本人有1个朋友想办公司，需要注册资金，现想让我帮他，用我的国有房产作抵押向银行贷款，而他的农村集体房屋的土地证、房产证押在我这里。这样可行吗？手续怎么办？请指教！

国家对于房屋买卖有一些相关的条件限制，最显著的就是房屋的他项权证，那么我们不禁想问抵押他项权证房子买卖有这个权利吗？根据相关的说法规定，对于抵押的房屋，未经主人同意，是不可以进行抵押买卖的，具体的我们来看下面的文章。

天津市他项权证首先要填写申请表。抵押人带身份证明;房屋所有权证、抵押主合同、土地使用证或房地产权证等证明材料，到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。最后申请登记办理。还有需要缴纳80元手续费，5元印花税，10元工本费就可以了。

物证;书证;证人证言;被害人陈述;犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;鉴定意见;勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;视听资料、电子数据。视频音频资料的收集。邀请听到的人作为证人，跟他们聊天时可以将话题引入你需要的内容，并进行录音固定成证据；收集加害人散布谣言的文字材料。

1、受害方在遭受家庭暴力后的报警记录。2、受害方就医时医院开具的病历记录或检查照片。3、相关鉴定机构对受害人所作出的伤害鉴定结果。4、施暴一方的书面保证或有关录音5、邻居朋友的证言。

这个这个他项权证不是自己保管的，是需要将其给银行进行保管的，而且是立即给银行进行保管。只有房主在还清了欠银行的所有贷款的时候，才会将这个《他项权证》归还给这个房主，所以需要清楚这一点。