律图审稿专业委员会3轮严审

老乡今年年底打算在市郊区买一套房子,想了解一下二手房买卖步骤应该是怎么样的?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-11-22 沙坪坝区
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律师解答 共2条
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    具体买卖流程如下:
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    116
    9、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
    全文
    9 2020-11-22
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    具体流程如下:
    1、买卖双方达成交易意向;
    2、买方向银行进行贷款申请;
    3、买卖双方签署《房产买卖协议》;
    4、交首付款;
    5、面签贷款合同;
    116
    8、缴税办理房产过户,领取房地产权证,银行发放贷款后付尾款即可。
    全文
    7 2020-11-22
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贪污受贿多少十年起步
[律师回复] 解析:
关于贪污和受贿犯罪的判罚金额标准如下所示:
首先,贪污或受贿金额若在三万元至二十万元之间,则将依照法律规定,被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;
其次,贪污或受贿金额若在二十万元至三百万元之间,那么根据法律规定,将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收财产;
最后,贪污或受贿金额若超过三百万元,那么根据法律规定,将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还需要缴纳罚金或者没收财产。
此外,如果在提起公诉之前能够如实交代自己的罪行,真诚地表示悔过,积极地退回赃款,以避免或减少损害结果的发生,并且数额较大或者存在其他较为严重的情节,那么可以得到从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
然而,对于贪污数额巨大或者存在其他严重情节的情况,以及贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,也可以考虑给予从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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无责任修车期间代步费怎么算
[律师回复] 解析:
关于赔偿交通费用的问题,我们需要明确以下几点:
1.受害人有权寻求交通费用的赔偿,至于责任人是否愿意支付则需单独考虑和解决。
2.在交通意外事件中,如果无过错方由于车辆维修导致无法使用其汽车,那么他们因此产生的额外交通费用有权寻求法律支持进行追偿。具体的赔偿数额应该参照日常替代交通工具的合理花费进行确定,可以包括这段时间内外出时乘坐出租车或者公共汽车、地铁等的实际开支。
3.在计算交通费用的标准时,应当依据国家公务人员出差的最低标准执行,限制在乘坐公交车、普通列车硬座以及三等舱以下的轮船等范围之内。对于超过此标准的部分并不一定纳入到实际赔偿的范畴之中。
法律依据:
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;
(二)因车辆灭失或者无法修复,为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆,因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失;
(四)非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。
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