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没有业主委员会,可以提取公共维修基金吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-12-04 河北邢台
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律师解答 共1条
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    解答如下, 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 使用住宅专项维修资金的申报主体: 一般情况下,成立了业主大会和业主委员会的,应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请;没有业主委员会但有物业公司的,应当 由物业公司提出申请;既未成立业主大会和业主委员会,又没有物业公司管理的小区,业主可以向所在街道报告,由街道指定机构或所在社区来申请使用。业主也可以直接在小区内 组织其他业主联名提出使用申请, 但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20以上。
    全文
    9 2020-12-04
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业主委员会可以动用维修基金吗
很遗憾,使用住宅专项维修资金需得到业主大多数同意。除非您组建专业团队,全面深入宣传并与业委会有效对抗,否则难以成功。物业管理方可支配资金,如举办社区活动或设摊激励业主参与。签署项目计划书和同意动用维修基金的法律文件后,他们可放心使用,但需确保财务记录清晰。
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业主不交维修基金会怎样?
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
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1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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