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赠与的房子过户需要带什么东西

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-12-03 山东青岛
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解答如下,
    一、房产过户需要带什么证件  
    (1)房地产转移登记申请表  
    (2)申请人身份证明  
    (3)房地产权利证书  
    (4)有关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书  
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件  
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书  
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件  
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明  
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明  
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书  (12)房地产共有人同意转移的意见书  (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。  
    二、房产过户给子女要怎么做  按房屋产权赠与办理房屋产权过户:  
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。  
    2、过户费用  (1)公证费按房价2缴纳,  (2)评估费:按房价0.5缴纳。  (3)契税按房价3缴纳。  (4)土地增值税按房价1缴纳。  (5)所得税按房价1缴纳。  (6)房屋产权登记费:
    80.00元。 按房屋买卖办理过户:  
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。  
    2、过户费用  (1)契税90平方米以下首次购房的按1缴纳90140平方米按房价
    1.5缴纳140平方米以上按房价3缴纳。  (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5缴纳。  (3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  (5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳。  (6)房屋产权登记费:80.00元。  (7)房屋评估费按评估额0.5缴纳。拓展资料:
    1.房产过户流程
    (1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    (2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    (3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    (4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    2.房产过户注意事项(1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;(2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;(3)若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;(4)房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;(6)若经判决的,需出具判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
    3.去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (5)其他必要材料。前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    全文
    7 2020-12-03
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山东省帮信罪是怎么判的
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关于构建案例和量刑标准如下所示:
首先是涉及支付结算的额度达到二十万元人民币以上者;
其次,通过投放广告等手段提供资金支持,金额达到了五万元人民币以上;
最后,当违法所得超过了一万元人民币时,也同样会构成此罪。当然,这仅仅是其中几个典型的例子,实际上,根据我国现行相关法律法规的规定,若明知有人正在利用信息网络进行犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至包括提供广告推广、支付结算等方面的协助,只要情节严重,就可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金的民事责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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去自首需要带什么东西
可以带上身份证,也可以准备一些换洗的衣服,也可以让家属再送。具体哪些日用品能带入,还要具体咨询当地看守所。根据我国《中华人民共和国看守所条例实施办法》第三十七条规定 人犯近亲属送给或者寄给人犯的日用品和学习书刊,经检查,看守所同意收留的要详细登记,办好手续后交给人犯;现金由看守所代为保管,人犯有正当用途时可以支付;对于不许收留的物品,当场或登记后予以退回。
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陕西非法拘禁罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的法律规定和案件处理的立案标准明确如下:
首先,倘若非法拘禁的持续时间超过了法定的24小时,那么就可以据此立案追究相应的法律责任;
其次,若存在三次或三次以上非法拘禁他人的行为,甚至是一次非法拘禁涉及到三个及以上的受害者,也属于需要依法惩处的范畴;
再者,如果在非法拘禁期间对被拘禁者实施了捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径,无疑也将承担刑事责任;
最后,若因非法拘禁导致被害人身心受损,如致残、致死或出现精神失常等严重后果的均应予以严厉打击。
值得注意的是,为了获取债务而非法扣押、拘禁他人的情况,只要符合上述任何一种情况,都应当依法追究其法律责任。
此外,司法工作人员对于明知是无辜的人却进行非法拘禁的行为,同样应当受到法律的严惩。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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带刀刑事拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
1、通常而言,从被告因刑事罪名而遭受刑事拘留开始,直到最终判决生效,整个过程大概需要七个月左右的时长。
首先,拘留期可长达十四天至三十七天不等,紧接着,若是案件情节严重或涉及多起案件,便会进行批捕,此时的羁押时间大约为两个月至四个月之间。在此期间,由于调查取证等原因,案件可能会进入补充侦查阶段,补充侦查的持续时间通常为一个月,而审判则需耗费两个月至三个月的时间,若案件复杂程度较高,审判期甚至可能延长。
2、根据我国法律法规,公安机关在拘留了涉嫌犯罪的人员之后,如果认为其需要进一步逮捕,那么应在拘留后的三日内,向人民检察院提交申请,请求对该申请进行审查和批准。
然而,在某些特殊情况下,如流窜作案、多次作案、结伙作案等重大嫌疑分子,公安机关可以将提请审查批准的时间延长至三十日。
3、当犯罪嫌疑人被逮捕后,公安机关对其进行侦查的羁押期限不得超过两个月。但如果案件情况复杂,且在期限内无法完成调查工作,那么经过上级人民检察院的批准,侦查羁押期限可以延长一个月。
4、在人民法院审理公诉案件的过程中,应当在收到案件之日起的两个月内作出判决,最迟也不得超过三个月。但是,如果案件可能判处死刑,或者涉及附带民事诉讼,或者存在其他相关规定的情形之一,那么经过上级人民法院的批准,审判期限可以延长三个月。如果因为特殊情况需要再次延长审判期限,则必须上报最高人民法院进行审批。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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