一、停产停业损失费因为拆迁导致公司的停产停业损失的花费。通常情况下要需要有营业执照、纳税登记、纳税记录、事实上经营的做法等等这些才能需要一个正常的公司厂房进行生产经营的要求,这样才能得到一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多公司注册地址和事实上经营地址不一致,这是不行的,注册地址和事实上经营地址是一致的才能需要合法的经营主体。停产停业损失应该需要什么赔偿呢
(1)预期利益损失,2年可产生的预期利润是一百万,拆迁导致经营中断,导致三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。
(2)违约的损失,公司和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要赔偿公司的违约损失。
(3)财务成本,向银行借贷一百万,每年付财务成本息金,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭到的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我俩要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营公司和集体所有制公司当中,通常中小公司和私营公司都无,基本含在停产停业损失之列了。
二、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
三、机器设备机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋相同要有重置成新价,可移动的机器设备赔偿的是乔迁费。
四、乔迁花费就是可移动的所有附属设施设备等要予以的乔迁花费。