律图审稿专业委员会3轮严审

你好,福建律师我的朋友在农村的老家有一套房子的,但是最近听说政府因为要修建道路就要将他们家所在的那一排房子都拆迁了,所以想了解下关于农村房屋拆迁补偿标准2017年是怎么规定的啊

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-01-18 新疆昌吉
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律师解答 共4条
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    房屋拆迁补偿计算标准
    (1)农村房屋拆扦补偿标准2017年的货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
    (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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    13 2017-01-18
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    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据农村房屋拆扦补偿标准2017年一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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    12 2017-01-18
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    货币补偿方式:
      
    一、房屋价值补偿
      补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
      
    二、临时安置费和搬迁费
      参照标准,仅支付12个月临时安置费,搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
      
    三、农村房屋拆扦补偿标准2017年其他补偿项目
      对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
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    6 2017-01-18
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    农村拆扦房屋赔偿法载明的房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理,由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后,经所在地行政部门批准就可以了。具体中国钱一平米很难说。要看当地交通道路状况、社会经济发展状况、房屋质量和房龄状况、征地的目的和使用计划等等因素,基本上农村方面尽量想办法提高赔偿金,有些紧中国的加盖楼层,扩大赔偿房屋面积,紧中国种植经济林木,增加赔偿项目,还会额外生支,要求承包挖方和填方工程,拖延商谈时间,观察对方反应,掌握赔偿尺度的收放,都会影响平米价格。政府有关部门会公布一个指导价格,往往农民们是不满意的。笔者以为,征地后农民中国年的生活依赖转让出来了,在符合政策原则下,适当宽厚点为好,今后建设发展当中离不开当地农村、农民的;农村干部和农民们要想想早点把条件谈好,拿到钞票,发展经济(办公司企业)是长久利益,不要要价过高,令人太过为难,能够争取些比如招工指标、要块地,用于建商业楼宇,
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    3 2020-12-25 17:59:55
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