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有观点认为，共同共有，平均分割。其根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
若房屋系男女双方共同购买，且登记在双方名下，那包含首付款部分的涉案房屋物权已通过物权登记转化为夫妻共同共有。
因此，涉案房屋应作为二人的夫妻共同财产予以平均分割。
有观点认为，共同共有，平均分割。其根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
若房屋系男女双方共同购买，且登记在双方名下，那包含首付款部分的涉案房屋物权已通过物权登记转化为夫妻共同共有。
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