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涟水二手房买卖需要什么条件

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-04 浙江舟山
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律师解答 共1条
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    购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是:没有拿到房产证的是不能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多卖根据法律规定,因此即便签了房屋买卖合同又做了公证,卖家又将房屋转卖给他人,并且过了户,则房屋也是归他人所有,原买家只能要求卖家承担违约的责任;
    (2)违约风险:延迟过户的房屋产权归原业主,容易受房价变动影响,导致合同毁约,房价上涨过多,原业主可能宁可赔违约金也不办理过户,业主赔偿你的违约金远不足房价的涨幅,那损失非常大;
    (3)卖家用房子抵押贷款:在合同存续期间,如果卖家有经济问题,不排除他会拿着房屋的产权证去抵押贷款的,如果到了约定过户的时间,贷款仍然没有还清,房屋还在抵押,就无法过户;
    (4)房屋被查封:在等待过户的时间里,房产的权属仍是原业主的,那么在这段时间里,如果业主出现一些经济纠纷,可能会导致房产被查封,同时,一旦卖家因其他债务被诉至,可查封该房产,到时该房产将避免不了被拍卖的风险。
    全文
    8 2020-12-04
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二手房房屋买卖水电费?
1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
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房产纠纷
卖淫怎样才构成刑事拘留
[律师回复] 解析:
针对上述情况进行描述:
首先,我们必须要明确将卖淫认定为犯罪行为是符合法律规定的,具体包括在组织他人卖淫活动中实施教唆他人或强迫他人参与卖淫的行为;
其次,如果有人蓄意为组织卖淫的团伙招募并输送人员,或者存在其他形式的协助他人组织和进行卖淫活动的过程,那么这种行为同样也会被判定为犯罪;
第三,所有试图引诱、容纳、介绍他人参与卖淫活动的行为必定会遭受法律惩处;
有关于服务业从业者利用其工作场所的便利条件,组织、强迫他人、引诱他人、容纳他人、介绍他人从事卖淫活动的情况,同样需承担相应的刑事责任;
最后,需要特别指出的是,如果某个人明知自身已经感染梅毒病毒、淋病病毒等严重性病,却依然选择从事卖淫活动,那么这样的行为无疑会受到法律的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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简诉交通肇事罪的构成要件包括什么
[律师回复] 解析:
构成交通肇事罪的必备条件主要包括以下四点:
首先,交通肇事罪的犯罪主体应为一般的自然人。
也就是说,任何年龄达到16岁且具有刑事责任能力的人都可以成为交通肇事罪的实施者;
其次,交通肇事罪所侵犯的法益是交通运输的安全稳定运行。
交通运输与社会公众的生命财产安全息息相关,一旦发生交通事故,将会威胁到众多不确定人群的生命和财产安全。
因此,从本质上看,交通肇事罪属于危害公共安全的犯罪类型;
第三,交通肇事罪的主观心态通常表现为过失,这其中包括疏忽大意的过失以及过于自信的过失。
这种过失主要是指行为人对于自身可能导致的违章行为所产生的后果持有一定程度的认识,例如酒后驾车、超载、超速等情况下,行为人可能已经意识到了自己的违规行为,但是却由于疏忽大意未能预见到该行为可能带来的严重后果,或者虽然已经预见到,但仍然抱有侥幸心理,认为可以避免,最终导致了严重后果的发生;
最后,交通肇事罪的客观方面则表现为在交通运输活动过程中违反交通运输管理法规,从而引发重大事故,导致他人重伤、死亡或使得公共财产或私人财产遭受重大损失的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
撕毁欠条算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
撕毁欠条无疑属于违法之举,甚至有可能触及到故意毁坏财物罪的范畴。
根据我国现行法律法规,故意毁坏财物罪系指行为人故意损毁公共或私人财产,且涉案金额达到法定标准或者存在其它严重情节的犯罪行为。
详细而言,若负有债务的债务人企图逃避自身责任,通过欺诈手段或强行掠取等方式获取债权人手中的欠款凭据,并对其进行毁灭性破坏,这样的行为不仅违反了法律规定,而且在情节严重时还可能构成犯罪。
一旦被判定犯有故意毁坏财物罪,将面临严厉的刑事制裁。
然而,即便欠条遭到了恶意破坏,只要债权人能通过其他途径证实债权债务关系确实存在,如警方的相关记录、欠条的复印件或者能够复原被撕毁的欠条等,那么他们仍有权提起诉讼以维护自己的合法权益。
因此,无论是作为债权人还是债务人,我们都应当妥善保管好欠条以及其他相关证据,以免因为撕毁欠条等不当行为引发无谓的纷争与损失。
倘若不幸遭遇此类事件,应立即向公安机关报案并保存相关证据,以便日后的维权行动和追索赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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漏水二手房买卖合同的解除可以吗?
