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婚姻法婚姻房产过户费用

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-11-27 新疆阿勒泰
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
    结婚证复印件(核验原件),夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
    如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
    另外,办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
    全文
    12 2020-11-27
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离婚房子过户哪方出过户费
在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方担承的。贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价。
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三年无性婚姻离婚怎么判
[律师回复] 解析:
若当事人夫妇已经连续三年未进行任何形式的夫妻生活,那么在此情况下,他们是有权选择离婚的。
对于这种情况,
首先,如果双方都有意愿离婚的话,建议共同讨论关于财产分配、债务承担以及未成年子女抚养权等方面的细节,并达成一致共识,随后,将这些详细内容填写于离婚协议书中,向相关婚姻行政管理部门提交申请,办理正式的离婚手续。
然而,如果双方无法就上述事宜达成一致,或者存在争议,则可以向当地法院提起离婚诉讼,请求法院对此作出裁决。
若通过调解仍未能解决问题,且双方已经达到分居两年以上的程度,那么经过调解无效之后,法院应予以批准离婚。
但是,法院做出离婚判决的前提条件必须是双方之间的感情确实已经破裂。
在提起离婚诉讼时,可以向以下法院提出申请:
1.若被告离开其常住地址超过一年时间,则由原告所在地的人民法院负责审理此案;
若双方均离开各自的常住地址超过一年时间,则由被告的经常居住地人民法院负责审理此案,若被告无经常居住地,则由原告起诉时所在的人民法院负责审理此案;
2.若被告下落不明或者被宣告失踪,则由原告所在地的人民法院负责审理此案;
若原告所在地与经常居住地不一致,则由原告经常居住地的人民法院负责审理此案。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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离婚房产过户费用
夫妻离婚涉及房产过户,现在各地房管部门实行政策基本上是不收取税费比如房产税,个人所得税,只收一些手续费、印花税之类的。只要有离婚协议书,经过民政部门审核通过就可以直接去当地房产局、所产权产籍处私房科办理变更登记。
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民法典夫妻分居多久婚姻解除
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》的明确规定,在人民法院处理离婚纠纷案件时,必须先行进行调解程序,如果经过调解仍然无法达成共识,才能进一步决定是否批准当事人的离婚请求。
当夫妻双方因为感情不合而向人民法院提出离婚请求,且在调解过程中未能得到妥善解决,同时已经达到法定的分居时间期限为两年的标准,那么人民法院将依法判定他们离婚。
然而,若是当事人首次提起离婚诉讼并被人民法院裁定不准许离婚之后,在未来一年内再次发生分居情况,并且分居时间也达到了法定的期限要求,此时由任何一方向人民法院提出离婚诉讼,人民法院都应予以受理,并依法作出准予离婚的判决,从而正式解除他们之间的婚姻关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
【诉讼离婚】
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
中老年再婚,婚姻生活又会面临哪些挑战
[律师回复] 解析:
首先,对于中老年人群若想再次组建家庭,需遵守以下几个必要条件:
第一,结婚的意愿必须由男女双方自主自愿地表达出来;
第二,两人都应确保在婚姻状况这方面是清白无瑕的(既未曾结过婚,也未曾离异或者丧偶);
第三,双方之间不能存在任何直接的血缘亲属关系以及三代以内的旁系血亲关系。
其次,为了顺利完成再婚手续,我们需要提前准备好相关的证件,具体包括但不限于以下几项:
第一,居民身份证;
第二,户口簿;
第三,婚姻状况证明;
第四,再婚当事人的特殊证明,如离婚证书、法院出具的离婚判决书或调解书;
第五,与对方当事人没有任何直接血缘亲属关系以及三代以内旁系血亲关系的书面声明。
最后,再婚的整个流程大致可以分为以下几个步骤:
第一,当事人提出再婚登记的请求时,男女双方应该共同前往其中一方当事人的常住户口所在地的婚姻登记机关进行结婚登记,同时提交身份证、户口本等相关资料;
第二,婚姻登记机关会对这些证件材料进行严格的审核;
第三,如果所有条件都符合要求,那么就可以重新进行登记结婚,并且婚姻登记机关将为他们颁发结婚证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条
结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。
完成结婚登记,即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的,应当补办登记。
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