深圳市小产权房买卖合同的范本有什么

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 深圳市小产权房买卖合同的范本有出让方和承让方的相关身份信息,以及房屋买卖合同当中具体的内容,包括合同有效期限和买卖房屋的规定,同时还需要明确受让方需要支付的相关金额,以及双方需要承担的责任和相关的违约事项。
深圳市小产权房买卖合同的范本有什么

出让方:某某

承让方:某某

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

第一条 转让标的

卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:某某。 土地使用权证号:1234,房产权证号:12345,登记建筑面积为:100平方米。套内建筑面积为:100平方米。

该房地产土地使用权年限自某年某月某日至某年某月某日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。

第二条 房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第1项:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条 附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金

第五条 转让价款

该房地产转让总价款为100000人民币:

第六条 税费承担

双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税费。

买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。

第七条 付款方式

买方于月日前一次性付清全部房款

第八条 买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行。

第九条 房地产交付

卖方应当于某年某月某日将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

第十条 延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金,合同继续履行。

第十一条 附随债务的处理

卖方在交付该房地产时,应将附随的`水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十二条 产权转移登记

买卖双方须在签订本合同 7 日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十三条 其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。

第十四条 不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。

第十五条 本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。

第十六条 合同附件

本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。

第十七条 法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第种方式解决:

1、向成都仲裁委员会申请仲裁;

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十八条 合同数量及持有

本合同一式 4 份,卖方1 份,买方 1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。

第二十条 合同生效

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方(签字):某某

买方(签字):某某

某年某月某日

小产权房屋买卖合同当中要写明合同的主体和买卖房屋的相关事宜。如果一方有违约行为,那么另一方则可以解除合同,索要合同中所规定的违约金来保障自身的权益。一般违约金的赔付需要根据合同当中的约定来进行,没有明确约定的,则按照实际造成的损失来进行赔付。

