律图审稿专业委员会3轮严审

租户与业主共同使用停车场权益,租户是否有

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-29 江西萍乡
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解答如下, 这个问题涉及到几个方面:
    1、很多租赁合同明确约定,承租人可以在小区停车,甚至出租人确保承租人有停车位。原则上,业主将房屋出租,是将房屋的使用权及业主在住宅小区与居住、生活相关的权利让渡与承租人,也就是说,业主可以停车,承租人同样可以停车,尤其是对于业主专有车位,这个更没啥说的。当然,如果租赁合同明确约定,承租人不得在小区内停车,或者出租人将其停车位以让与他人,这个是另一回事。
    2、但是也存在一个问题,多数住宅小区停车位紧张,按《物权法》第七十四条“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”、第七十六条“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”“由业主共同决定”的规定,有些住宅小区的业主,通过业主大会的形式,制定了所谓公约,限制承租户在公共停车位停车。这和前述的分析会产生实际冲突。
    全文
    12 2020-11-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6845位律师在线平均3分钟响应99%好评
租户与业主共同使用停车场权益,租户是否有
一键咨询
  • 152****5068用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    155****4263用户1分钟前提交了咨询
    175****2210用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    161****8363用户4分钟前提交了咨询
    157****3065用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    156****4335用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    178****0684用户2分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
  • 135****4868用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    174****7664用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    134****3622用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    156****7252用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    146****3083用户4分钟前提交了咨询
    161****5812用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    178****2218用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    177****1724用户1分钟前提交了咨询
    132****2326用户1分钟前提交了咨询
    133****8082用户2分钟前提交了咨询
    132****1113用户4分钟前提交了咨询
    150****7862用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    171****5382用户2分钟前提交了咨询
    150****6646用户1分钟前提交了咨询
    174****7134用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    162****8701用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    174****5521用户2分钟前提交了咨询
    131****2028用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    150****2564用户4分钟前提交了咨询
    153****6417用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    134****4150用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    131****7784用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    176****4402用户3分钟前提交了咨询
    140****0450用户1分钟前提交了咨询
    164****1152用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    173****5062用户4分钟前提交了咨询
    152****3740用户3分钟前提交了咨询
    162****4250用户4分钟前提交了咨询
    133****2840用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    143****2518用户1分钟前提交了咨询
    173****4383用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    162****1740用户3分钟前提交了咨询
    172****2567用户2分钟前提交了咨询
    162****1302用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    171****2782用户2分钟前提交了咨询
    138****6745用户3分钟前提交了咨询
    168****8233用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    176****1246用户1分钟前提交了咨询
    132****7818用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    162****4676用户4分钟前提交了咨询
    155****4220用户4分钟前提交了咨询
    173****0680用户2分钟前提交了咨询
    178****2384用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁181****4751用户4分钟前已获取解答
徐州188****3583用户4分钟前已获取解答
南京180****6636用户4分钟前已获取解答
物业停车场租赁合同怎么写?
物业停车场租赁合同的书写应当包括:物业停车场租赁合同的出租人与承租人的基本信息、具体明确的物业停车场租赁合同内容、租赁的期限、租金的金额以及租金的支付方式、出租人和承租人的双方的权利和义务、合同双方的违约责任以及争议的解决方式与赔偿等。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业停车场租赁合同怎么写
物业停车场租赁合同是需要甲乙双方在平等自愿,协商一致的原则下达成协议而签订的合同。合同要求双方在租赁合同内要说明租借停车用地面积,地点,出租时间,租赁金额等协议内容。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用权用益权出租是什么
根据相关的法律条例规定,土地使用权用益权出租其实就是把土地出租给他人使用,由于土地使用权出租中,土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移,承租人以支付租金为代价取得一定期限使用的权利。
10w+浏览
征地拆迁
单位开设赌场罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
(i)设立赌博机器制造赌局,并存在以下任何一种情况的,将根据开设赌场犯罪来定位罪名做出惩罚,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘留或管制,并附带被罚金额:
1.倘若所制赌博机超过10台者;
2.若设置的赌博机在2台以上,且还容留了未成年人参与其中,那么将会被定罪;
3.当该赌博机会址位于中小学校周围并且机数多于2台时;
4.如果通过这种方式获取的非法收益额度已经累计到5000元以上的;
5.赌资的总额若是累加达到了5万元以上;
6.参与这些赌局的人数若是总计达到20人以上的话;
7.即便之前因为设赌被行政处罚过,但如果两年之内再次设置赌博机超过5台的话;
8.如果是因为赌博和开设赌场犯罪而被刑事处罚过,那么五年内再次设置赌博机超过5台也是要被定罪的;
9.还有其他需要追究刑事责任的情况。
(ii)设立赌博机器制造赌局,如果存在以下任何一种情况的,就可以被视为“情节严重”,通常会被判处三年以上十年以下的有期徒刑:
1.如果上述第一项至第六项规定的标准数量或金额超过6倍以上的;
2.如果之前因为设赌被行政处罚过,但两年之内再次设置赌博机超过30台的话;
3.如果是因为赌博和开设赌场犯罪而被刑事处罚过,那么五年内再次设置赌博机超过30台的话;
4.还有其他情节严重的情况。对于那些可以同时供多人使用的赌博机,其数量应该按照能够独立供一个人进行赌博活动的操作基本单元的数量来确定。如果在两个以上的地方都设有赌博机,那么赌博机的数量、非法所得、赌资数额以及参与赌博的人数等都应合并计算在一起。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业停车场租赁合同范本是什么?
在撰写租赁合同的时候,首先要在合同的开头处事先声明出租方和承租方具体的身份信息,然后再对出租物的具体的位置、出租的期限、出租的金额以及相关的权利义务进行规定,最后双方还要规定违约责任,确定无误签字即可。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
7563 位律师在线,高效解决问题
场地租赁的土地使用税由谁承担
按规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应