2016年12月已过户，2017年1月拿到房本，卖方腾房我们是买方去验房。我们手里押有1万元腾房押金。之前卖方留有部分家具家电，我们已付6000元购买。卖方承诺，家具家电有质量问题可以退，把6000元返还我们。等我们验房时，发现家具有问题。想退，卖房不同意，我们也没有把1万押金给他。现在没办理水电交接，我们想下个月开始装修，他留的家具也不拉走。也不和我们沟通。怎么处理？