漏水二手房买卖合同的解除可以,卖家故意隐瞒房屋漏,在一个月之内可以要求卖家承担赔偿责任,卖家不愿意承担责任的,可以向法院提起诉讼,漏水影响到正常居住,买房可以主张解除合同,协商不成可以诉讼解决。
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房产纠纷
帮信罪缓刑条件都有什么
[律师回复] 解析:
帮助信息网络活动罪(简称“帮信罪”)获得缓刑的前提条件包括但不限于以下几点:
首先,被判定为该罪行的罪犯必须是被判处拘役或者三年以下有期徒刑,并且他们的行为情节相对较轻;
其次,这些罪犯必须表现出深刻的忏悔之意,并保证不会再次犯下此类罪行;
第三点,如果审判机关认为罪犯在被宣告缓刑后没有再次犯罪的风险,那么缓刑的判决将更为可能;
最后,如果罪犯属于不满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人等特殊群体,那么他们也更容易获得缓刑的判决。
关于帮信罪的法院判刑标准,通常情况下会在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
然而,如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么法院将会根据最严重的罪名进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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帮信罪流水达10万判刑多少
[律师回复] 解析:
对于帮信罪涉案金额在10万元的情况,不符合“支付结算金额超过20万元”这一严重情节的定义,因此并不构成帮信罪。
若的确存在帮信罪的犯罪事实,按照相关法律法规,通常会判处被告三年以下有期徒刑或拘役,并处或者单处罚金。
若是单位触犯这一罪行,则会面临对单位进行罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
如果同时还涉及到其他犯罪行为,则应根据处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何人都可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序。
最后,客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重者。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额达到20万元以上的;
3.通过投放广告等方式提供资金达5万元以上的;
4.违法所得达到1万元以上的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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漏水二手房买卖合同的解除可以吗?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x漏水二手房买卖合同的解除可以吗?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
怎么算拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女罪的确认具体如下:
犯罪者的意图明确为营利目的,以欺骗、绑架等手段控制女性,并进行购买、贩卖、接送、中转等行为,均构成拐卖妇女罪。
此种犯罪行为所侵害的客体主要是受害女性的人身自由权利以及人格尊严权益;
在客观层面上,其表现形式通常为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女的行为;
而在犯罪主体方面,则为一般的自然人;
至于主观方面,则表现为犯罪者的直接故意。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件
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房产纠纷
盗窃罪足迹认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规的相关规定,盗窃金额未达1000元的行为,尚不足以构成刑事犯罪,
因此,对于实施此类违法行为的个体,将采取一系列的治安管理措施,包括罚款及行政拘留。
具体而言,倘若存在以下情形之一,则将面临治安拘留五天至十天不等,并可附加罚款最高额五百元的处罚:
即,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为。
然而,若情节较为严重,例如涉及以破坏性手段进行盗窃导致财产损失、盗窃残疾人士、孤寡老人、丧失劳动能力之人的财物或者造成了严重后果、恶劣情节的情况,同样可以依法追究其刑事责任。
在这里需要特别指出的是,所谓“接近数额较大的起点”,是指实际盗窃金额已达到规定数额的80%以上。
尽管已经达到数额较大的起点,但是如果存在诸如未成年人作案、全额退还赃物赔偿、主动投案自首、受胁迫而作案等情节轻微、危害程度较小的情况,仍有可能免于刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪网上追逃条件是什么
[律师回复] 解析:
涉及网上追逃人员的相关标准范围涵盖了以下几个方面:
已经被司法机关正式批准或者决定予以逮捕;
已经处于刑事拘留状态;
对于那些已有足够证据证明其已经触犯刑法并需对其追究刑事责任的犯罪嫌疑人而言,如果他们逃离了自己的居住地、监视地点、实施犯罪行为所在地等区域,并且经过办案机关多次抓捕仍然未能将其归案的话,那么这些人也会被列入网上追逃名单之中;
此外,那些从看守所、劳改农场、劳教场所等地方成功逃脱的犯罪嫌疑人、罪犯或者劳教人员,同样会被纳入到这个名单中来。
关于网上追逃的具体条件,主要包括以下几点:
首先,必须是涉及到刑事犯罪的案件;
其次,该犯罪行为的事实真相必须非常清晰明确;
最后,涉案嫌犯必须仍在逃逸,只要以上这三点条件同时满足,就可以将该嫌疑人进行网上通缉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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