住院产生的费用,需先行由个人全额支付,待出院之后,再将包括但不限于住院病历复印文件、医嘱单复印件、治疗用药详细清单以及原始收据在内的各类材料交给用人单位,由其按照规定期限送往本地社保经办机构处理报销事宜。
值得一提的是,目前上海市已经成功实现了与诸如浙江的杭州、嘉兴、湖州、宁波和安吉市,江苏省的镇江、常州、南通、扬州和大丰市,安徽省的马鞍山市以及河南省的洛阳市等共计12座城市的异地就医委托报销服务对接。
这意味着持有上海医保卡的市民,如今可以在上述各城市的特定医院直接刷卡看病就医。
法律依据:
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
欠条包含借款及其他款项如何认定其性质
[律师回复] 解析:
关于借条与欠条在法律层面的界定并不明确,因此需要根据具体案件的实际情况进行深入剖析。
借条与欠条,本质上都属于文书、凭证,是具有法律证据性质的文件。
尽管它们在证明借贷关系或拖欠款项关系方面存在相似性,但实际上,借条主要用于证明借款关系,而欠条则主要用于证明拖欠款项关系。
从反映债权债务关系的角度来看,借条与欠条之间存在着一种包含与被包含的关系,即借条是一个更为广泛的概念,而欠条则是一个相对较窄的概念。
换言之,借款行为必然涉及到拖欠款项的问题,但是拖欠款项却未必源于借款行为。
至于借条与欠条的“效力”大小问题,实质上是指借条与欠条作为证据的证明力大小,也就是借条与欠条对于某项债权债务事实的证明力度的大小。
然而,我们必须认识到,借条与欠条除了都能反映出某种债权债务关系和事实之外,无论是从外在的表现形式、所涵盖的内容范围,还是形成的原因来看,二者无疑是存在差异的。
因此,我们不能仅仅依据其证据效力的大小来直接判断其效力的高低,更不能轻易地得出哪一种效力更大的结论。
法律依据:
《民法典》六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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组织建设工程竣工验收是谁的职责
由建设单位为负责人,授权由总监理工程师组织。所以验收的组织人是总监理工程师。
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建设工程纠纷
造价咨询资质的申请条件是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法规政策对造价咨询公司的执业规范要求,主要包括以下几个方面:
首先,贵公司必须已经成功获取了乙级工程造价咨询企业资质证书,且该证书的有效期必须满三年;
其次,在公司的投资方或股东构成中,全职的注册造价工程师的比例不得低于出资人总数的60%,同时他们的出资额也不应低于企业注册资本总额的60%;
再次,贵公司的首席技术官必须持有[造价工程师注册证书],并具备工程或工程经济类的高级别专业技术职称,同时在工程造价专业领域拥有至少15年的丰富实践经验;
另外,贵公司还需确保有充足的专职专业人才从事工程造价领域的工作,总人数至少达到20人,其中具有工程或工程经济类中等或以上专业技术职称的人员不得少于16名,已获注册造价工程师证书的专业人员亦须达到10人,剩余成员则可为在工程造价专业领域具有实际工作经验的专业人士。
贵公司还需与上述专职专业人员签订合法有效的劳动合同,以确保他们符合国家对于适龄职业人口的相关规定(除投资方或股东外)。
最后,贵公司专职专业人员的人事档案关系需委托国家认可的人事代理机构进行统一管理。
贵公司的注册资本不得低于人民币1,000,000元。
同时,贵公司近三年的工程造价咨询业务总收入的累计总和需达到不低于人民币5,000,000元。
此外,贵公司还需提供适当规模的固定办公场所,每位员工平均的办公建筑面积不得小于10平方米。
最后,贵公司应建立健全的技术档案管理系统、质量控制体系及财务管理制度。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
营业执照依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期,公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
安全帽保质期是多久
[律师回复] 解析:
关于安全帽之使用年限,将自其制作品质完成日起算起,具体来说:
由植物枝叶编造而成的安全帽,使用寿命不得超越两年;
以塑料为原材料制作的安全帽及纸质胶合材料为主体的安全帽,其使用寿命应控制在两年半以内;
最后是属于玻璃钢(维纶钢)橡胶材质的安全帽,其使用期限也不应超过三年半。
倘若逾越了以上规定,就必须进行下一步的抽检,只有在检验结果符合标准的情况下,方可继续投入使用。
然而,即便如此,仍需定期进行检查,若发现任何一次的检验结果未能达标,那么这一批次的所有安全帽都将被视为废品处理。
此外,任何人员在进入生产现场或者在工厂内、外从事生产活动以及劳动工作时,都必须佩戴安全帽(除非国家或行业有特殊规定,或者在特殊作业或劳动过程中,已经采取了相应的防护措施,能够确保人员头部免受伤害并且得到了安监部门的批准)。
法律依据:
《建设工程安全生产管理条例》
第十五条为建设工程提供机械设备和配件的单位,应当按照安全施工的要求配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。
第十六条出租的机械设备和施工机具及配件,应当具有生产(制造)许可证、产品合格证。
出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测,在签订租赁协议时,应当出具检测合格证明。
禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。
第十七条在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,必须由具有相应资质的单位承担。
安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,应当编制拆装方案、制定安全施工措施,并由专业技术人员现场监督。
