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二手房已经面签,但是由于限购无购房资格,在房地局备案

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-12-04 四川凉山
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律师解答 共1条
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    在二手房买卖时,应注意以下几点:
    1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
    3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);
    4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);
    5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);
    6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);
    7、单位房屋是否侵权(福利分房等);
    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);
    9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
    10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。
    全文
    9 2020-12-04
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取保候审后传唤由哪个机关通知
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在检方或司法机构决定对当事人实行取保候审之后,传唤的相关事务通常会交由负责执行该措施的公安机关或法院以及检察院来组织实施并发布通知。在此期间内,如果办案机关需要犯罪嫌疑人或被告人对于相关案件的调查事项提供协助和支持,则需按照法律法规的规定,依法进行传唤。而被传唤者也必须严格遵守相关规定,准时到达指定地点接受讯问。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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