律图审稿专业委员会3轮严审

业主可以申请业主撤销吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-12-02 福建漳州
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 你们有权要求业委会撤销该决定。一方面,业委会所作决定违法。将花园改为广场,属于对小区内公共设施进行改建。根据《物业管理条例》第15条规定:“业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。”由此可以看出,业委会并没有权力改建小区内的公共设施。相反,《物业管理条例》第11条第6项指出:“改建、重建建筑物及其附属设施”,应当“由业主共同决定”。也就是说,业委会将本应由业主共同决定的事项改为由自己决定,已构成超越职权。  另一方面,你们有权要求撤销该决定。虽然物权法第78条第1款规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。”但其第2款指出:“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民予以撤销。”由于该决定将严重影响小区的绿化、环境,产生无法避免的噪音,你们的合法权益将受到侵害,你们可以要求业委会撤销该决定。鉴于最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定,业主以业主大会或者业委会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据物权法第78条第2款的规定请求撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业委会作出决定之日起一年内行使,即你们可以在一年之内请求撤销业委会的决定。
    全文
    14 2020-12-02
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业主可以申请业主撤销吗
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业主撤销权撤销范围是什么
业主撤销权的撤销范围指的是对于业主大会或者是委员会所作出的决定,有侵害到业主的合法权益的时候,那么受侵害的业主可以行使撤销权,请求法院予以撤销。从而来维护受侵害律师的合法权益。
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房产纠纷
老婆出轨离婚是否可以申请
[律师回复] 解析:
在婚姻中,倘若妻子出现了不忠于婚姻的行为,丈夫有权利提出离婚诉讼。
同时,如果夫妻双方都愿意离婚,并且已经就子女的抚养权、财产分配和债务承担等问题达成共识,那么他们可以共同签署一份详尽的书面离婚协议书,并亲自前往婚姻登记机关办理离婚手续。
然而,当夫妻之间难以通过协议方式解决离婚事宜时,可以选择直接向当地人民法院提起诉讼。
对于此类离婚案件,人民法院应以调解为前提,如果发现夫妻感情确实已经破裂,经过调解仍然无果,则应当依法判决离婚。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
开发商拿到房产证不发给业主该怎么办
[律师回复] 解析:
在房屋交易结束之后,如果开发商未能履行发放房产证的义务,可能会遇到以下几种情况:
首先,若开发企业已宣告破产或者丧失资质,那么他们便无法继续为楼盘进行全面的确权事宜;
其次,倘若开发商并未获取土地使用证以及上交全额的土地出让金,也无法顺利颁发房产证;
再次,当开发商将土地或房屋抵押给银行、建筑团队等债权人时,债务状态未得到完整解决之前,同样无法完善房产证手续;
此外,如果开发商尚未完成竣工备案工作,也会影响到房产证的发放;
另外,如果开发商将同一套房屋进行了多次销售(未经合同备案),这就使得房产证的办理变得困难重重;
再者,如果楼盘遭到法院查封,房产证的发放也会受到阻碍;
还有一种情况是,开发商并未获得建筑面积的实际测量数据;
最后,如果商品房出现面积误差,超出一定范围的超面积部分需要按照规定补足或退还购房差价,而在面积误差问题尚未解决的情况下,将会直接影响到产权登记的办理。
除此之外,如果开发商未能按时办理“大确权”手续,或者不愿意积极配合提供办理“小房产证”所需的相关材料,甚至与小业主之间产生纠纷,从而扣留原本应发放给小业主的房地产证,这些都有可能成为房产证无法正常发放的原因。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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申请撤销监护资格的主体是谁?
申请撤销监护资格的主体是有,被监护人的其他监护人,或者是祖父母和外祖父母;再者就是被监护人村委会委员、未成年人父母所在地的单位等,只要符合条件都是可以依法申请的。
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婚姻家庭
工资以报销形式发放违法吗
[律师回复] 解析:
若用人单位此举并未触犯法律规定,那么其目的仅在于通过税收筹划来降低企业负担,然而这种行为却可能对劳动者的合法权益造成侵犯。
在这种情况下,我们建议您采取举报措施。
根据相关法规,用人单位在向劳动者发放薪酬时,必须使用法定货币作为结算方式。
不得采用实物或有价证券等非货币形式代替货币支付。
这样做的好处不仅体现在方便劳动者进行日常消费上,更能够从根本上确保劳动者的各项权益得到有效保护。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百六十六条公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的,可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的,在依照前款规定提取法定公积金之前,应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后,经股东会或者股东大会决议,还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润,有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配;股份有限公司按照股东持有的股份比例分配,但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。股东会、股东大会或者董事会违反前款规定,在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的,股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司持有的本公司股份不得分配利润。
快速解决“劳动纠纷”问题
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申请撤销监护权的主体是什么?
