您好，我去年购买的期房，今年交房的时候发现房子旁边多出一个通往地下储藏室的棚子，棚子遮挡住了窗户，而且担心下雨天雨水会通过棚子溅到墙上，对墙体产生影响。而且次卧的后面多出一个电动自行车棚，早晨和晚上肯定会吵，所以想要求开发商拆除或者退房。通往地下的棚子和自行车棚原来是没有的，沙盘上也没有出现。但是开发商说沙盘只是一个大概，并不是全部，而且买房的时候这些东西还没有建造完成，所以不给解决。我现在房子刚备案完成，还没有解压，贷款还没有下来，请问这种情况我应该怎么办呢？

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的定案标准详细规定如下：
首先，任何行为人均需要以非法占有他人财产为目的，倘若其盗取公共或私人财务的数额达到了一定程度，也就是在一千元至三千元之间，应当启动立案侦查并提起追诉；
其次，行为人如果意图非法占有他人财物，有可能会对多次进行盗窃、在户内进行盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等各类行为不计其数，无论最后所得财金额度如何，都应当按照法律法规进行立案和提起追诉。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
（一）若不牵涉到财产权益的纠纷事项，律师服务费用为每件800至10000元不等；如果涉及财产权益方面，则需在基本服务费用的基础上增加1000至2000元。如争议财产标的额超出1万元，则按照其阶梯式递增方式进行计算。具体服务费用计费比率如下：
1、争议标的额10001至100,000元之间，收取5%至6%的费用；
2、争议标的额100,001至1,000,000元之间，收取4%至5%的费用；
3、争议标的额1,000,001至500,000元之间，收取3%至4%的费用；
4、争议标的额500,001至1,000,000元之间，收取2%至3%的费用；
5、争议标的额1,000,001至500,000元之间，收取1%至2%的费用；
6、争议标的额超过500,000元，收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，若不涉及财产权益的纠纷事项，律师服务费用为每件1500至12000元不等；若涉及财产权益方面，则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低不得低于2000元。
（三）在审判阶段，若不涉及财产权益的纠纷事项，律师服务费用为：
1、作为被告方辩护人时，每件2500至20000元不等；
2、作为原告方代理人时，每件2000至15000元不等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条规定，律师在执业活动中不得有下列行为：
(一)私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。

[律师回复] 您好，可以电话联系的。

[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理  202

[律师回复] 您好，您需要详细告诉律师纠纷的具体情况，律师才能对症解答。

[律师回复] 这个可以申请劳动仲裁的

[律师回复] 您好，具体咨询可以电话沟通！

[律师回复] 你好，我可以帮你处理案件

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 这个情况可以要求退钱结算

[律师回复] 你好 具体情况方不方便电话沟通

[律师回复] 可以。。。。。。。。。

[律师回复] 可以具体说一下情况以便于更好的分析案件细节。

[律师回复] 你好，可以走司法程序处理

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 这个是违法，合同就算签订也是没有效力的，违反法律规定，以后孩子还是要赡养你的。

[律师回复] 你好，请具体描述你的情况或直接来电沟通

[律师回复] 您好，这个合伙协议纠纷具体是什么原因产生的呢？

[律师回复] 你把具体的情况可以说一下。

[律师回复] 您好，如果狗咬人，需要承担赔偿责任