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首先,要将自己的户口挂靠到自己名下的小产房,前提条件是已经是深圳户口,不管是单户还是集体户口。非深圳户口要转为深圳户口要满足各种条件,达到相应的积分之后才可以办理。而小产权房不是法定的房产,在办理深圳户籍的时候并没有相应的积分。
其次,如果你已经是深圳户籍,而名下又有一套深圳小产权房,那么你可以通过你名下小产权房所在地的辖区派出所,将你的户籍迁入你名下的小产权房。建议
首先咨询辖区派出所,也可以咨询深圳公安局户政管理部门,咨询电话是0755-84465000,确认一下办理的流程和需要提交的资料。一般情况下,你需要向辖区派出所户籍室提交一下资料:
1、 本人和其他需要落户人员的身份证原件
2、?购买深圳小产权房时的合作建房合同、律师见证书和缴款收据。
3、 夫妻双方结婚证,孩子的出生证明。
4、 需办理落户人员的深圳户口卡
5、 拟迁入户口的小产权房近三个月的水电缴费收据。以上所有的资料都要提交原价及复印件。原件查验后会退回,复印件则用于存档。
第二个问题:深圳各区的入学条件不同,但都是分类别和积分制的,比如说有的区是购房优先(要有登记的房产证),有的是户口优先,在同等条件下(比如说同为有房或同为无房等)深户要比非深户在类别上高一级,所以一般都是优先录取类别高的。同一类别,如果持有居住证或租赁合同或入户时间或缴纳社保等越久,其积分就越高,积分录取也是先从高分的录取。一般录取都是先类别后积分。扩展资料记者7月25日从深圳市公安局户政部门获悉,为了配合“秒批”改革,确保来深就业创业的大学毕业生无障碍落户,市公安局向应届毕业生开放派出所代管人才专户(集体户)。至此,共有七种落户方式可供选择。据了解,之所以提供这些选项,是为了确保至少有一种以上适合每一位申请人。这七种落户方式包括:
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7.选择我市任一派出所人才专户(集体户)入户。选择入人才专户的,落户时不受本市是否有家庭户配偶、本市是否有房产及工作单位限制,可自由选择迁入我市任一派出所人才专户。总之,一定能落户。至于收到公安局落户信息后应该去哪个地方办落户?市公安局相关负责人表示,毕业生收到公安局发送的短信后,可根据实际情况选择办理。选择立户或入人才专户的,前往拟入户地派出所(进驻驻地的街道行政服务大厅的,在行政服务大厅户籍窗口)办理;选择其他拟入户地类型的,可预约前往深圳范围内任一派出所办理。
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四、适龄儿童父母在现居住地街道办事处计划生育工作机构出具的计划生育证明材料(如为单亲父亲监护家庭,有学习能力在深圳上公办小学、备案材料;具体说明如下、如父母在深经商、由公安部门出具的适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证或暂住证;具体说明如下:1:
一、有效的房产证或购房合同中的房产产权人必须是儿童的父母双方或一方,须提供现居住地街道办计生科出具的《计划生育证查验证明》和广东省《计划生育服务证》。
五、适龄儿童原户籍地乡(镇)以上教育管理部门开具的就学联系函,须符合下述条件,要提供离婚证书及儿童抚养权证明);具体说明如下、母在深连续居住1年以上;且提交申请时有效。
二、适龄儿童父母的有效房产证明或购房合同:
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2、广东省户籍的暂住人口:
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[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 深圳公租房申请轮候条件:
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(二)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险等,下同)累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上
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深圳市工伤赔偿标准
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
(一)医疗费
1、要求:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据:《工伤保险条例》第30条第3款。
3、备注:用人单位没有参加工伤保险的,不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。
(二)住院伙食补助费
1、标准:本单位因公出差伙食补助标准的70%。
2、要求:住院期间。
3、法律依据:《工伤保险条例》第30条第4款
4、备注:单位没有出差伙食补助标准的,参考当地国家机关工作人员出差伙食补助金标准。
(三)交通费、食宿费
1、标准:本单位职工因公出差伙食补助标准。
2、要求:医疗机构出具诊断证明,经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医。
3、法律依据:《工伤保险条例》第30条第4款。
(四)康复治疗费
1、标准:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据:《工伤保险条例》第30条第6款。
3、备注:依地方规定,康复治疗需经办机构组织专家评定。
(五)辅助器具费
1、标准:各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。
2、要求:因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。
3、法律依据:《工伤保险条例》第32条。
(六)停工留薪
1、标准:原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付 。
2、要求:停工留薪期一般不超过12个月;伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的,继续享受工伤医疗待遇。
3、法律依据:《工伤保险条例》第33条。
4、备注:停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定,但确定的部门和程序,依地方规定。
(七)护理费
1、标准:
(1)停工留薪期内需要护理的,由所在单位负责。
(2)评定伤残后需要护理的,完全生活不能自理,按统筹地上年度职工月平均工资的50%;大部分生活不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的40%;部分生活不能自理,统筹地上年度职工月平均工资的30% ;
2、要求:生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认,工伤职工按月享受。
3、法律依据:《工伤保险条例》第33条第3款、第32条。
(八)伤残补助金
八级伤残=本人工资×11个月
劳动合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,用人单位支付一次性伤残就业补助金。
《工伤保险条例》
第三十五条 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
第三十六条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;
(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 深圳市户籍居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的区民政局婚姻登记机关办理。 (双方都不是深圳市户籍的居民,不能在深圳市办理婚姻登记,双方可以到其中一方的户籍所在地办理婚姻登记)
办理机构: 深圳市罗湖区民政局婚姻登记处:
深圳市太宁路73号罗湖区福利中心大厦3楼
电话2020860
3、2020887
3、16867200
受理办证时间:周一至周五上午
9:00—1
1:30,下午
2:00—
5:30;周五下午为整理档案时间,不对外办公。(国家法定节假日除外)
深圳市福田区民政局婚姻登记处:
深圳市福民路123号福田区委、区政府院内
电话82020049
受理办证时间:周一至周五上午
9:00—1
1:30,下午
2:00—
5:30。(国家法定节假日除外)
深圳市南山区民政局婚姻登记处:
深圳市南山区南山大道康园路民政公寓一楼
电话:202056
18、16867922
受理办证时间:周一至周五上午
9:00—1
1:30,下午
2:00—
5:30;周五及每月末最后一天下午为整理档案时间,不对外办公。(国家法定节假日除外)
深圳市盐田区民政局婚姻登记处:
盐田区沙头角径口村63号盐田区社会福利中心一楼
电话20200555
受理办证时间:周一至周五上午
9:00—1
1:30,下午
2:00—
5:30;周五下午为整理档案时间,不对外办公。(国家法定节假日除外)
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二、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(可以在登记处当场填写)。
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二、澳门居民身份证(原件及复印件);
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