预售许可证没有可以退房吗

[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据

[律师回复] 你好，请问您的诉求问题是什么

[律师回复] 你好你好你好你好你好你好你好

[律师回复] 解析：
若双方签署了购房协议，但卖方却未能按照协议约定支付定金，那么买方可以尝试与其协商解除该购房协议。在此过程中，买方应尽力减少对卖方造成的任何可能损害。在法律层面上，我们国家有明确规定，债权方（买方）如能严格履行债务，则定金应被视为价款的一部分或予以退还。
然而，如果债权方未能履行其债务或未按约定履行，导致合同无法达成预期效果，则无权要求返还定金。同样地，债务方（卖方）如未能履行其债务或未按约定履行，导致合同无法达成预期效果，则必须向债权方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在售卖未经审查定型的种子时，通常情况下并不会涉及到刑事责任问题。
然而，此类行为应当由政府农业和林业部门采取相应的行政措施加以制止，例如勒令停止销售等。这是因为，根据罪行法定原则，如果刑法中并无对该类行为的明确规定，那么就无法将其认定为犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国种子法》第二十三条
应当审定的农作物品种未经审定的，不得发布广告、推广、销售。应当审定的林木品种未经审定通过的，不得作为良种推广、销售，但生产确需使用的，应当经林木品种审定委员会认定。应当登记的农作物品种未经登记的，不得发布广告、推广，不得以登记品种的名义销售。第七十五条违反本法第四十九条规定，生产经营假种子的，由县级以上人民政府农业、林业主管部门责令停止生产经营，没收违法所得和种子，吊销种子生产经营许可证；违法生产经营的货值金额不足一万元的，并处一万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款。

[律师回复] 解析：
本公司所持有的位于市中心的住宅已成功出售给某位私人买家。在此项业务中，应按照相应法规履行税费义务，具体计算方式如下：
增值税部分：
根据相关法律法规，以成交价格减去不动产原值之后，再除以1.05进行计算，然后乘以5%的税率即为应缴纳的税额。
印花税部分：同样依照相关规定，需将成交价格与增值税之差额再乘以万分之五作为申报缴纳的印花税。
契税部分：
依据税费征收规则，应将成交价格减去增值税后的余额乘以3%的税率，以此来确定契税的应缴金额。
土地增值税部分：根据现行法律法规，需要将成交价格减去不动产原值、交易费用等各项支出后的余额，乘以30%至60%之间的比例，以此来计算出应缴纳的土地增值税。
此外，还可能涉及到其他税费，如城建税、教育费附加等，具体数额需根据实际情况进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
第三条
纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。

[律师回复] 解析：
当企业的注册资本总额超越五十万元人民币时，该企业便具备了晋升为一般纳税人的资格。在向税务机关提交申请成为一般纳税人的过程中，需提供详细全面的身份资料以及本企业的章程与合同等文件。
此外，还需要提供本企业用于开立银行帐户的相关信息，当然也不能忽视对本企业注册资金的证明材料的准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
热食类食物制售领域，即是指对拟制成即食食品所需的原材料进行初步处理、切割分配后，通过蒸、煮、炖、煎、炒、烘、烤、炸等多种烹饪技艺精心塑造，使其保持适宜人体摄入温度的食品生产销售过程。这类食品涵盖了由各种烹饪手法如火锅与烧烤等结合创新而成的制品。热食类食品制售乃是广大餐饮行业最普遍且广为人知的运作模式之一，然而在实践操作过程中，务必严格遵循各项相关的法律法规以及标准规范要求。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。

[律师回复] 解析：
1.在我国，对烟花爆竹的出售实行严格的管理制度。所有意欲从事烟花爆竹销售业务的商家，均需先向相关部门申请并获得《烟花爆竹经营(零售)许可证》后，方可开展相应的贸易活动。
2.针对所有涉及烟花爆竹批发业务的企业及相关从业人员，以及直接负责烟花爆竹零售业务的商人，都被要求根据本办法的具体规定，分别申领《烟花爆竹经营许可证》和《烟花爆竹经营许可证》。对于从事烟花爆竹进出口业务的企业而言，同样需要按照本办法的规定，提出批发许可证的申请。在此基础上，若未能成功获取烟花爆竹经营许可证，则任何单位或个人都将被禁止从事烟花爆竹的经营活动。
法律依据：
《烟花爆竹安全管理条例》第三十六条
对未经许可生产、经营烟花爆竹制品，或者向未取得烟花爆竹安全生产许可的单位或者个人销售黑火药、烟火药、引火线的，由安全生产监督管理部门责令停止非法生产、经营活动，处2万元以上10万元以下的罚款，并没收非法生产、经营的物品及违法所得。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，集资房乃是在对传统住房建设由国家与企事业单位一手包办的制度进行变革后，实施由政府、企事业单位以及个人三方共同承担责任，通过筹集资金而兴建的住宅楼宇。关于集资房能否进行交易，首要考虑的因素便是集资房的卖方是否已取得了该物业的基本全权所有，其中包括是否持有房产证、土地使用权证等相关证件；
此外，还需关注其所在单位是否存在特殊的限制性条款等情况。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

[律师回复] 解析：
具体情况有所不同。依照我国相关法律法规的规定，夫妻双方均负有互相支持和照顾对方的义务。倘若在此背景下，某一方配偶处于重大疾病或者丧失独立生活能力的状况，而另一配偶却对此不闻不问乃至直接予以拒绝，这样便构成了违法行为，严重时还会触犯刑事责任，即我们通常所说的遗弃罪。对于情节特别恶劣的案例，当事人将面对最高达五年以下的有期徒刑、拘役或者管制等严厉的刑事处罚。
法律依据：
《民法典》第一千零五十九条
夫妻有相互扶养的义务。
需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。

