邻居在房屋外，私自搭建厕所违法吗？土地属于村里的，公共用地，在那里举报

[律师回复] 解析：
关于农村集体土地使用证变更的具体流程如下：
首先，需要向当地的房屋管理部门提出申请，将原来属于他人所有或共有部分的房屋所有权证更改为您个人名下；
随后，凭借已经变更过的房产证前往所在乡镇的土地管理机构进行土地使用权变更登记。
在此过程中，集体土地使用证起着至关重要的作用，它是用来确定和保障集体土地使用权的法律凭证。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

[律师回复] 解析：
关于土地用途与土地性质之间的差别，主要表现在以下几个方面：
首先，土地用途主要是指土地被规划用于各种不同的活动或使用目的，而这些用途可以划分为诸如农用地、建设用地以及未利用地等多种类型；
其次，土地性质则更注重于对土地获取渠道、权利所涵盖的范围及相关限制进行详细描述，它在很大程度上取决于土地权利获取途径的独特性。
总而言之，土地用途是由土地性质所决定的，而土地性质则是通过土地权利获取途径来加以明确界定的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
关于房产税与土地使用税的具体计算方法如下：
首先，根据房产原值进行一次性扣除百分之三十之后所剩余的价值作为基础进行计算。
这部分价值将被用来计算年度应缴纳的税额，其计算公式如下：
年应纳纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%；
其次，在特定情况下，也可以按照年租金收入进行计算。
其计算公式如下：
年应纳纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
产权出典的，由承典人缴纳。
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
房屋建筑占地面积，是指经过严格规划与施工手续许可后，实际建设中的建筑物所能占据的土地面积。
也可以将其理解为未经开发利用的空白土地上的平方米面积，即地块的总面积。
而另一方面，所谓的建筑面积，又被称为建筑展开面积，是指住宅建筑外墙面自勒脚以上部位水平测得的所有楼层平面区域的总和。
这是一种用来衡量建筑物规模大小的经济性指标。
其具体构成部分主要有三个，分别是使用面积、辅助面积以及结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
法律依据：
《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第九条
公用建筑面积计算原则：
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。
作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
原标题为“宅基地资源及其使用境况分析”。
宅基地乃乡村最为珍贵且至关重要之资源，实则亦为广大农村居民手中握有之核心财产。
然而，近年来宅基地使用过程中暴露出诸多颇具争议性之问题，尤其是“一户多宅”及“宅基地面积超标”等现象尤为突出与严重。
新近施行的《土地管理法》明确规定，必须严格遵守“一户一宅”原则，严禁宅基地面积超出标准范围，并强化了对农村宅基地申请审批环节的监管力度，以期进一步加强对宅基地的有效管控。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
在恋爱关系中，若所有的共享生活开支皆是男方承担，包括租金、水电气费用，甚至于特殊节日所需购买的礼品等等，那么，由于这些都是男方出于自愿且已实际付出的行为，
因此，在双方未曾有过明确约定的情况下，可以视之为赠与。
然而，倘若恋人关系破裂，男方将无法向女方提出任何形式的偿还请求。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
对于邻近人家在关闭门窗时所发出的高分贝声响是否构成扰民的问题，需根据具体情况进行细致的分析和判断。
倘若邻居在关闭门窗时所产生的噪音过大，已经对其他居民的正常生活作息以及休息产生了实质性的影响，那么这样的行为便可以被认定为是一种违反法律法规的行为。
依据我国现行的《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中的相关条款规定，任何企业、组织或个人如果其产生的工业噪音超出了法定的环境噪声污染标准，或者在城市市区范围内无视夜间作业的规定而从事施工活动，都应当依法接受相应的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条
对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
覆盖至您的土地范围构成了侵权行为，违反了您所拥有的土地使用权，对此情况，您有权利进行全面搜集相关证据，并针对此提起民事诉讼。
根据合法权益保护法，您有权向当地的人民法院提起诉讼，以维护自身的民事权益。
同时，可通过法律途径请求您的邻居立即停止对您的侵权行为，恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
通常而言，相邻两栋建筑物之间的前后距离应不少于10米；
而左右横向间距则不应少于4.5米。
此外，建筑物仅允许在屋前进行适当的外挑设计，且阳台的外挑长度不得超过1.5米。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

