律图审稿专业委员会3轮严审

爸妈在农村有房屋,都健在,我是城镇户口,想在老房子的地基上重新做房子并过户到我这,可以办到吗,需要哪些手续?

10w+浏览 匿名 2017-03-04 湖北宜昌
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    拆迁安置房屋一般分为两大类:
    1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
    2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
    注意事项:
    房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证,取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户,如果你要购买拆迁安置房,建议查看房屋房产证情况。
    全文
    2 2017-08-06
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农村宅基地可以翻建吗
可以。但必须要符合规定,不能随意翻建,主要是为了防止私自选址、适用耕地建房;避免宅基地面积超占;减少宅基地纠纷一方出现私搭乱建。应遵照《土地管理法》第44条、第59条、60条、第61条、第62条。
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非国家人员职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、职务侵占罪,即公司、企业或其它相关机构的在职员工,利用本身职权所占据的优势条件,未经合法程序擅自将本部门的资产据为己有的严重违法犯罪行为。
当该类犯罪涉及到的金额达到法定标准——即人民币60,000元时,方可予以刑事立案处理。
而职务侵占罪中所定义的“数额较大”的金额起点为人民币六万元及以上;
至于“数额巨大”的金额起点则设定在了人民币一百万元及以上。
我们相信,以上的解释能为你提供相应的参考信息。
2、对于公司、企业或其它相关机构中的职员而言,他们若利用职务之便,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到了法定标准——即人民币60,000元,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担罚金的责任。
如果涉案金额进一步扩大,达到了法定标准——即人民币一百万元及以上,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
而当涉案金额再一次扩大,达到了法定标准——即人民币一千万元及以上,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金的责任。
3、对于贪污或受贿行为,如果涉案金额在人民币三万元至二十万元之间,那么应当被视为“数额较大”的情况,根据法律规定,应依法判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
认定非法集资诈骗罪条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》的明文规定,以非法占有为目的,通过诈骗的手法进行非法集资活动,只要符合以下任意一种情形的,就可以被认定为集资诈骗罪:
1.行为人作为个体单独进行集资诈骗,涉案金额在人民币十万元(含)以上者;
2.作为公司或单位实施集资诈骗,涉案金额在人民币五十万元(含)以上者。
对于已经触犯集资诈骗罪的个人,根据我国刑法的相关规定,法院通常会判处其五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳2万元至20万元之间的罚金;
若集资诈骗行为情节较为严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳5万元至50万元之间的罚金;
而当集资诈骗行为达到特别严重程度时,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳5万元至50万元之间的罚金或者没收其全部财产;
倘若因为集资诈骗行为导致的经济损失极为庞大,给国家和人民带来了极其严重的损害,那么犯罪嫌疑人将会被判处无期徒刑乃至死刑,并且其所有财产都将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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农村一般给抚养费多少钱 农村子女抚养费给到几岁
计算子女抚养费数额可根据子女的实际需要,父母双方的负担能力,当地的实际生活水平,具体的计算方式为:有固定收入的,按有收入的百分之二十至百分之三十的比例给付。无固定收入的,依据当地总收入或同行业平均收入。一般至子女成年或子女能独立生活时至。十六周岁以上不满十八周岁。
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婚姻家庭
非法拘禁罪一般要多久判刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于那些非法限制他人人身自由或使用其他不当方式剥夺他人人身自由的行为,将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至是剥夺政治权利等严厉惩罚措施。
若在实施此种不法行为过程中还伴有殴打他人、侮辱他人等人身伤害及尊严侵犯行为者,将依照具体情况从重进行处罚。
而对于那些非法拘禁他人并导致他人重伤的犯罪分子,将面临着三年以上至十年以下有期徒刑的严厉制裁;
若造成他人死亡的严重后果,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的更为严重刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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小城镇农民宅基地上旧房重建要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
