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律师,您好!我的公司想要办理贷款,正好公司去年买了一处公建房,就想用这个抵押,不知道企业房产抵押贷款应该如何去办理呢,又有什么特殊的要求呢?

帮助15人 1.4w浏览 匿名 2017-02-10 河北保定
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律师解答 共3条
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    企业房产抵押贷款在办理时需要按照银行的要求提供材料,一般提供申请资料有:
    1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
    2.权利人及配偶的身份证;
    3.权利人及配偶的户口本;
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
    5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
    8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    全文
    8 2017-02-10
  • 法律咨询顾问
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    法律并没有规定可以代办银行房产抵押贷款,一般的贷款都是需要本人亲自前往办理。
    一般,企业房产抵押贷款对借款人的要求:
    1.有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
    2.没有违法行为和不良信用记录;
    3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
    4.开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
    5.银行规定的其他条件。
    全文
    9 2017-02-10
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    办理企业房产抵押贷款对房产的要求如下:
    1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
    3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
    还有就是代办银行房产抵押贷款是不可行的,因为这个是需要本人亲自办理的。
    全文
    8 2017-02-10
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