[律师回复] 解析：
个人擅自倾倒建筑废弃物将受到行政和刑事两种方式的惩罚。
首先，就行政责任而言，根据相关法律法规，任何单位或个人若擅自倾倒、抛弃或者堆积建筑垃圾，那么当地市政府环境卫生管理部门会勒令他们限期整改，同时给予严厉警告，对于涉事企业则会处以不低于5,000元人民币至最高50,000元人民币的罚款，而针对个人，罚款金额则不得超过200元人民币。
其次，从刑事角度来看，如果行为人违反了国家关于排放、倾倒或者处理放射性废物、含有传染性病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质的规定，那么他可能会触犯污染环境罪。
具体来说，该罪行的量刑标准如下：
（1）如果行为人的行为严重污染了环境，那么他将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且还需要承担罚金的处罚；
（2）如果行为人的行为情节较为严重，那么他将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样也需要承担罚金的处罚；
（3）如果行为人的行为具有以下任一种情况，那么他将会被判处七年以上有期徒刑，并且还需要承担罚金的处罚：
a、在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置放射性废物、含有传染性病原体的废物、有毒物质，且情节特别严重者；
b、向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置放射性废物、含有传染性病原体的废物、有毒物质，且情节特别严重者；
c、导致大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏者；
d、导致多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十八条
【污染环境罪】违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：
（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；
（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《城市建筑垃圾管理规定》第二十六条
任何单位和个人随意倾倒、抛撒或者堆放建筑垃圾的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处5000元以上5万元以下罚款，对个人处200元以下罚款。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，土地使用权转让的保证金比例设定为转让价格的20%，并要求在收到成交通知后一个月内缴清成交总额的50%；
余下款项应在一年内分期付清。
具体说明如下：
1.有意参加拍卖活动的单位和个人需在正式提交报价前，交纳一笔额度相当于报价额度的保证金，以证明其参与拍卖的坚定意愿。
此种保证金的支付方式多样化，可采用现金、银行汇票、银行本票以及保函等形式进行支付，具体操作细节则由负责拍卖工作的机构加以逐一约定。
2.如若某一竞拍者未能成功获得该标的物，其所交保证金将在短时间内原封不动地予以退回；
反之，对于成功中标之人而言，其缴纳的保证金将会被暂时扣留或者冻结一段时间，作为其对合同条款履行的经济担保，待标的物顺利交付完毕或者相关义务全面履行完毕之后，这部分保证金自然会得到无条件归还。
3.倘若在竞拍过程中，任何一方违背了相关承诺或未按照约定履行相应的付款义务，比如竞拍成功后却选择放弃购买，或者未能按时足额支付相关款项，那么其先前支付的保证金有可能会被拍卖组织方没收，或者视情况作为违约金予以扣除。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
依照相关法规及政策，土地征收补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费等四部分组成。
各地政府依法批准的征地补偿安置方案将详细规定各项征地补偿费用的具体标准与金额。
另外，关于土地被征收前三年平均年产值的确定方法（涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：
应以当地统计部门审定的最基层单位统计年报为依据，并经过物价部门认可的单价进行核准。
若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法保证需安置的农民维持原有的生活水平，则可以适当提高安置补助费的数额。
首先，土地补偿费是指用地单位在依法对被征地的农村集体经济组织因土地被征用而遭受经济损失时，向其支付的一种经济补偿。
其次，青苗补偿费则是指用地单位对于被征用土地上的青苗因征地行为而遭受毁损，向种植该青苗的单位或个人支付的一种补偿费用。
再次，附着物补偿费是指用地单位在对被征用土地上的附着物，例如房屋、其他设施等，由于征地行为导致毁损后，向该附着物所有人支付的一种补偿费用。
最后，安置补助费则是指用地单位为了安置因征地行为而产生的剩余劳动力，向被征地单位支付的一种补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
行政领导决策体制，即是在行政决策过程中所承担决策责任的组织架构、机构组建、调节机能以及监督措施等环节构成的整体体系。
就其宏观层次而言，这一体系展现为一个精密完善的结构，涵盖了行政领导决策中枢系统、信息搜集与处理系统、智库咨询支持系统、决策执行实施系统以及监督监控系统等多个子体系。
各个子系统之间既相互独立运作，同时也保持着紧密的协作关系，他们在协同工作的基础上，充分施展出自身的功能优势，通过这种组织形式及机构设置，确保了领导决策得以顺畅地推进并取得预期效果。
法律依据：
《行政复议法》第六条
国家建立专业化、职业化行政复议人员队伍。
行政复议机构中初次从事行政复议工作的人员，应当通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格，并参加统一职前培训。
国务院行政复议机构应当会同有关部门制定行政复议人员工作规范，加强对行政复议人员的业务考核和管理。

