已经赠与的东西还能否够要回来

[律师回复]
一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

[律师回复]
一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。
【法律依据】
《合同法》：
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

[律师回复]
一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。
【法律依据】
《合同法》：
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

[律师回复] 您好，关于赠与的东西还能要回来吗？这个问题，我的解答如下, 赠与房子后悔了，想撤销咋办
具体有如下4种情况：
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

[律师回复] 您好，关于赠与的东西还能要回来吗？这个问题，我的解答如下, 赠与房子后悔了，想撤销咋办
具体有如下4种情况：
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

[律师回复] 您好，关于赠与的东西还能要回来吗？这个问题，我的解答如下, 赠与房子后悔了，想撤销咋办
具体有如下4种情况：
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
4、法律规定不能撤销的赠与
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

[律师回复]
一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

[律师回复] 解答如下,
一、房产过户需要带什么证件
(1)房地产转移登记申请表
(2)申请人身份证明
(3)房地产权利证书
(4)有关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 (12)房地产共有人同意转移的意见书 (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件 (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件 (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用 (1)公证费按房价2缴纳， (2)评估费：按房价0.5缴纳。 (3)契税按房价3缴纳。 (4)土地增值税按房价1缴纳。 (5)所得税按房价1缴纳。 (6)房屋产权登记费：
80.00元。 按房屋买卖办理过户：
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用 (1)契税90平方米以下首次购房的按1缴纳90140平方米按房价
1.5缴纳140平方米以上按房价3缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5缴纳。 (3)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元平方米交纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费按评估额0.5缴纳。拓展资料：
1.房产过户流程
（1）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
（2）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
（3）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2.房产过户注意事项（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（2)若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；(3)若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；(4)房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；(6)若经判决的，需出具判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
3.去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复]
一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 未婚同居期间不仅涉及到未婚同居共同财产如何认定，未婚同居财产如何处理分割等一系列问题，还包括未婚同居期间债权债务如何处理，也有未婚同居期间赠与能否返还的问题。 1、同居前，一方赠与给另外一方财物的，可以比照赠与法律关系予以处理。 2、一方向另一方索要，要求返还财物的，可以按照《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条规定，借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。

[律师回复] 解答如下, 第一个问题：丈夫赠与“小三”的财物,配偶可否要回要看金额及赠与的具体财产是什么，但至少这种行为违反了《民法通则》规定民事行为应遵循的公序良俗原则。如果赠与的是大额的现金、车辆、房产等。这些均系夫妻共同财产，如男方未征得妻子的同意将上述财产赠与小三，侵犯了妻子的财产权。2.男方基于与小三之间存在的不正当婚外同居关系将财产赠与小三，该行为违反了公序良俗的法律原则，依法无效。3.小三取得财物并非善意、有偿取得，而男方非因日常生活需要、且未取得妻子同意的情况下，擅自将财物赠与小三，应认定无效。
第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》
第二条规定的家庭暴力定义，当然构成家庭暴力。虽然男人认为是女人的“过错”才引发家庭暴力的，但法律明令禁止家庭暴力，受害人对家庭暴力的发生无过错乃是法定，而不取决于施暴人是否有“合理”“充分”的施暴理由。也就是说，不管男人所主张女人的“过错”行为是否属实，均不影响对男人家庭暴力行为违法性的认定。至于女人提出的10万元精神损害赔偿，其实按照《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条、
第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！
第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 符合法定条件的可以撤销。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

[律师回复]
一、已经赠与的东西能要回来吗（即赠与人撤销权行使的条件）已经赠与的东西想要回来即行使赠与人撤销权。赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权。
（一）任意撤销权的行使条件
1、赠与合同是非经公证证明订立的；
2、只能由赠与人本人行使撤销权；
3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；
4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。但下列三种合同赠与人不可行使撤销权：救灾、扶贫等社会公益性质的；道德义务性质的；公证性质的。
（二）法定撤销权的行使条件
1、赠与人撤销赠与的条件
（
1）受赠人具有下列情形之一的：
第
一，严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
第
二，对赠与人有扶养义务而不履行的；
第
三，不履行赠与合同约定的义务的。
（
2）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
（
3）只能由赠与人本人行使撤销权。
2、继承人或监护人撤销赠与的条件（
1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（
2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
二、已经赠与的东西要回的后果是什么（即撤销权行使的法律效果）
（一）任意撤销权行使的效力就任意撤销权而言，其行使就不具有溯及力，在撤销前已交付的财产，赠与人不得请求受赠人返还。
（二）法定或者授权撤销权行使的效力对法定撤销权和授权撤销权而言，其行使就具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，其效力在于免除赠与人履行之责，如果赠与合同已部分履行，则未履行部分不需要再履行，已履行的部分，应依法返还给赠与人，如果已全部履行，其效力则表现为使受赠人取得的所赠财产失去原有的合法依据，受赠人应当依不当得利的规定向赠与人返还财产。具体而言，在实践中此种撤销权行使的效力体现在以下几个方面：
1、如果赠与尚未履行，即赠与标的物尚未交付或者登记的情况下，赠与人一经行使撤销权，则使赠与关系消灭，即赠与一经撤销即视为自始无效，赠与人不再负有交付赠与物的义务。
2、如果赠与标的物已交付或者登记的情况下，赠与标的物的所有权已经转移，此时则只能行使法定撤销权。撤销权人撤销赠与也使赠与关系消灭，受赠人取得赠与物所有权则失去法律上的依据，受赠人应依所有物返还或者不当得利的规定向赠与人或者继承人返还受赠的财产。返还的财产应当是自有撤销原因之日起尚存的赠与利益，包括赠与物及其所生孳息。
3、在附义务的赠与中，如果受赠人没有履行赠与合同中的义务，赠与人可行使撤销权，受赠人应当返还受赠的财产。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
子女如果违反赠与合同约定，或不履行赡养父母法定义务。父母可以申请收回过户的住房。
【法律依据】
《合同法》：
第一百九十条 赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

[律师回复] 您好，针对您的已经赠与的房产赠与人可以收回吗问题解答如下, 所有权人将房屋赠与给他人，当受赠人接收到赠与通知即可生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生物权变动。那么，如果房产赠与之后，赠与人还可以收回房屋吗 下面由我为大家解答。
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
《中华人民共和国物权法》第十九条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

[律师回复] 您好，针对您的已经赠与的房产赠与人可以收回吗问题解答如下, 所有权人将房屋赠与给他人，当受赠人接收到赠与通知即可生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生物权变动。那么，如果房产赠与之后，赠与人还可以收回房屋吗 下面由我为大家解答。
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
《中华人民共和国物权法》第十九条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

[律师回复] 您好，针对您的已经赠与的房产赠与人可以收回吗问题解答如下, 所有权人将房屋赠与给他人，当受赠人接收到赠与通知即可生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生物权变动。那么，如果房产赠与之后，赠与人还可以收回房屋吗 下面由我为大家解答。
1、房产赠与已过户
我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
2、房产赠与已公证，但未过户
公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。
3、房产赠与未过户
这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
《中华人民共和国物权法》第十九条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。