有房产证,房屋不能买卖。房屋买卖流程
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1)着手准备买房.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积.买房首先要根据资金实力。选房前你要对容积率。
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3)实地看房、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
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4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。
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2)挑选房源、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息、价格、楼层、绿化率、朝向等.选房是个技术含量很高的活儿