律图审稿专业委员会3轮严审

据说宅基地搬迁后给不少补偿,我是农村户口但不是本地,能不能在本地买块宅基地,以后要是拆迁了可以赚些钱?

帮助10人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-21 北京平谷区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    84人赞同了该解答
    咨询我
    农村房屋是不是可以买卖的问题,通常情况下农村房屋的交易是不受法律保护的,其原因农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权,其有权使用的对象是特定的即必须是本集体经济组织成员;在极个别情况下,农村房屋交易是被允许的,即要求农村房屋出售或买卖对象在特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。
    虽然从物权上来说,农村的民房是属于产权人的,产权人是可以自由处分的,但是因为农村建设的民房一般是建设在宅基地上的,而我国实行的是土地国有或集体所有的土地所有权制度,在“房地一体”的情况下,购买宅基地上的民房也就不可避免地要使用集体经济组织所有的宅基地,依照《土地管理法》的相关规定,宅基地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,是本集体经济组织成员基于其身份而享有的特殊权利,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
    实践中,很多人为了实现田园梦与与农民所签宅基地房买卖合同,因为违反了我国土地管理法的相关规定,扰乱了国家正常的土地管理秩序,性质上是属于无效合同。
    全文
    6 2020-11-21
  • 平谷区答疑法务
    平谷区答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。
    全文
    13 2020-11-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6896位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地适合投资吗?购房合同是否有效力?
一键咨询
  • 176****2305用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    138****5841用户1分钟前提交了咨询
    161****5404用户1分钟前提交了咨询
    141****5811用户1分钟前提交了咨询
    143****3653用户1分钟前提交了咨询
    161****1074用户1分钟前提交了咨询
    160****7746用户2分钟前提交了咨询
    167****7756用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    178****0743用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    148****1615用户1分钟前提交了咨询
  • 通州区用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    145****7150用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    148****6062用户4分钟前提交了咨询
    134****5447用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    146****6128用户1分钟前提交了咨询
    142****0427用户1分钟前提交了咨询
    134****8067用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    153****4034用户1分钟前提交了咨询
    150****4778用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    135****6571用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    166****4877用户2分钟前提交了咨询
    158****6481用户4分钟前提交了咨询
    142****3558用户4分钟前提交了咨询
    178****1614用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    153****7178用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    133****8528用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    156****6387用户2分钟前提交了咨询
    162****5756用户2分钟前提交了咨询
    165****0571用户1分钟前提交了咨询
    164****2703用户3分钟前提交了咨询
    150****6765用户4分钟前提交了咨询
    171****3403用户4分钟前提交了咨询
    怀柔区用户4分钟前提交了咨询
    167****4478用户1分钟前提交了咨询
    136****4157用户3分钟前提交了咨询
    154****1658用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    177****6477用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    140****6828用户2分钟前提交了咨询
    148****8455用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    161****5718用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    157****5010用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    167****7801用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    156****1428用户2分钟前提交了咨询
    161****1071用户2分钟前提交了咨询
    130****0561用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    130****7266用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    150****5822用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    143****8813用户1分钟前提交了咨询
    143****5545用户2分钟前提交了咨询
    177****5453用户3分钟前提交了咨询
    176****0384用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    164****6050用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港134****6503用户1分钟前已获取解答
苏州177****2479用户3分钟前已获取解答
盐城181****9572用户4分钟前已获取解答
农村宅基地房产宅基地转让合法吗?
农村宅基地房产宅基地转让合法,按照我们国家法律规定,宅基地的使用权实际上是可以进行转让的,但是需要向村集体经济组织来提出申请。农村宅基地房产宅基地转让合法吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地拆迁纠纷怎么处理才是合适的?
农村宅基地拆迁纠纷发生后各方当然可以协商处理,对于无法协商的,可以请第三方进行调解,或者是直接向法院起诉等。若是对农村宅基地拆迁纠纷怎么处理依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
诉讼仲裁
农村宅基地纠纷投诉不处理怎么办
针对农村宅基地纠纷,如本地投诉无效,申请人有权在七个工作日内申请国土资源行政主管部门调查处理。若六个月内未获明确答复,法律允许通过司法途径解决此类纠纷。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地买卖合法吗?
按照法律规定农村宅基地买卖不合法,但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。
10w+浏览
征地拆迁
别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
农村宅基地买卖合法吗?
农村买卖宅基地是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应