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咨询我王芳律师评分 5.0 服务4.1万人6 2020-11-19 -
孙林律师4 2020-11-19
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购买商品房时，仅持有房产证不足以完成交易，还需确保拥有国有土地使用权证和房屋所有权证。未来转让商品房时，也需提交这两份文件，否则无法完成转让。购房者在交易过程中务必注意，确保所有必要文件齐全。
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(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
(二)在星级以上宾馆、酒店、高尔夫球场等场所进行高消费；
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
(五)购买非经营必需车辆；
(六)旅游、度假；
(七)子女就读高收费私立学校；
(八)支付高额保费购买保险理财产品；
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
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只有土地证怎么办理房产证
当你只有土地使用权而非所有权，想办理房产证，需按以下步骤：先登记收件，提交申请书和证明资料；再绘制权证，经审核后制作产权证件；然后进行产权审查，包括实地勘察和制图；最后收费发证，支付费用并确认缴纳契税后发放权证。但注意，小产权房或农村宅基地可能无法办理个人房产证，而完整产权的拆迁安置房可提交土地使用证、身份证等材料到房管部门办理。
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通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。
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二手房只有房产证怎么过户
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