律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我之前通过中介购买了一套二手房,已经签订了买卖协议,但是由于一些原因没有来得及去房管局进行过户,现在房东反悔不想把房子卖给我了,说房子还没有过户,签订的协议是无效的,我想问问房屋买卖未过户,买卖协议到底有没有效?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-02-22 甘肃酒泉
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律师解答 共3条
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    房屋买卖合同签订后,产权过户登记前,如果没有办理登记过户手续,房屋所有权未发生改变,但是并不会导致房屋买卖合同无效。只要合同双方当事人就合同的主要条款协商一致,并依法订立,合同即成立且生效。因此,房屋买卖未过户,买卖协议也是有效的。
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    13 2017-02-22
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    一般情况下,签订完买卖合同但是房屋买卖未过户的,购房人不拥有房屋的产权,但是房屋买卖协议是有效的。
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    10 2017-02-22
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    你好,房屋买卖未过户,买卖协议有效吗的解答如下:
    根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。”
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    6 2017-02-22
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