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表哥今年年底打算买房了,想知道二手房买卖需要的步骤是什么样的?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-11-23 江苏徐州
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律师解答 共2条
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    具体买卖流程如下:
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    182
    9、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
    全文
    7 2020-11-23
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    具体流程如下:
    1、买卖双方达成交易意向;
    2、买方向银行进行贷款申请;
    3、买卖双方签署《房产买卖协议》;
    4、交首付款;
    5、面签贷款合同;
    182
    8、缴税办理房产过户,领取房地产权证,银行发放贷款后付尾款即可。
    全文
    12 2020-11-23
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[律师回复] 学校应当及时处理校园欺凌事件,并通知家长。
分析
根据《中华人民共和国反家庭暴力法》第十四条,学校在发现学生遭受暴力时,应当及时向公安机关报案,并对报案人的信息予以保密。最高人民检察院、国家监察委员会、教育部等《关于建立侵害未成年人案件强制报告制度的意见(试行)》第八条规定,公安机关接到疑似侵害未成年人权益的报案或举报后,应当立即接受,问明案件初步情况,并制作笔录。根据案件的具体情况,涉嫌违反治安管理的,依法受案审查;涉嫌犯罪的,依法立案侦查。对不属于自己管辖的,及时移送有管辖权的公安机关。
在具体案例中,学校应当及时处理校园欺凌事件,并通知家长。学校作为贯彻国家法律法规以及相关政策的基本执行者,责任重大。学校应当正视问题,积极改进,培养教师相关意识,加强对学生的思想教育工作,从源头杜绝学生欺凌和暴力事件的发生。学校应当制定防校园欺凌制度,并向学生和家长宣传相关方案,确保每个孩子拥有健全的人格。
如果学校未能及时处理并通知家长,家长可以向教育局或相关部门投诉,要求学校履行其应尽的责任。同时,家长也可以根据《中华人民共和国反家庭暴力法》及相关法律法规,向公安机关报案,保护孩子的合法权益。
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