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二手房交易增值税发票开票单位错了,可以重开吗

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-02-15 山东济宁
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律师解答 共1条
  • 济宁谈判法务
    济宁谈判法务
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    根据你的问题解答如下,
    一、什么是增值税:增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
    二、一般情况:增值税的税率为5.6,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。
    1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;
    2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6征收增值税;
    3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6。
    三、特殊情况:值得注意的是,以上仅针对住宅,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都按差额征收增值税。
    全文
    13 2021-02-15
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