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我有房产经纪人这个证书可以出租吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-12-02 台湾台中市
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律师解答 共1条
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    房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
    (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
    (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
    (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
    (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
    (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
    (六)改变房屋内部结构分割出租;
    (七)侵占、挪用房地产交易资金;
    (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
    (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
    (十)法律、法规禁止的其他行为。
    违反第
    (一)项、第
    (二)项,构成价格违法行为的,由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚。
    违反第
    (三)项、第
    (四)项、第
    (五)项、第
    (六)项、第
    (七)项、第
    (八)项、第
    (九)项、第
    (十)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。
    全文
    7 2020-12-02
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我国经销合同是否属于行纪合同?
我国经销合同是不属于行纪合同的,经销合同与行纪合同的关键区别在于,经销商与买家之间不存在任何合同关系,而行纪合同中行纪人与委托人之间是存在合同关系的。行纪合同的标的具有特定性。行纪合同属于提供劳务类合同,由行纪人为委托人从事贸易活动,但其所提供的劳务具有特定性。
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合同事务
盗窃罪有谅解书可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃罪的案件中,即便取得了受害者的谅解书,也并不具备缓刑的条件。对于具体的判断标准,需要依据相关法律法规进行衡量。
根据现行法律规定,对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果其行为同时符合以下各项条件,则可以考虑适用缓刑。在这些条件中,尤其需注意对于未满十八周岁、怀孕阶段以及年满七十五周岁的人群,应当优先考虑缓刑。
具体来说,这些条件包括:
(1)犯罪情节相对轻微;
(2)有明显的悔过之意;
(3)不存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃金额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;而对于盗窃金额巨大或具有其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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我国经销合同是否属于行纪合同?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和我国经销合同是否属于行纪合同,行纪合同的特征是什么相关的法律规定。
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合同事务
刑事拘留写谅解书后多久放人
[律师回复] 解析:
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,如果在刑事案件中获得了受害方或者嫌疑人亲属的谅解,那么刑事拘留的最长期限不得超过37天,并且这其中还需包含检察机关审查批准逮捕的7个工作日。
具体来说,当公安机关针对涉嫌犯罪的嫌疑人实施拘留措施时,若其主观判断确信该嫌疑人需要进一步羁押以进行调查取证,便应在此后的3日内将相关请求上报给相应的检察机关进行审查批准或不予批捕的决定。而对于那些涉及流窜作案、反复作案、甚至可能与他人组成犯罪团伙进行活动的重大嫌疑犯而言,向检察机关提请审查批准的期限则可适当延长至30天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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保险经纪公司合作协议如何书写?
保险经纪公司合作协议具体应当写明以下内容,方可具有相应的法律效力:其一、合同当事人的基本信息;其二、双方合作的业务范围;其三、保险费支付和经纪佣金支付;其四、合同期限等。
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合同事务
把网店租给别人算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
一、关于帮信罪,即帮助信息网络犯罪活动罪的国内外法学界定义及要点如下:该法条所规制的犯罪行为是在人们知晓特定个体利用互联网资源展开犯罪活动之际,仍向他们提供必要的技术援助。值得一提的是,帮信罪不等于从事信息网络犯罪的行为。
二、针对此类情节恶劣的罪犯,法院通常会给予其三年以下的有期徒刑,并处以一定金额的罚金作为惩罚。若案件涉及法人犯罪,则法定负责人和主管人员需承担主要的刑事责任,所判刑期与个人犯罪相同。即使在无法明确被帮助对象的行为是否构成犯罪的情况下,也可依据帮信罪的立案标准来追究协助者的刑事责任。
三、当我们明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为其提供帮助,且满足以下任意一种情况,都应视为刑法规定的“情节严重”:
(1)为三个以上的犯罪对象提供了帮助;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)通过投放广告等方式提供资金支持,总额达到了五万元人民币以上;
(4)违法所得超过一万元人民币;
(5)在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与到类似的犯罪活动中;
(6)被帮助对象实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
(7)其他情节严重的情况。
四、如果确实由于客观条件的限制,导致无法查证被帮助对象是否已经达到了犯罪的程度,但是相关的涉案金额总计已经达到了上述标准的五倍以上,或者造成了极其严重的后果,那么就应该以帮助信息网络犯罪活动罪来追究行为人的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪开庭了判决书多久能下来
[律师回复] 解析:
1、对于盗窃案件,若证据确凿且事实清晰明了,通常会在五到六个月内完成审理工作。
2、倘若诉讼参与者有意选择使用简易程序进行审理,人民法院应在接受案件后的两天之内完成审结,对于可能判处的有期徒刑超过三年的案件,其审理时间可延至50天左右。
就一般的刑事案件而言,整个过程大约分为以下几个环节:侦查环节(由公安机关负责)审查起诉环节(由人民检察院主导)以及审判环节(由人民法院主持)。
在侦查环节中,对犯罪嫌疑人实施逮捕之后的侦查羁押期限不得超过两个月。如果案件情况较为复杂,且在期限届满时仍无法完成调查工作,则可以向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查期限。
在审查起诉环节中,人民检察院对于公安机关移送的案件,应当在一个月内做出决定,对于重大、复杂的案件,可以延长半个月的审查期限。
在审判环节中,人民法院审理公诉案件,应当在收到案件后的两个月内宣判,最迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者涉及附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月的审判期限;如遇特殊情况需进一步延长的,须报请最高人民法院批准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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我国的委托授权书是行纪合同吗?
我国的委托授权书不是行纪合同。,对于合同是确定了双方的权利和义务的,而授权委托书是单方面的授权。委托代理合同可以说是代为处理事务的有偿合同,双务合同则是双方互负义务。行纪合同只需行纪人与委托人达成合意即可成立,而无需以物的交付为其成立要件。
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我国的委托授权书是行纪合同吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于我国的委托授权书是行纪合同吗,一般行纪合同具有什么特征?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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