你好，小区改造外墙真石漆质保期是多少年？楼梯道内墙，抹灰质保期是多少年？

[律师回复] 这个情况，可以起诉赔偿的

[律师回复] 你的墙面脱落是外墙脱落还是内墙脱落，如果是外墙那就是应该是物业产权，如果是室内可以主张赔偿

[律师回复] 你好，这边方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，交警出具定责书了吗mm

[律师回复] 不要透露任何密码和验证码，一般没事的

[律师回复] 您好！收集好证据可以通过法律途径解决。

[律师回复] 要求赔偿获得的金钱，他这种属于诈骗吗

[律师回复] 你好，向公安机关报案

[律师回复] 您好，不构成逃逸的，逃逸是针对人员伤亡比较严重的情形

[律师回复] 如果有校园霸凌的情况，建议第一时间报警。

[律师回复] 你好，楼下住户要求赔偿是合理的呀。当然具体的赔偿金额是对于实际损失。

[律师回复] 解析：
鉴于一楼住户群体极少或完全无使用电梯之需求，因此，不应对其收取费用；倘若必须实行收费制，亦应相应下调比例，从而确保每位居民均能获得更加平等的待遇。
然而，对于电梯收费制度的制定，理当由行业监管部门以及物业管理机构，全面征询业主们的宝贵见解，站在公平合理的立场，构建出一套具备实际操作意义的标准法则，使得广大业主得以在享受电梯服务的同时，深感公正且合情合理。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

[律师回复] 解析：
1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
您所需要缴纳的费用包括以下几个部分：
首先，我们谈谈物业管理费。
相信对于这个名词，各位并不陌生。
通常情况下，自业主完成房屋验收并接管之日起便应当开始履行缴纳物业管理费之职责，并且您拥有选择以月或季度为周期进行缴费之权利。
在此过程中，请务必注意物业公司并无权强制要求业主以一次性缴纳长期物业管理费作为接收新房及入住之必备条件。
其次，关于公共维修基金问题。
此项资金主要用于保障住宅公区域份和公共设备设施在保险责任到期之后得到修复、更新以及改良。
该款项由物业所有人和房地产开发企业共同缴纳。
与物业费不同的是，只有物业所有人才须承担相应金额。
首次缴纳额度按照房改成本价格的2%计算，建议在获得房产所有权证书之前予以悉数缴纳。
剩余部分则由房地产开发企业承担。
请特别留意，在二手房交易过程中，公共维修基金将并不涉及其中。
第三，有关装修保证金之事。
当您获得房屋后，即将启动装修流程之际，请必须预先缴纳一定数额的保证金。
如遇装修施工人员损毁物业设施设备、导致他人财产损失等情形，便可依据该保证金进行妥善处理。
若未出现任何违规行为，将会如数退还保证金。
此举乃一种较为理想的监管与控制手段。
最后，我们再来关注有线电视、燃气以及宽带开通所需费用。
通常来说，电视信号传输以及宽带网络开通费用均由物业所有人自行承担，具体开户工作需要前往相关机构进行办理。
至于燃气开通费用，其决定因素在于房地产开发企业与物业所有人间是否达成共识。
若在房屋入住前，房地产开发企业曾承诺确保燃气管道接入住宅内部，那么此类费用无需物业所有人承担。
然而，一般而言，燃气开通费用已经被包含在房屋总售价之内，而每月使用燃气的成本则应由物业所有人自行承担。
接下来详细介绍一些费用明细：
面积测绘费包括图测面积和实测面积两大部分。
图测面积意指在建筑物未全部建成之前，需要按照预设面积对该住房进行登记注册；待建筑完工以后，必须将实际面积提交至相关部门进行登记备案。
以上两项流程均需聘请专业测绘机构执行测量作业。
收费原则明确规定，"谁委托，谁付费"。
在一般情况下，商品房购买合同郑重规定了房地产开发企业向购房者提供面积测量数据之义务，故此项费用应由房地产开发企业负担。
上述便是您可能需要支付的所有费用。
请务必注意，切勿误交超额款项。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 解析：
在符合无可救药之辞退的情況下，用人單位在提前一個月通告辦理員工終止職務可能是合法的選擇。
然而，此舉必須遵循書面程序或法令有關規定，向員工支付相應的代通知金，即一個月的全薪也屬合情合理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
（一）关于非财产类案件的收费标准如下：
1、涉及到离婚问题的案件，每起需交付50元至300元不等；如涉及到财产分配问题，且总金额未超过20万元者，无需额外缴纳费用；然而，若超出此款项，则需按实际超出数额的0.5%进行收取。
2、对侵犯他人姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权益的案件，每起需支付100元至500元不等。
其中若涉及到损害赔偿问题，但其赔偿金额不超过5万元者，无需额外缴纳费用；如超过该金额，在5万元至10万元之间者，则按照1%比例进行收取；而在10万元以上者，则需根据超出部分按照0.5%比例进行收取。
3、对于其他非财产类案件，每起需支付50元至100元不等。
(二)、在知识产权纠纷方面的民事案件中，如果双方并无具体争议金额或价值，则需每案交付500元至1000元；反之，倘若存在争议金额或价值，那么将参照财产案件的收费标准进行收取。
(三)、至于针对劳动争议案件的收费标准，每起仅为10元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
在高空抛掷物品导致他人死亡的案件中，行为人的主观心态可能存在故意或者过失两种情况。
倘若行为人明知其行为会对社会造成危害性后果且真诚地期望或有意促成该结果的发生，便符合故意犯罪的认定标准；反之，如果行为人预见到自身行为可能引发危害性后果却由于疏忽大意并未引起足够警惕，亦或是已然预见到此种风险，但盲目自信能够规避，最终导致悲剧性事件的发生，那么这一行为就被视为过失犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十一条之二
【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
辨别律师函的确切真实性可能需要运用以下几种手段：
首先，审视律师函的整体结构以及信息分布是否合规严谨；
其次，关注律师函的末端部分是否盖有律师事务所公章的印章；
此外，还可根据律师函中的联络方式进行核实，或借助所在地司法机构的相关资料库查询以确认其真实性；对于送达渠道的检查亦不失为一个重要途径，因为绝大多数的律师函都将采取书面邮寄的形式进行；
同时，留意并察看律师函上是否明确注明了律师的个人署名，这也是鉴定律师函真实性的一项基本规定；
最后，若条件允许，您也可以直接携带律师函的原稿实物，前往律师事务所进行现场查证。
在此再次强调，律师函的主要功能并非对违反法律的行为施加法律后果，而在于向各方发出警示，预示着对争议事项已做好步入诉讼环节的法律准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十八条
律师可以从事下列业务：
（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；
（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；
（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；
（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