[律师回复] 解析：
在美容院消费后，顾客是有权利要求进行退款处理的，前提条件是必须与美容院方面就退款事宜达成共识。
另外，若在双方签订的美容服务合同中对退款原因作出明确约定，那么当满足约定的退款事项时，相应的款项也应当被退还给消费者。倘若美容院拒不执行上述规定，顾客有权向当地法院提起诉讼以维护自身权益。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
刑法意义上而言，制造假货与出售假货之间并无明显区分，两者皆被规为“销售假冒伪劣商品罪”。就具体实践操作而言，生产者与销售者在商品生产过程中，进行掺杂、掺假行为；或使用虚假标识，以次品冒充优质产品；甚至未经检验直接将不合格产品视为合格产品进行销售。涉及以下任何其中一种情况者，将会被检察院启动刑事诉讼程序：
（1）销售伪劣产品所得金额超过人民币50,000元者；
（2）虽然销售伪劣产品未达人民币50,000元的标准，但是销售金额乘以3之后，加上尚未销售出去的伪劣产品价值总额达到人民币150,000元者；
（3）销售伪劣产品所得金额不足人民币50,000元，然而已完成销售交易的金额乘以3，再加上尚未销售出去的伪劣产品价值总额也达到了人民币150,000元者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十四条
在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于售假数额高达五百万元之巨者，依照法律规定可判处十五年有期徒刑乃至无期徒刑，同时加处销售金额的百分之五十以上至二倍以下的罚金或没收全部财产。销售伪劣产品罪作为一种严重破坏市场经济秩序的犯罪类型，其行为直接违反了国家对产品质量的严格管控制度，侵害了市场经济的正常运行秩序以及广大消费者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据刑法中关于销售假冒伪劣商品罪的量刑准则，对于被指控犯罪行为人，将依据所涉及到的销售金额予以从宽、减轻乃至免于刑事处罚。具体来看，1.若销售金额在人民币5万元至20万元之间，将会面临二年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要承担或罚款，罚款数额相当于销售金额的百分之五十至二倍；
2.如果销售金额达到人民币20万元但不足50万元，则会面临二年以上七年以下有期徒刑，同样需承担或罚款，罚款数额同上；
3.当销售金额介于人民币50万元至200万元之间时，则可能被判处七年以上有期徒刑，同样也需承担或罚款，罚款数额与前述相同；
4.若销售金额高达人民币200万元及以上，那么将面临十五年有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担或罚款，罚款数额亦与前述相同；
5.如果是单位实施了此类犯罪行为，那么该单位将会被判处罚款，而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也将按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于销售牛羊等动物类产品实施增值税减免政策时，前提条件为其应由从事农业生产活动的农业生产者进行销售且此类产品须为自产农产品。
此外，对于从事种植业、养殖业、林业、牧业以及水产业的各类企事业单位及个体经营者所生产的初级农产品亦可享受增值税减免优惠。具体而言，免税农产品主要涵盖以下六大类别：
一、销售自产初级农产品；
二、农民专业合作社向本社成员销售其生产的农业产品；
三、制种企业在特定生产经营模式下，生产并销售的种子；
四、从事蔬菜批发与零售业务的纳税人销售的蔬菜；
五、部分鲜活肉类与蛋类产品；
六、采用公司+农户经营模式销售的畜禽。
法律依据：
《增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税:
（一）农业生产者销售的自产农产品；
（二）避孕药品和用具；
（三）古旧图书；
（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；
（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；
（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；
（七）销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

[律师回复] 解析：
依据法律法规，合同乃由平等的自然人、法人或其他具有合法资格的社会团体与组织，为建立、变更或解除彼此间的民事权益和义务所订立的协定。在此基础上，租赁合同应明确列明各方的权利及义务范畴。关于合同当事人能否在租赁房屋内饲养宠物这一问题，双方皆可经过协商以达成共识。因此，无论在何种情况下，若房东明确规定不许饲养宠物，均不能被视为霸王条款。
法律依据：
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

[律师回复] 解析：
在遗产继承后进行房产销售所涉及到的各项税务负担中，主要包括契税、营业税以及个人所得税等等，然而具体究竟需要支付多少金额还需根据各种现实状况来加以精确计算。例如，对于卖方应缴纳的个人所得税部分，则通常会以房屋交易总价的1%为基准进行收取；
至于印花税一项，其征收标准则为房屋成交价格的万分之五。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
涉及销售数额达七十万元的假冒伪劣商品的违法行为，应判处七年以上有期徒刑，且需缴纳相当于销售金额百分之五十以上、但不得超过两倍的罚金。对于生产者和销售者在其产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或以不合格产品冒充合格产品的情况，若销售金额达到五万元以上而未满二十万元，则将面临两年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还须缴纳相当于销售金额百分之五十以上、但不得超过两倍的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
涉及到销售假冒伪劣产品活动所引发的相关法律后果具体如下：销售数额在五万至二十万之间者，将面临被判处二年以下有期徒刑或拘役，还需同时罚款，罚款的力度在实际销售额的百分之五十以上、两倍以下；对于销售数额在二十万至五十万之间的违法行为，其对应的法律责任是被判处二年以上七年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚款，罚款额度与前述相同；而当销售数额达到五十万元至二百万元时，则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时仍需支付罚款，罚款额度与前述相同；
至于销售数额超过二百万元的严重违法行为，将被判处十五年有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍需支付罚款，罚款额度与前述相同，或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。