律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友因为现在是在深圳发展和工作的,最近就在考虑买套房子的,终于看中了一套小产权房,为了维护自身的权益,可以请律师提供一份深圳小产权房屋买卖合同吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-02-03 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    合同编号:_________
      出卖人:_________
      买受人:_________
      根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
      第一条 项目建设依据
      
    1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
      
    2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________,土地使用权面积为:_________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年 _________月_________日止。
      
    3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________.
      第二条 商品房情况
      该商品房销售许可证号:_________.
      商品房座落:_________区_________县_________路、道、街。
      设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
      建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。
      商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。
      第三条 计价方式与价款
      出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:
      
    1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。
      
    2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。
      
    3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。
      第四条 付款方式及期限
      买受人采取下列第_________种方式付款。
      
    1、一次性付款,自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写:_________万元)
      
    2、分期付款。
      
    (1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)
      
    (2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写:_________元)
      
    (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写:_________元)
      
    3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
      第五条 房产交付
      
    1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
      
    2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_________.
      
    3、上述相关证明包括:_________.
      第六条 产权转移登记及其他相关设施登记
      
    1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
      
    2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
      
    3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
      第七条 出卖人逾期交付商品房的处理
      除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责任:
      
    1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
      
    2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。
      第八条 买受人逾期付款的处理
      买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在 _________日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约责任:
      
    1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
      
    2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
      第九条 面积确认及面积差异处理。
      
    (一)根据当事人选择的计价方式,本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
      
    (二)当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
      
    (三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
      
    (四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:
      
    1、双方自行约定:_________.
      
    2、双方同意按以下原则处理:
      
    (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
      
    (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
      
    (五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息。
      
    (六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
      产权登记面积-合同约定面积
      面积误差比=——×100%
      合同约定面积
      
    (七)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
      第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺
      出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。
      第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
      出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
      第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
      本项目物业管理用房为_________㎡,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________.
      出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
      
    1、于_________年_________月_________日前通水;
      
    2、于_________年_________月_________日前通电;
      
    3、于_________年_________月_________日前通气;
      如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
      
    1、_________
      
    2、_________
      第十三条 风险责任的转移
      该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
      第十四条 保修责任
      自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承担:
      
    1、墙面,保修_________月;
      
    2、地面,保修_________月;
      
    3、顶棚,保修_________月;
      
    4、门窗,保修_________月;
      
    5、上水,保修_________月;
      
    6、下水,保修_________月;
      
    7、暖气,保修_________月;
      
    8、煤气,保修_________月;
      
    9、电路,保修_________月;
      保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。
      第十五条 质量争议的处理
      买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
      第十六条 双方可以就下列事项约定
      
    1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
      
    2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
      第十七条 房屋的用途
      
    1、买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
      
    2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
      第十八条 物业管理
      该商品房移交后,买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定_________公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
      第十九条 声明及保证
      出卖人:
      
    1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。
      
    2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
      
    3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
      
    4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
      买受人:
      
    1、买受人有权签署并有能力履行本合同。
      
    2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
      
    3、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
      
    4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
      第二十条 保密
      买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
      第二十一条 通知
      
    1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
      
    2、各方通讯地址如下:_________.
      
    3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。
      第二十二条 合同的变更
      本合同履行期间,发生特殊情况时,买卖任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 _________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。
      第二十三条 合同的转让
      除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。
      第二十四条 争议的处理
      
    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
      
    2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
      
    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;
      
    (2)依法向人民法院起诉。
      第二十五条 不可抗力
      
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
      
    2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________ 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
      
    3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
      
    4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢工,政府行为或法律规定等。
      第二十六条 合同的解释
      本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。
      第二十七条 补充与附件
      本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
      第二十八条 合同的效力
      
