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租的房子房子漏水,房东不管怎么办啊!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-11-29 广东东莞
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律师解答 共1条
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    解答如下, 您好,如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下:你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金,这没有任何问题,完全合理合法。但房东拒不退还的话,你只能通过解决了,但只要你有证据,可以保证胜诉。合同法:第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    全文
    9 2020-11-29
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房子管道漏水谁负责
房子管道漏水责任的归属取决于多个因素,包括管道的类型、漏水的位置、原因以及房屋的保修状况等。以下是一些常见的情况和责任的划分:公共管道漏水:如果漏水发生在公共管道上,比如楼层间的立管,且非人为因素造成,在质保期内,通常由开发商或施工单位负责维修。如果公共管道漏水发生在质保期外,可能需要物业公司或业主委员会负责组织维修,费用可能由全体业主分摊。若是对房子管道漏水谁负责有疑问的,参考下文。
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房子漏水物业不管怎么办?
我们都知道如果自己购买的房子如果出现了什么问题的话,第一时间想到的就是找物业来处理一切的事情,但是有些物业为了推脱责任,不去处理,那么房子漏水物业不管怎么办?就要看自己的房子在保修期内还是保修期外,如果是在内的话,你可以找开房商协商,如果不行就可向法院起诉,要回损失,那下面就来听听小编的看法。
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房子漏水物业不管怎么办
首先我们要看下自己的房子是不是在在保修期间以内,如果是在保修期间以内的话,我们可以直接去找开房商协商,如果通过协商能解决就做好不过了。要是开发商不愿意,也不愿意履行义务,我们直接向法院起诉。此外,要是由于房子本身的质量问题引起漏水,从而对我们财产造成了损失的,我们还可以要求开发生进行相应的赔偿。
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商品房水管漏水谁负责?
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
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租的房子漏水房东不管怎么办
如果租住的房屋漏雨且房主不处理,租户可以先自行修复,再通过合法途径要求房主承担维修费用。若房主拒绝,租户有权向法院起诉,要求补偿维修成本。根据《中华人民共和国民法典》,出租方有维修义务。即使合同未明确,租户仍可依法维权。但如合同明确房主无维修义务,则需按合同执行。
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