[律师回复] 解析：
在未获得证人证言的情况下，仍然有可能对工伤案件作出认定。
具体来说，工伤认定并无明确规定必须提及证人证言作为必要条件；倘若雇佣机构能为援引工伤事宜出示加盖公章的证明文件或是其他类型的有力证据，亦有可能实现工伤法律地位的确立。
在进行工伤诉讼请求申报过程中，申请人须提交包括工伤认定申请表格、证实和雇佣机构间存在劳动合同关系的凭证及医疗诊断证明书、职业病诊断证明等在内的相关文档资料。
若雇佣机构并不认同本次工伤事件，则劳动者或其直接家属有责任提供有力证据以支撑其诉求；反之，若雇佣机构未能举出充足证据予以反驳，则需自行承担相应举证责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
对于实施未成年人强奸行为而未遂的情况，若犯罪者尚未达到法定年龄且未满14岁，那么根据法律规定，无需承担刑事责任。
然而，当犯罪者已经成年，即已满14周岁时，司法机关将依照既定的审判标准进行判断，给予相应的从轻或减轻惩罚。
倘若施暴者采用暴力、威胁或其他不当手段对女性实施性侵犯，刑法将对此类罪行判处三年至十年不等的有期徒刑。
而针对年满14岁但仍为未成年的受害者，无论其是否同意，均应视为强奸行为，并给予从重处罚。
在强奸妇女人数众多或性别侵害行为存在加重情节的情况下，施暴者将面临长达十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至被处决死刑的严厉制裁。
特别值得注意的是，对于犯罪时未满18岁的罪犯，刑法明确不予适用死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。