    1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
      
    2、本协议一式_________份,出卖人、买受人各_________份,具有同等法律效力。
      
    3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
      出卖人(盖章)_________   买受人(盖章)_________
      _________年____月____日   _________年____月____日
    很高兴能为您提供帮助,以上就是我为您提供的深圳小产权房屋买卖合同范本仅供您参考
    全文
    12 2017-02-03
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深圳市小产权房买卖合同的范本有什么
深圳市小产权房买卖合同的范本有出让方和承让方的相关身份信息,以及房屋买卖合同当中具体的内容,包括合同有效期限和买卖房屋的规定,同时还需要明确受让方需要支付的相关金额,以及双方需要承担的责任和相关的违约事项。
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房产纠纷
帮信罪不退赔会拍卖房子吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪是否需要退赃,我有如下观点:
第一,在大多数情况下,如果犯罪嫌疑能够积极退赃,那么这将对他的定罪量刑产生有利影响。
第二,根据现行相关法律法规,对于被判定犯有帮信罪的行为,通常会面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时判处适当罚金。
然而,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款,那么他们可能会获得减轻处罚的机会,甚至在某些情况下,如果其犯罪性质并不严重,最高可免于刑事处罚。
此外,对于那些已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从轻处理的建议,而人民检察院也可以向人民法院提出类似的建议。
同样地,对于那些犯罪情节较轻且无需判处刑罚的案件,人民检察院可以做出不起诉的决定。
最后,如果帮信罪导致了受害者的经济损失,那么犯罪嫌疑人必须承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
拐卖儿童的罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童行为,如果导致他人身体残疾,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时需要缴纳罚金作为附加刑罚;
若存在拐卖儿童集团的首要分子等其他严重情况,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且要支付相应罚金或被没收个人财产;
倘若犯罪情节极其恶劣,则可能被判以死刑,同时其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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深圳市建筑工程设计合同范本
合同编号:发包方 签约时间:承包方 签约地点:为了保证_施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同
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建设工程纠纷
有外地人来拐卖儿童罪吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,拐卖儿童行为被界定为拐卖儿童罪,对于此类犯罪行为,法律规定了相应的惩戒措施:
首先,对于拐卖儿童数量较少、情节轻微的罪犯,将判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
其次,当拐卖儿童数量较大或情节恶劣时,将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
最后,若拐卖儿童行为极其严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且其个人财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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深圳行贿罪的定罪标准包括什么
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的认定标准,主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪的实施者或嫌疑人必须为一般的公民或者法人单位;
其次,从主观角度来看,其应当存在故意的心态;
第三点,行贿罪所涉及到的侵害对象主要是国家机构的正常运作以及公职人员从事公务活动的不可收买性;
最后,在客观层面上,行贿罪表现为通过行贿手段获取不正当利益,并且数额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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2023劳动合同范本深圳是怎样的?
2018劳动合同范本深圳需要包括用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;劳动合同期限; 工作内容和工作地点;工作时间和休息休假; 劳动报酬;社会保险;劳动保护、劳动条件和职业危害防护; 法律等。
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劳动纠纷
拐卖妇女罪什么时候既遂
[律师回复] 解析:
对于拐卖妇女罪而言,其既遂条件主要包括以下几个方面:
首先,如存在拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一种行为方式,均可视为该罪行的既遂状态。
其次,如果相关人员实施了拐卖妇女、儿童的犯罪行为,则将面临五年以上十年以下有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。
再者,如果相关人员涉及拐卖妇女、儿童三人及以上的案件,则可能面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或被没收全部财产。
最后,若拐卖妇女、儿童的犯罪行为情节恶劣至极,政府将会采取最为严厉的措施,包括判处死刑以及没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
深圳侵占罪8万判几年缓刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于职务侵占行为,若涉案金额高达八万元人民币,将会面临至少三年以下的有期徒刑或拘役刑罚,同时还须承担罚金的缴纳责任。
其次,如果是在公司、企业或者其他单位工作的人员,其利用职务上所具备的便利条件,将本应属于单位所有的财务资源非法据为己有,且涉案金额达到一定程度时,也会遭受相应的刑事处罚,具体情况如下:
其涉案金额较小时,将会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,并且要接受罚金的处罚;
而当其涉案金额较大时,则可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也要承担罚金的缴纳责任;
最后,当其涉案金额特别巨大时,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金的缴纳责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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深圳的劳动合同范本什么样的
劳动合同在书写的时候,首先是关于用人单位和劳动者的信息,然后是关于工作的一些约定,比如说工作的报酬,工作的时间,地点以及工作的内容等等,然后需要注明,如果上单出现违约的时候,如何进行处理。
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劳动纠纷
深圳盗窃罪立案标准金额如何确定
[律师回复] 解析:
1、我国关于盗窃犯罪案件中涉及的金额具体标准如下:
个人实施盗窃行为时,盗窃公私财物的数量达到一定程度方可被认定为“数额较大”,该界限通常设定在人民币1000元至3000元之间;
若盗窃行为导致的公私财物损失达到更大规模,则可被认定为“数额巨大”,该界限通常设定在人民币3万元至10万元之间;
而当盗窃行为造成的公私财物损失达到极其严重的程度,即人民币30万元至50万元以上,便可被认定为“数额特别巨大”。
对于此类盗窃犯罪行为,根据相关法律法规,法院将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能对其进行罚金的处罚;
如果盗窃数额巨大,那么被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的责任;
而对于那些盗窃数额特别巨大的被告人,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确意识到自己正在盗窃他人占有的财物。
如果行为人错误地认为自己拥有或占有这些财物,那么他的行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗忘的物品,就没有盗窃的意图。
因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人认识到被法官视为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。
例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘的物品而将其取走,也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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2023年深圳劳动合同范本怎么写?
深圳劳动合同范本要写清楚甲方和乙方的基本信息,并要在合同中写清楚甲方对于乙方工作的需求、工作合同的期限、工作的时间以及工资的组成和发放等等,双方一旦产生劳动关系,最好是在一个月内就签订书面合同。
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劳动纠纷
以绑架手段拐卖妇女什么罪
[律师回复] 解析:
针对绑架及拐卖女性这两种犯罪行为,应当将其分别依照刑法中关于绑架罪与拐卖妇女罪的相关规定进行刑事处罚,即实行数罪并罚制。
其中,绑架罪主要是指犯罪分子通过对他人实施勒索财物或其他不正当目的为手段,采用暴力、胁迫以及其他违法方式捆绑控制他人自由的非法行径,或者将他人作为人质作为要挟对象以达到某种目的的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十九
有下列情形之一的,应当立案:
(1)以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
(2)犯前款罪,致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的,处死刑,并处没收财产。
(3)以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女罪从犯的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
依据中国现行法律条文所确立的原则,若某人在组织、策划、引导拐卖妇孺的整个恶性事件中的某些关键步骤,或积极地参与了诸如拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转这些残忍的犯罪行为,那么他将被视为主犯。
反之,如果仅仅是提供被拐卖妇孺的相关信息或者相关证明文件,或者只是作为居间人进行介绍,其在整个犯罪过程中所起到的作用是次要的,且并未从中获取任何利益,甚至获利微薄,那么此人通常会被判定为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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