施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施安装完毕后,安装单位应当自检,出具自检合格证明,并向施工单位进行安全使用说明,办理验收手续并签字。
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建设工程竣工验收应具备什么要求
工程项目竣工验收要具备的条件:一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料,工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。
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建设工程纠纷
董事长授权他人行使董事长职权流程有哪些
[律师回复] 解析:
在我们伟大祖国的企业法人中,关于董事会的召开流程主要包括以下几个步骤:
首先需要向各位董事发出正式的开会通知;
其次,在开会当天进行签到确认出席人数;
接着便是议程表上的各项讨论及决策环节,以确保所有议题都能得到全面且深入的探讨,并最终达成共识,形成具有权威性的决议;
最后,会议结束后,需要对相关内容进行详细记录,形成完整的会议纪要,以便后续工作的开展与跟进。
关于董事会的召开规定,通常情况下,股东大会将由公司的董事长负责召集和主持。
然而,如果董事长因故无法履行其职务或拒绝履行职务时,则应由副董事长接替其职责,负责召集和主持股东大会。
倘若副董事长也无法履行此项职责,那么便应当由半数以上的董事共同推选一位董事来担任会议的召集人和主持人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第四十七条
董事会会议由董事长召集和主持;
董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长召集和主持;
副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。
第四十八条
董事会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。
董事会应当对所议事项的决定作成会议记录,出席会议的董事应当在会议记录上签名。
董事会决议的表决,实行一人一票。
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建设工程竣工验收应具备什么条件
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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建设工程纠纷
庐山市房屋质量问题如何追责
[律师回复] 解析:
(一)对于尚未对业主居住和使用产生严重影响的房屋瑕疵,可先行办理房屋的交接手续,而后再向出售方提出修复缺陷并补偿损失的要求。
若发现开发商所交付的房屋存在非主体结构质量不合格的一般性质量问题,在保修期限内,购房者有权要求开发商进行维修。
然而,如果维修行为导致房屋使用功能受限或者给购买人带来了经济损失,开发商则必须对此负责并给予相应的赔偿。
(二)在合同执行过程中,鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关,且修复难度较大、费用高昂,如开发商所交付的房屋被认定为主体结构质量不合格,首先应请求房屋所在地的房屋工程质量监督机构进行检查。
在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后,方可向开发商提出退房申请。
同时,对于由此引发的经济损失,开发商亦需承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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对方使用没有商标的餐饮名怎么办
[律师回复] 解析:
首要之事是深入研究并准确理解由中华人民共和国国家工商行政管理总局颁发的企业名称登记管理实施办法以及企业名称登记管理规定等相关法规政策,以便更好地把握如何妥善应对名称侵权行为;
其次,您应前往当地的工商行政管理部门,对贵司所使用的公司名称进行核实确认,确保该名称已按照正式程序完成了注册备案。
同时请务必保存好相关的办理手续文件及材料,以备将来可能需要作为证据之用;
接下来,您可向工商行政管理部门提出申请,要求其对对方公司名称的注册备案情况进行调查了解;
若发现对方并未遵循正规程序进行注册备案,那么您有权向工商行政管理部门提出申诉,或者直接向人民法院提起诉讼,以寻求合理且合法的途径来保护自身的权益;
倘若对方在未经授权的情况下擅自盗用了您的名称,给您带来了经济上的损失或声誉上的损害,您可以向法院提起诉讼,要求对方承担相应的赔偿责任;
最后,如果对方确实已经通过其他工商行政管理部门,按照正规程序办理了公司名称的注册备案,那么这就属于公司名称之间的争议范畴。
此时,您可以向工商行政管理部门提出申诉,请求其对此类争议进行处理。
工商行政管理部门在收到申诉后,将有六个月的时间来进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第六十一条
对侵犯注册商标专用权的行为,工商行政管理部门有权依法查处;涉嫌犯罪的,应当及时移送司法机关依法处理。
第六十二条
县级以上工商行政管理部门根据已经取得的违法嫌疑证据或者举报,对涉嫌侵犯他人注册商标专用权的行为进行查处时,可以行使下列职权:
(一)询问有关当事人,调查与侵犯他人注册商标专用权有关的情况;
(二)查阅、复制当事人与侵权活动有关的合同、发票、账簿以及其他有关资料;
(三)对当事人涉嫌从事侵犯他人注册商标专用权活动的场所实施现场检查;
(四)检查与侵权活动有关的物品;对有证据证明是侵犯他人注册商标专用权的物品,可以查封或者扣押。工商行政管理部门依法行使前款规定的职权时,当事人应当予以协助、配合,不得拒绝、阻挠。在查处商标侵权案件过程中,对商标权属存在争议或者权利人同时向人民法院提起商标侵权诉讼的,工商行政管理部门可以中止案件的查处。中止原因消除后,应当恢复或者终结案件查处程序。
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