一般情况下申请撤销监护权的主体主要就是有以下的人或者单位:未成年人的其他监护人,比如说爷爷奶奶,外公外婆;住所地的村(居)民委员会;民政部门;未成年人救助保护机构;共青团;关工委;学校;妇联等,都可以作为申请撤销监护权的主体。
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婚姻家庭
公司要求离职体检但是不给报销怎么办
[律师回复] 解析:
关于离职后报销款项尚未得到妥善解决的问题,处理方式可参考以下建议:
首先,若员工在服务期间有尚未获得报销的相关直接凭证,员工有权请求公司履行职责,为其未获报销的相关费用承担责任。
对于离职后仍未收到报销款的现象,这实际上构成了劳动纠纷。
在此情况下,劳动者可以先与其雇佣方进行理性沟通和协商,如果双方无法达成共识,员工可考虑采取更进一步的行动,例如向劳动仲裁机构提出申诉。
其次,根据法律规定,用人单位应在劳动者完成离职手续前,对其工资、差旅费等各项费用进行全面结算。
因此,用人单位在员工离职后拖延报销的行为属于违法行为。
劳动者有权要求用人单位尽快履行报销义务。
若用人单位仍然拒绝报销,劳动者可选择向劳动监察部门进行投诉,或依法向当地人民法院提交支付令申请。
人民法院将会依据法律程序,依法发出支付令。
法律依据:
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议。
对检察院量刑不服去哪申诉
[律师回复] 解析:
关于针对检察机关所做出的申诉的流程操作,首要环节便是向所在地的人民检察院递交申诉申请书。
在进行申诉时,申诉人需要提供的文件资料包括申诉书以及由人民法院发布的有效审判文书等多种能够支持申诉陈诉的相关证据材料。
接下来,如果申诉人所提出的申诉条件符合规定,那么检察机关将会对此类申诉进行正式受理。
申诉,这一概念主要是指对检察院在诉讼程序结束后所作出的刑事处理决定以及对法院已经产生法律效力的刑事判决和裁定表示不满的申诉行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第四十九条
辩护人、诉讼代理人认为公安机关、人民检察院、人民法院及其工作人员阻碍其依法行使诉讼权利的,有权向同级或者上一级人民检察院申诉或者控告。
人民检察院对申诉或者控告应当及时进行审查,情况属实的,通知有关机关予以纠正。
第一百八十条
对于有被害人的案件,决定不起诉的,人民检察院应当将不起诉决定书送达被害人。
被害人如果不服,可以自收到决定书后七日以内向上一级人民检察院申诉,请求提起公诉。
人民检察院应当将复查决定告知被害人。
对人民检察院维持不起诉决定的,被害人可以向人民法院起诉。
被害人也可以不经申诉,直接向人民法院起诉。
人民法院受理案件后,人民检察院应当将有关案件材料移送人民法院。
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申请监护人的撤销主体有哪些?
下列单位和人员有权向法院申请撤销监护人资格:(一)未成年人的其他监护人,祖父母、外祖父母、兄、姐,关系密切的其他亲属、朋友;(二)未成年人住所地的村(居)民委员会,未成年人父、母所在单位;(三)民政部门及其设立的未成年人救助保护机构;(四)共青团、妇联、关工委、学校等团体和单位。
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婚姻家庭
公司调岗可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 解析:
首先,关于员工岗位调动问题,企业通常不得擅自进行调整。
究其原因在于,岗位一经在劳动合同中得到清晰界定与约定后,作为雇主一方的企业便应当严格遵循该等规定,履行相应义务。
此外,倘若由于社会环境或者客观情况的剧变,企业的确必须对员工岗位实施调整,那么,企业在此过程中就必须与员工展开充分的沟通与协商,以达成共识。
若双方无法就此达成一致意见,企业则需承担起举证责任,证明其所采取的岗位调整措施具备合法性及合理性,方可继续执行。
这是法律法规对于企业行为的基本要求。
若企业强行对员工岗位进行调整,导致员工权益受损,员工有权选择解除劳动合同,并向企业提出经济赔偿的诉求。
具体而言,根据劳动者在用人单位工作的年限,每满一年,企业应向劳动者支付一个月工资的标准作为经济补偿金;
若劳动者在用人单位工作超过六个月但不足一年,则按照一年计算;
若劳动者在用人单位工作未满六个月,则企业应向劳动者支付半个月工资的标准作为经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
快速解决“劳动纠纷”问题
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撤销监护人资格申请主体是谁?
下列单位和人员有权向人民法院申请撤销监护人资格:未成年人的其他监护人,祖父母、外祖父母、兄、姐,关系密切的其他亲属、朋友;未成年人住所地的村(居)民委员会,未成年人父、母所在单位;民政部门及其设立的未成年人救助保护机构;共青团、妇联、关工委、学校等团体和单位。
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