关于宅基地申领条件须知如下几点:
(一)待申请之宅基地位置需与土地利用总体规划中划定的建设用地范围相符;
(二)申请之宅基地面积应严格遵循宅基地审批标准;
(三)申请人户籍必须在申请宅基地所在的村组;
(四)申请宅基地前,务必先向村委员会提出申请,并提供相关证明文件,若符合规划建设以及申请条件,则由村镇两级签署意见,上报至县级政府审批,最终颁发集体土地使用权证。
关于宅基地减量所需办理的手续如下:
(一)农村村民欲新建住房,首先需向集体经济组织提出书面申请;
(二)村集体经济组织应对申请建房户的情况在显眼处进行张贴公示;
(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室将赴现场对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初步审查;
(四)公示期结束且无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按照规定上报至乡镇人民政府审核,再报县级人民政府审批;
(五)宅基地获准后,国土资源所及镇社会事务办公室将赴现场批放宅基地,并发放选址意见书、规划许可证以及施工许可证;
(六)村民住宅竣工后,国土资源所将赴现场检查是否按照批准面积和要求使用土地,对于符合要求的建房户,核发集体土地使用权证书;
(七)村民可凭借土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村宅基地能否继承翻盖
宅基地不能继承翻盖,基于身份关系,无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权。因此,农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。
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婚姻家庭
侵占罪立案好推翻吗
[律师回复] 解析:
作为一宗自诉性质的犯罪,侵占罪的处理办法通常是由受害者本人自行提起诉讼,并向法院提出申请立案审理。
然而,实际情况中的此类案件中,最终能对被告实施确定罪名和裁量刑罚的情形实属罕见。
这主要因为:
(1)侵占罪属于典型的自诉案件类型。
若行为人在受害者向法院提起诉讼之前,已经将其所占有之财物归还给受害者,那么该犯罪行为所造成的危害状态便会随之消失,受害者的权益也得以有效维护和补偿,此时再行提起诉讼便显得不再必要。
(2)在诉讼过程中,若自诉人和被告方经过调解达成了和解协议,被告方将其所占有的财物归还给了自诉人,那么诉讼程序即可告终结,无需再追究被告方的刑事责任。
(3)只要在判决宣告之前,被告方与自诉人之间达成了和解协议,将其所占有的财物归还给自诉人,自诉人便有权撤回起诉,放弃追究被告方的刑事责任。
如此一来,便失去了对被告方追究刑事责任的法律依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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农村宅基地能否转让给子女
农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。宅基地是不能向城镇居民转让的,尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利,但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同,其毕竟是农民的安身立命之本,转让应该予以严格限制。
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非法拘禁罪打人怎么判的
[律师回复] 解析:
然而,在涉及到非法拘禁行为的过程中,倘若被告人有故意伤害他人的行为,那么这将被视为非法拘禁罪中的加重处罚情节,因此在确定刑期时会考虑到这个因素,并依据被告人所涉及的犯罪事实和情节,在三年以下有期徒刑、拘役或管制的法定刑幅度内予以适当的加重处罚。
非法拘禁罪,顾名思义,是指采用非法手段限制他人人身自由的行为,这种行为通常包括但不限于拘禁、监禁等强制措施。
非法拘禁罪所侵害的法益主要是他人对于自身身体自由的自主支配权利,即所谓的身体自由权。
一旦个人失去了身体自由,就无法在法律允许的范围内按照自己的意愿来控制自己的身体活动,这必定会影响其正常的生活品质。
因此,任何违反上述规定的行为都可能构成非法拘禁罪。
若被告在实施非法拘禁行为的同时还伴有一般的殴打行为,那么根据相关法律法规,应当在三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑罚范围内进行量刑。
而如果被告人的行为导致受害者受到了严重的伤害,那么他将面临更为严厉的惩罚,即三年以上十年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
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婚姻家庭
非吸案件中的洗钱罪如何定罪
[律师回复] 解析:
针对自然人触犯洗钱罪一事,有关部门将会没收涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等违法行为所获得的全部收益及产生的利益,同时对涉案者处以五年以下有期徒刑或拘役,并视情节轻重,处以相应数额的罚金。
若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
对于单位犯下此罪行的情况,相关部门将对该单位施以罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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