[律师回复] 解析：
处理此类型的问题时，我们
首先建议您对当地的相关法律条款进行充分了解与掌握。
在大多数的情形之下，邻居们通常会将排水管引入自家房舍之外，并且具有维护及维修的责任义务。
若是您居住在公寓或者共管式住宅之内，那么您或许有必要查阅物业管理公司的相关规章制度，以便清晰明确管道责任的界定。
若您遇到的问题触及法律纷争，此时可能就需寻求专业律师的协助，或者咨询当地的居委会或法庭进行深入探讨。
法律依据：
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
基于地域差异性及现场实际情况，挖方价格范围大致在每立方米20至40元之间，相应调整需参照当地劳动薪酬标准进行。
若工程规模较小，建议优先选择采用人工方式进行施工，具体费用可依据预计达到的人工投入量进行估算。
以地表松软土壤为例，每十个工作日即可完成一定数量的挖掘作业；
而对于坚硬地层，则可能需要更多的人力资源，约为每十五个工作日完成一次这样的施工。
对于挖方中包含的石块类型，还需进一步区分是否具备爆破条件。
如需实施爆破作业，其价格通常在每立方米40至50元之间；
反之，若不涉及爆破环节，那么每立方米的挖方价格将在70至90元之间浮动。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
1、在我国，对于购买新建商品住宅的纳税人来说，自房屋正式交付并投入使用的那一个自然月份开始，就应当依法缴纳相应的土地使用税。
2、而对于选择购买二手住房（即“存量房”）的纳税人而言，自完成产权登记手续，且房地产权属登记机关签发了房屋所有权证之后的那个自然月份开始，也需要按照规定缴纳土地使用税。
3、如果纳税人将自有房产进行出租或者出借给他人使用，那么自交付出租、出借房产的那一个自然月份开始，便需要依法履行纳税义务。
4、对于通过出让或者转让等方式有偿获取土地使用权的纳税人来说，他们需要根据与受让方签订的合同中约定的交付土地的时间，从该自然月份的次月起开始缴纳土地使用税。
5、对于因国家建设需要而被政府征用的耕地，自获得政府批准征用之日起满一年后的那个自然月份开始，纳税人就需要依法缴纳土地使用税。
同样地，对于被政府征用的非耕地，自获得政府批准征用的那个自然月份的次月起，纳税人也需要依法缴纳土地使用税。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确指出，在我国农村地区的基本农田内种植树木是非法的行为，这是由国家相关法律法规所明确规定的。
然而，关于普通耕地上植树栽树是否合法的问题，虽然目前尚未出台明确的法规政策予以禁止，但是，根据现行法律法规，基本农田内严禁进行植树造林、发展林果业以及开展林粮间作等活动，同时也禁止超标建设农田林网。
这些都是明确规定并且是严格执行的。
其次，我们要知道，国家已经为土地用途做出了明确的界定，并对耕地实施特殊保护措施。
为了保证土地使用权的公平性和合理性，国家规定对于被征用的土地必须给予公平、合理的补偿，以确保被征地农民原有的生活水平不会下降，并且他们的长期生计能够得到有效保障。
此外，国家还要求征收土地时必须按照法定程序及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要为被征地农民提供必要的社会保障费用。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

[律师回复] 解析：
1.若夫妻双方选择通过诉讼途径解除婚姻关系，在因感情不合导致分居达两年之久时，可被准许解除婚姻关系。
反之，若仅为一年时间则无法满足离婚条件；
2.针对协议离婚的情况，无需经历分居过程便可顺利完成离婚手续。
然而，若分居期限已近一年，同样具备离婚资格。
综合以上论述，可见分居达到一定年限即可视为具有离婚意愿。
在实际操作中，离婚方式包括协议离婚与诉讼离婚两种模式。
前者是指双方达成共识并签署离婚协议后，向当地婚姻登记机构提出离婚申请，待度过离婚冷静期后，再亲自前往婚姻登记部门领取离婚证书。
而后者则是由单方当事人向法院提交离婚诉讼请求，经法院审理确认夫妻感情确已破裂且调解无果的情况下，依法作出准予离婚的判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
回迁安置住房与商品房两者之间存在以下几个方面的差异点：
首先，对于购买回迁安置住房的买受者而言，通常需要先行支付定金或者房价款项，而在购买商品房时，则通常会被要求支付首付款；
其次，在回迁安置住房的建设过程中，开发商需要确保投入到开发和建设中的资金比例达到整个工程总投资的25%以上，而对于商品房来说，其销售条件则通常要求已经通过了竣工验收环节；
最后，回迁安置住房是指开发商在正在进行建设的商品房项目中，提前将部分房屋出售给特定的买受者，而商品房则是指开发商将已经完成竣工验收并符合质量标准的商品房出售给广大消费者。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

[律师回复] 解析：
关于国有土地上房屋征收的法定流程如下：
首先，需要进行国有土地上的房屋征收项目的立项工作，并在立项之前全面开展项目的前期调研与摸底工作；
其次，房屋征收部门需草拟出关于房屋征收的补偿方式及安置方案，并上报至县级或者区级人民政府进行审批；
再次，针对计划征收的房屋进行实地勘查与登记，同时将相关的调查结果公之于众；
接下来，相关部门将对尚未登记的建筑物展开调查、认定与处理工作；
然后，政府部门将组织补偿方案的审议会议，并将审议后的补偿方案予以公示，以征询广大民众的意见，通常情况下，征求意见的期限不得低于30个自然日；
最后，县级或者区级人民政府将公布征求意见的结果、听证会的情况，并依据公众意见与听证会的反馈进行修正，对征收补偿方案进行重新修订并再次公布。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
监视居住地点的具体规定包括：
1、被监视居住人的住处作为执行场所；
2、如若其没有固定住处，可在指定居民区进行执行；
3、若涉及到涉嫌危害国家安全罪、恐怖活动犯罪等情况，且在住处执行可能会对侦查工作产生阻碍时，经过上级公安机关的批准，亦可在指定的居所内进行执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。