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拍卖的房子是法院拍卖的，没有房产证，怎么交契税？
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买卖房屋的契税什么时候交？
每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
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没交契税的房子能卖吗
没交契税的房子是不可以出售的，因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。
1w浏览2025-02-02
没有交契税的房子怎么卖出去
根据相关法规，未缴纳契税的房屋禁止私下转让或出售。购房者在签订购房合同时即应缴纳契税，并在规定期限内向契税征收机关提交申报并足额缴纳税金。未履行此职责，房地产管理机构将不办理变更登记手续。只有按时缴纳契税并完成产权证办理后，房屋方可进行合法交易。
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房产纠纷继承的房产买卖需要契税吗
依据我国国契税暂行条例的规定，继承人对继承的房屋进行买卖时，是需要交纳契税的，契税一般是由购房者承担的。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。
1w浏览2025-01-13
拍卖的房子交20%的税合法吗
拍卖房产无需交20%税费。购买法拍房需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和购房次数而定。首次购房且房屋面积不超过90平方米，税率为1%；面积在90-140平方米，税率为1.5%；面积超过140平方米，税率为2%。
再次购房税率为2%，三次及以上购房税率为3%。
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非诉讼类买卖新房的契税什么时候交
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。根据相关法律规定，纳税人应当自纳税义务发生之日，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
1w浏览2025-01-22
拍卖房产的买方税费怎么算
这种税费通常需要根据买方购买房屋的面积大小和几套房来计算，一般情况下以个人名义购买，首套房90㎡(含)以下按成交价的1%，超过90㎡按成交价的1.5%
，二套房按成交价的3%，非住宅按成交价的3%。公司购买按成交价的3%，根据房屋的性质不同缴纳的税费也有区别。
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房产纠纷拍卖的房子交20%的税合法吗
拍卖房产无需交20%税费。购买法拍房需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和购房次数而定。首次购房且房屋面积不超过90平方米，税率为1%；面积在90-140平方米，税率为1.5%；面积超过140平方米，税率为2%。
再次购房税率为2%，三次及以上购房税率为3%。
1w浏览2024-03-31
房产司法拍卖的税率是多少?
1、登记 费住房，权利人按80元/套。非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50% 非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。4、营业税。
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二手房交易的契税卖方联可以多张吗
二手房交易中，契税是重要环节。契税卖方联涉及税务问题，包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税及契税等。个人出售普通住宅可免土地增值税，印花税自2009年起暂免。个人所得税基于转让收益计算，税率为20%。普通住宅契税为1%，高档住宅为4%。
1w浏览2024-04-08
