律图审稿专业委员会3轮严审

哥哥一家在外地工作,有一套房屋出租出去了,拖欠房屋几个月了,房东在哪些情况下有权解除合同收回房屋?

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-11-21 山东济宁
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律师解答 共2条
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    1、承租人没有经过出租人同意,擅自将租赁的房屋转租给他人的。
    2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。
    3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。
    4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。
    5、公有住房在没有正当理由的情况下,被闲置的时间超过了6个月的。
    全文
    10 2020-11-21
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    承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:
    1、将承租的房屋擅自转租的;
    2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
    3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
    4、拖欠租金累计六个月以上的;
    5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;
    6、租用承租房屋进行违法活动的;
    7、故意损坏承租房屋的。
    全文
    14 2020-11-21
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房东在哪些情况下有权解除合同收回房屋?
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房主什么情况下可以收回房屋
1、承租人没有经过出租人同意,擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下,被闲置的时间超过了6个月的。
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解除劳动合同补偿金免税吗
[律师回复] 解析:
针对解除劳动合同的补偿金问题,相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言,个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入,只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍,就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据:
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入,应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊,确定适用税率和速算扣除数,单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式:
应纳税={〔(一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入,按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
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什么情况下房屋租赁合同房东违约
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1、承租人没有经过出租人同意,擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将租赁的房屋用于违法活动的。4、承租人对承租的房屋有故意破坏行为的。5、公有住房在没有正当理由的情况下,被闲置的时间超过了6个月的。
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