房产证上没有竣工日期怎么算

　　许多人算房龄是根据自己拿到房产证的时间来计算，其实这是不准确的，需要根据竣工时间来计算。平时所说的“70年产权”、“50年产权”，则指的是从土地审批时间开始，即项目立项之初来计算的。　　另外，若是新房，会有三个时间产生：备案时间、契税完税发票时间、房产证办理日期，只要三者中任何一个时间过5年，就按满5年计算;若是二手房，则以房产证上标注的时间为准。　　所以，借款人在办理房产抵押贷款的时候，一定要注意房子的房龄问题，如果房子的房龄已经超过了银行规定的年限，就要选择其他符合规定的房产办理贷款。